Zonguldak ili, Yeşil mahallesi Kapuz caddesine sıfırdır. Her kat ve noktasında kesintisiz deniz, gün batımı ve plaj manzarasına sahiptir. Stratejik bir konumda bulunan konaklama tesisimiz ve restoran alanımız, hem mevcut işletmesi hem de yeniden yapılandırma potansiyeli ile dikkat çekiyor. Gerekli tüm izinleri ve ruhsatları alınmıştır. Ekstra olarak alkol ruhsatı bulunmaktadır. Tersane plajına sıfır konumda olan tesisimiz aynı zamanda kapuz plajına yakınlığıyla ekstra avantajlı durumdadır. Ayrıca hemen yanından geçen tren sayesinde misafirlerine farklı bir deneyim sunmaktadır. Konaklama sitelerinde ve Google haritalar üzerinde bakıldığında yapılan değerleme sonuçlarında civardaki emsal konaklama tesisleri ve restoranlara göre yapılan yorumlar ve yüksek puanlamalarla farkını olumlu yönde ortaya koymaktadır.
Mevcut Otel Özellikleri:
Toplamda 3 kattan oluşan ve her kat ve odadan kesintisiz deniz ve gün batımı manzarası sunan tesisimizin yapı konumlanma şekli
Zemin Kat Alanı: Tesis ve restorana giriş, resepsiyon alanı, mutfak, wc, kapalı teras alanı ve pansiyona giriş koridoru olarak planlanmıştır.
1. Kat Alanı: 2 standart oda,1 triple deluxe, 1 delux oda ve 1 depo alanı şeklinde
2. Kat Alanı: 3 standart oda, 1 triple deluxe, 1 delux oda şeklinde ayrılmıştır.
Toplam 9 adet oda, 65-70 kişilik kapalı restoran teras alanı ve bahçe alanı bulunmaktadır. Etkinlik ve restoranlar için toplamda yaklaşık 140 m² lik 3 ayrı bahçe alanı vardır. Odalar Wi-Fi, televizyon, klima gibi modern donanımlara sahiptir. Lezzetli yemekleri, eşsiz manzarası, şehir merkezine ve çevre plajlara olan yakınlığı sayesinde misafirlerine konforlu, keyifli bir konaklama ve yemek deneyimi yaşatıyor.
Yeniden Yapılandırma ve Yatırım Potansiyeli:
Arsa payı 185 m² olan bu gayrimenkul, TCDD den satın alma opsiyonu ile kiralanmış olan 1046 m² lik arsa alanında hem yola cephe olan alanda ek bir ticari ya da oturma alanı için görüşülebilir durumuyla hem de geri kalan alanlarda gerekli tadilatlar ile ekstra masa alanı yaratılarak restoran ve yapılacak etkinliklerde yüksek potansiyele sahiptir. Özet olarak bu yönüyle gayrimenkul hem restoran geliri hem de yapılacak etkinliklerde doğru girişimlerle yüksek kar fırsatı sunmaktadır.
Konum Avantajları:
Tersane plajına sıfır konumdadır. Kapuz plajına 700 metre yürüyüş mesafesindedir. Şehir merkezine yakınlığı ve merkeze ulaşım sağlayan dolmuşlar önünden geçmektedir. Çevre aktiviteleri ve turistik cazibe merkezlerine kolay erişim imkanı sunmaktadır.
Detaylı Bilgiler:
* Her katta kesintisiz deniz manzarası
* Bina Yaşı: 15 yıl (revize sonrası)
* Kat Sayısı: 3
* Oda Sayısı: 9 oda (2 adet triple delux, 2 adet delux, 5 adet standart oda şeklinde)
* Kapalı Alan: 320 m² + 65 m² (teras alanı)
* Arsa Payı: 185 m² + 1046 m² ek alan
* Tapu Durumu: İskanlı
* Wi-Fi, Televizyon, İnternet, Klima
* Toplantı & Restoran alanı mevcuttur. Alkol ruhsatı bulunmaktadır. Bu sayede davet, yemek ve kokteyllerde ekstra avantaj sağlamaktadır.
* Otopark Kapasitesi: 8-9 araç
* Bölgedeki bilinirliği yüksek
* Sürekli gelir sağlayan aktif kullanım
* Uzun yıllardır oturmuş aktif işletme
* Hazır müşteri portföyü
* Tur şirketleri, pazarlamacılar ve organizasyon şirketleri ile olan bağlantılar
* Düzenli ve yapılacak yatırımlarla yüksek gelir potansiyeli
YATIRIM AVANTAJI
Tek taşınmaz içerisinde;
✔Aktif pansiyon işletme geliri
✔Aktif restoran işletme geliri
✔Nişan, toplantı vb. tüm etkinlik organizasyonlardan oluşan gelir olmak üzere 3 ayrı yönden gelir avantajını bir arada sunmaktadır.
Prestijli lokasyonu, oturmuş müşteri kitlesi, yüksek görünürlüğü ve çok yönlü gelir modeli ile bölgenin en yüksek ticari potansiyele sahip yatırımlarından biridir.
Bu yatırım fırsatı, hem mevcut tesis işletmesi ve restoran hem de gelecekteki potansiyel projeleriniz için değerli bir seçenek sunmaktadır. Mevcut durumu aktif olarak hizmet eden ve karlılığı olan bir işletmedir.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçiniz.
GÜNER GÜNEŞ
0 530 030 65 08
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
