Ankara Sincan Andiçen Mahallesi’nde, Ahi Mesut Bulvarı ile Oğuz Yılmaz Caddesi kesişiminde yer alan bu köşe konumlu ticari bina; yüksek görünürlük, güçlü marka komşuluğu ve ana arter üzerindeki konumuyla kaçırılmayacak bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
1131 m² arsa üzerine kurulu, 3200 m² kapalı alana sahip, iskanlı ve 7 katlı olan bina, komple işyeri ruhsatlıdır. Bu özelliğiyle yatırımcıya hem kullanım hem de kiralama açısından maksimum esneklik sağlar.
Bina; 21 metre Ahi Mesut Bulvarı, 26 metre Oğuz Yılmaz Caddesi cepheli olup çift cephe avantajı sayesinde yüksek reklam değeri ve prestij sunar. Ayrıca Vatan Bilgisayar ve File Market gibi güçlü markalara komşu konumda bulunması, bölgenin ticari potansiyelini doğrudan desteklemektedir.
ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR:
Ana cadde üzerinde köşe parsel
Yüksek araç ve yaya trafiği
Kurumsal kiracılar için ideal yapı
Bölgenin hızla değer kazanan lokasyonunda yer alması
Yatırımcısına uzun vadede güçlü getiri potansiyeli
TEKNİK DETAYLAR:
Zemin kat: 4 metre tavan yüksekliği
Diğer katlar: 2,80 metre
57 araçlık otopark (15 açık + 42 kapalı)
2 adet asansör (yük + servis)
Yük asansörü: 220x180 cm
Servis/taşıma asansörü: 140x180 cm
Yangın merdiveni
Radye temel
Karot raporu mevcut
Bu özellikleriyle bina; plaza, hastane, eğitim kurumu, mabilya mağazası veya çoklu kiralama modeli için son derece uygundur.
LOKASYON:
Andiçen Mahallesi, Ahi Mesut Bulvarı No:256
Sincan / Ankara
DETAYLI BİLGİ İÇİN :
AZİZ ÖZDEMİR
0506 254 65 99
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
