AKYAKA GÖKÇE PLAJI'NA KOMŞU, NEHIR CEPHELI, TICARI POTANSIYELI YÜKSEK SATILIK TARLA

Muğla Akyaka'nın en değerli bölgelerinden biri olan Gökçe'de, doğal güzelliklerin içerisinde yer alan bu özel mülk; yatırım, turizm ve ticari kullanım açısından benzersiz fırsatlar sunmaktadır.

Toplam 16.039 m² büyüklüğündeki arazi, nar ağaçlarıyla çevrili doğal atmosferi, nehir cephesi ve denize ulaşım imkânı ile bölgedeki nadir portföylerden biridir.

Mülk Özellikleri

16.039 m² yatırım değeri yüksek arazi
Arazi içerisinde tek katlı, Brüt 100 m² / Net 50 m² kullanım alanına sahip 1+1 yapı
40 m² geniş veranda alanı
Yaklaşık 300 adet verimli nar ağacı
28 metre derinliğinde, içilebilir su kalitesine sahip artezyen kuyusu
24 metre derinliğinde ilave su kuyusu
Bölgede mevcut elektrik altyapısı bulunmakta olup talep edilmesi halinde kullanıma açılabilmektedir
Nehir boyunca uzun cepheye sahip olup teknelerle denize kadar ulaşım imkânı sunmaktadır
Tali yola yaklaşık 250 metre cephe
Kadastral yola 1,4 km, anayola 1,9 km mesafede
Gökçe Merkez'e yalnızca 2,4 km uzaklıkta

Yatırım ve Ticari Kullanım Avantajları

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 01.07.2022 tarihli kararları doğrultusunda;

✔ Nehir kıyısında yüzer iskele yapılabilmektedir.
✔ Arazi büyüklüğünün %2'sini aşmamak kaydıyla yapılaşma imkânı bulunmaktadır.
✔ Günübirlik tesisler ve orman parkı konseptli projeler geliştirilebilmektedir.

Kadastral yolun mülke kadar ulaştırılması durumunda konaklamalı turizm tesisi, butik işletme, camping, doğa konseptli konaklama ve benzeri ticari projeler için önemli bir potansiyel taşımaktadır.

Doğanın kalbinde, nehir ve deniz bağlantısına sahip, turizm yatırımları için yüksek gelecek vadeden bu özel mülk; hem bugünün hem de geleceğin kazançlı yatırımlarından biri olmaya adaydır.

Not: Talep edilmesi halinde belirli süreler için kiralama seçeneği de değerlendirilebilmektedir.

RE/MAX ENJOY bu mülkün satış ve kiralanmasında tek yetkilidir.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

İSKENDER SERTELLİ
Seviye 5 Sorumlu Gayrimenkul Danışmanı
TTBS No: 3410134-024
M.Y.K. Yetki Belgesi: YB0053/17UY0333-5/00/7918
0532 281 85 17

Riverside Investment Land Near Gökçe Beach, Akyaka – Suitable for Tourism & Commercial Development

Located in the highly sought-after Gökçe area of Akyaka, Muğla, this unique property offers exceptional opportunities for investment, tourism, and commercial development while being surrounded by nature.

With a total land size of 16,039 m², this rare riverside estate combines natural beauty, agricultural value, and future development potential in one of the region's most attractive locations.

Property Features

Total land area of 16,039 m²
Existing single-storey residence with 100 m² gross and 50 m² net indoor area
Spacious 40 m² veranda
Approximately 300 productive pomegranate trees
One 28-meter-deep artesian well with drinkable water
Additional 24-meter-deep water well
Electricity infrastructure is available in the area and can be connected upon request
Extensive river frontage with direct water access extending to the sea
Approximately 250 meters of frontage on a secondary road
1.4 km from the cadastral road
1.9 km from the main highway
Only 2.4 km from Gökçe town center

Investment & Development Potential

According to the decision issued by the Ministry of Environment, Urbanization and Climate Change dated July 1, 2022:

✔ Construction of a floating dock on the riverside is permitted.
✔ Development rights are available up to 2% of the total land area.
✔ Suitable for day-use recreational facilities and forest park projects.

Once the cadastral road is extended to the property's frontage, the land becomes highly suitable for accommodation-based tourism projects such as boutique hotels, camping facilities, eco-resorts, nature lodges, and other commercial ventures.

This exceptional property offers investors a unique opportunity to acquire a large riverside estate with direct access to the sea, agricultural assets, and significant tourism development potential in one of Akyaka's most desirable natural settings.

Note: The property may also be available for lease for specific periods, subject to agreement.

RE/MAX ENJOY is the sole authorized agency for the sale and lease of this property.

For further information or a private viewing, please contact:

İSKENDER SERTELLİ
Licensed Real Estate Consultant – Level 5
TTBS No: 3410134-024
MYK License No: YB0053/17UY0333-5/00/7918
+90 532 281 85 17