Kartal Hürriyet Mahallesi’nde, 2026 yapımı modern bir binada yer alan bu 3+1 daireyi; hem oturum hem de yatırım hedefi olan alıcılar için güvenle sunuyorum. ✅ Tapulu ve kat mülkiyetli olması, krediye uygunluğu ve takasa uygun seçenek sunmasıyla süreci kolaylaştıran bir portföydür.
Bu daire 92 m² brüt / 80 m² net kullanım alanına sahip. 🏡 9. katta konumlanması ve güney cephe olması sayesinde gün ışığını verimli alır; ferah bir yaşam hissi sunar. 🌞 Yerden ısıtma sistemi konforu artırırken, 2 banyo günlük yaşamda önemli bir avantaj sağlar. 🚿🛁 Balkonunun bulunması da hem nefes alan bir alan hem de kullanım esnekliği sağlar. 🌿
🛋️ Ayrıca portföy kiracılı durumdadır; bu da yatırım amaçlı düşünenler için düzenli kira geliri perspektifi oluşturur. 💼
12 katlı binada yer alan dairenin aidatı 1.600 TL’dir. 📌
Bu fırsatı yerinde görmek ve detayları paylaşmam için hemen iletişime geçin. 📞
İlan Sahibi: Hülya Emirler Namruk
Telefon: +905422088307
Ofis: RE/MAX Tan
-------------------------------
I’m pleased to present this tenant-occupied 3+1 apartment in Hürriyet Neighborhood, Kartal (Istanbul Anatolian side), located in a modern building built in 2026. ✅ With title deed in place (condominium title), mortgage eligibility, and swap option available, it offers a smooth and flexible purchase process.
The apartment provides 92 sqm gross / 80 sqm net living space. 🏡 Situated on the 9th floor of a 12-story building and facing south, it benefits from strong natural daylight and a bright, airy atmosphere. 🌞 Underfloor heating adds comfort, while having 2 bathrooms is a valuable advantage for daily life. 🚿🛁 A balcony is also available, offering extra breathing space and practical use. 🌿
Delivered unfurnished, this home is ideal for buyers who want to design and furnish according to their own taste. 🛋️ As the property is currently tenant-occupied, it also stands out as an investment option with rental income potential. 💼
Monthly maintenance fee (aidat): 1,600 TL. 📌 Block/Parcel: 12386 / 24.
Contact me to arrange a viewing and receive full details. 📞
Listing Owner: Hülya Emirler Namruk
Phone: +905422088307
Office: RE/MAX Tan
-------------------------------
با کمال میل این آپارتمان ۳+۱ را در محله حریتِ کارتال (بخش آسیایی استانبول) معرفی میکنم؛ واحدی در ساختمانی مدرن با سال ساخت ۲۰۲۶ که برای سکونت یا سرمایهگذاری گزینهای قابل اتکاست. ✅ ملک دارای سند رسمی و سند تفکیکی (کات مولکییتی) بوده، برای دریافت وام/تسهیلات مناسب است و امکان معاوضه نیز دارد.
این واحد ۹۲ مترمربع ناخالص و ۸۰ مترمربع خالص فضای مفید دارد. 🏡 قرارگیری در طبقه ۹ از ۱۲ طبقه و داشتن نمای جنوبی باعث میشود نور طبیعی بسیار خوبی دریافت کند و حس روشنایی و دلبازی ایجاد شود. 🌞 سیستم گرمایش از کف، آسایش بیشتری فراهم میکند و وجود ۲ حمام/سرویس بهداشتی یک مزیت مهم برای زندگی روزمره است. 🚿🛁 همچنین بالکن نیز در اختیار است و فضای کاربردی و دلنشینی فراهم میکند. 🌿
ملک بدون اثاثیه تحویل میشود و برای کسانی که میخواهند مطابق سلیقه خود چیدمان کنند انتخاب مناسبی است. 🛋️ این واحد در حال حاضر دارای مستأجر است؛ بنابراین برای سرمایهگذاری و نگاه به درآمد اجاره نیز جذابیت دارد. 💼
شارژ ماهانه: ۱۶۰۰ لیر. 📌 پلاک/قطعه: ۱۲۳۸۶ / ۲۴.
برای دریافت جزئیات کامل و هماهنگی بازدید، همین حالا تماس بگیرید. 📞
مالک آگهی: Hülya Emirler Namruk
تلفن: +905422088307
دفتر: RE/MAX Tan
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
