Ankara'nın ticari kalbi Şaşmaz ve Başkent Oto Sanayi içerisinde, yeni nesil 3 katlı sanayi sitesinin en değerli konumu olan zemin kat direkt girişte yer alan sıfır dükkanımız yeni sahibini bekliyor.
Hem yatırımcılar hem de kendi işletmesini kurmak isteyenler için uygun bir mülk
Mekânsal Özellikler ve Kullanım Alanı
Toplamda 220 m² verimli kullanım alanına sahip dükkanımızın detayları şu şekildedir:
Zemin Oturumu: 100 m²
Asma Kat: 80 m² (Ofis kurulumuna son derece müsait)
Ön Kullanım Alanı: 40 m² (Mal kabul, otopark veya sergileme için ideal)
Cephe Genişliği: 6,5 Metre
Donanım: Dükkan içerisinde kullanıma hazır tuvalet ve lavabo bulunmaktadır.
Konum ve Mimari Avantajlar
Dükkanımız sanayi sitesinin doğrudan girişinde yer almaktadır. Bu özellik, hem müşteri görünürlüğünü maksimize etmekte hem de lojistik açıdan araç giriş-çıkışını, mal indirme ve bindirme süreçlerini son derece kolaylaştırmaktadır. Çift cepheli yapısı sayesinde gün boyu doğal ışık alır ve aydınlık, ferah bir çalışma ortamı sunar. Dükkanın arka kısmı ve geniş asma katı, yönetim ofisi veya dinlenme alanı olarak tasarlanmaya tam uygundur.
Hangi Sektörler İçin Uygun?
Konumu ve mimari yapısı gereği çok yönlü bir kullanıma sahiptir:
Otomotiv Sektörü: Oto servis, bakım onarım, yedek parça satışı, oto kaporta ve boya.
Savunma Sanayii: Ankara'nın savunma sanayii bölgesine yakınlığı sayesinde, bu sektöre tedarik sağlayan AR-GE firmaları, atölyeler ve alt yükleniciler.
Hafif Sanayi & Üretim: Montaj atölyeleri, cnc kesim, ambalaj, depolama ve hafif imalat tesisleri.
Yatırım ve Kira Potansiyeli
Dükkanımız sıfır ve kiracısız (boş) durumdadır, satın alındığı gün ticari faaliyete başlanabilir. Bölgedeki yüksek ticari hareketlilik ve dükkanın şerefiyesi göz önüne alındığında, aylık 70.000 TL'ye kadar kira getirisi potansiyeline sahiptir. Amortisman süresi ve değer artış hızı ile yatırımcısına güven veren bir mülktür.
Detaylı Bilgi İçin Arayınız..
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
