Balıkesir Gömeç Keremköy Mahallesi’nde, 2023 yapımı olan bu daire 2+1 ve ayrıca şu an depo olarak kullanılan bir odası ile 105 m² brüt / 90 m² net kullanım alanı sunuyor. Depo odası istenildiğinde ebeveyn banyosuna dönüştürülebilir.
İki katlı binanın 2. katında yer alması ve zeytinlikler içinde olması sayesinde daha sakin, daha butik bir yaşam hissi veriyor. Batı cephe avantajı ile günün keyifli ışığını yakalayan, modern yaşam konforunu ve yatırım güvenini aynı potada buluşturan bu dairenin balkonları, evin yaşam alanını dışarıya taşıyarak günün yorgunluğunu atabileceğiniz özel bir köşe oluşturuyor.
½ arsa payı olan dairenin önü kapanmaz zeytinlik ve deniz manzaralıdır. Daire giriş kapısının önünde Masif meşe ağacından pergola mevcuttur. 2 Ton su deposu alt kat ile ortak kullanılmaktadır. Ayrıca daireye ait 2 araçlık açık otopark mevcuttur, istenildiğinde kapalı otoparka dönüştürülebilir.
Bahçe kullanımı mevcut olup, istenildiğinde bostanlık için alan ayrılabilir.
Isı pompası ile yerden ısıtma sistemi; hem konfor hem de verimlilik odaklı bir tercih olmasının yanı sıra yeni yapının getirdiği güncel ve özel teknik standartlar bu daireyi ayrıcalıklı kılıyor.
Kat mülkiyetli tapu niteliğiyle işlem güvenliğini güçlü kılarken, krediye uygun olması finansman seçeneklerini genişletmektedir.
Misafirhane olarak kullanılan bu dairenin boş durumda olması ise, taşınma sürecini hızlandırmak ve dekorasyonu tamamen kendi zevkinize göre kurgulama avantajı sunmaktadır.
Daireyi yerinde görüp tüm ayrıntıları konuşmak, size uygun en doğru planlamayı birlikte değerlendirmek ve doğru kararı güvenle vermeniz için randevunuzu hemen oluşturalım.
IDS Yetkili İlan Sahibi: A. Arzu Atam
Telefon: +90 532 216 10 25
Ofis: RE/MAX Liman
BİNA ÖZELLİKLERİ
*Dört tarafı yeşillikler içinde olup yan tarafı komple taş, ön istinat duvarının dış tarafı doğal taşla
çevrilidir.
*Bina, inşaatı Yapı denetim firması tarafından denetlemiş, onaylı denetim raporları mevcuttur.
*Kanalizasyon ve pis su alt yapısı 125 mm pimaş borulardan yapılmış olup binaya ait arsası içinde bir büyük bir küçük 2 kanalizasyon rögarı mevcuttur.
*Doğramalar “Egepen Deceuninck” karolajlı, çift camlı ve sineklikler ile donatılmıştır.
*Sokak kapısı masif ahşap ve oda kapları laminedir. Yerler seramik kaplıdır.
*Televizyon ve İnternet bağlantıları mevcuttur. İstenildiğinde fiber optik internet hizmeti de alınabilir.
*Komple binayı besleyen Arçelik Isı Pompası, harici su pompası, genleşme tankına bağlı hem
YERDEN ISITMA hem YERDEN SOĞUTMA yapan kalorifer/klima sistem mevcuttur.
*Bina Çatısı 10 cm ve Cephesi 5 cm 150 kg/m3 (dansite) yoğunlukta Taş Yünü üstünde dekoratif
mantolama ile izole edilmiştir.
*Dairenin yerden ısıtma boruları 4 cm kalınlığında “Polistren” yalıtım malzemesi ile ısı
kaybına karşı izole edilmiştir.
*Sıcak su için Baymak 60 lt termosifon mevcuttur.
*Yüksek kapasiteli dijital kireç yumuşatıcı ve karbon filtre sistemi ile 3 hp Alarko hidrofor, 100 lt
Alarko marka genleşme tankına bağlı 2 Ton su deposu vardır.
*Soba veya kuzine kullanmak istenildiğinde baca çıkışı mevcuttur.
*Tüm elektrik altyapısı en kaliteli “halojen free”, HFFR (yanmaz) kablolar, yüksek akım ve kaçak
akım röleleri ile donatılmıştır.
*Binaya Güneş Panelleri (GES) sistemi kurulmak istenirse GES elektrik altyapısı hazırdır.
*Binada 7/24 “Biges” alarm sistemi mevcuttur.
*Bina, bahçe etrafı ve giriş CCTV kameralar ile 7/24 cep telefonlarından izlenebilmekte ve aylık
kayıtlar tutulmaktadır.
*Bahçe yolu granit zar taşları ile döşenmiş olup, bahçe içi ve dışı zaman röleli yerden LED aydınlatmaları mevcuttur..
Ayvalık Merkez - 10 km
Gömeç Merkez - 7 km
Burhaniye Devlet Hastanesi - 23 km
Ayvalık Devlet Hastanesi - 11 km
Edremit Özel Körfez Hastanesi - 39 km
Edremit (Koca Seyit) Havalimanı - 28 km
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
