İstanbul’un merkezi ve ticari hareketliliği yüksek bölgelerinden Zeytinburnu Sümer Mahallesi’nde, yaklaşık 50 m² kullanım alanına sahip dükkan, gerek kendi işini kurmak isteyenler gerekse kira getirisi ve uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar için güçlü bir alternatif sunuyor.
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
- 50 m² kullanışlı ticari alan
- Farklı iş kollarına uyarlanabilecek fonksiyonel kullanım
- Yerleşik nüfusun yoğun olduğu Sümer Mahallesi konumu
- Çevrede konut, ticaret ve günlük ihtiyaç noktalarının bir arada bulunması
- Toplu taşıma ve ana ulaşım akslarına erişim avantajı
- Yatırım, kiralama veya doğrudan kullanım için uygun
- Bölgenin gelişen ticari ve sosyal yapısından yararlanma potansiyeli
TABELA DEĞERİ & TİCARİ POTANSİYEL
Bir ticari gayrimenkulün değerini yalnızca metrekaresi değil, görünürlüğü, ulaşılabilirliği, çevresindeki nüfus ve oluşturduğu tabela değeri belirler.
Sümer Mahallesi; yoğun konut dokusunun yanı sıra çevresindeki alışveriş, ulaşım ve sosyal yaşam noktaları sayesinde farklı müşteri profillerinin kesiştiği bir bölgede yer alıyor. Bu nedenle dükkan; ofis, emlak, sigorta, güzellik ve bakım, butik mağaza, e-ticaret operasyon noktası, showroom veya çeşitli hizmet sektörleri açısından değerlendirilebilir.
Özellikle cephe ve tabela görünürlüğünün güçlü olması halinde, işletmeye marka bilinirliği ve sürekli reklam değeri kazandırabilecek bir ticari gayrimenkul niteliği taşır.
YATIRIM AÇISINDAN NEDEN DEĞERLİ?
Zeytinburnu; tarihi yarımadaya yakınlığı, sahil aksı ve güçlü toplu taşıma bağlantılarıyla İstanbul'un stratejik ilçelerinden biridir. Bölgede Marmaray, metro, tramvay ve metrobüs alternatiflerinin bulunması erişilebilirliği desteklemektedir.
50 m² ölçeğindeki ticari alanların farklı sektörlere hitap edebilmesi ise kiracı alternatiflerini çeşitlendirebilecek önemli bir avantajdır.
Bugün işletmeniz için kullanabileceğiniz, yarın ise kiraya vererek gelir modeline dönüştürebileceğiniz bir ticari gayrimenkul.
LOKASYON AVANTAJLARI
Sümer Mahallesi içerisindeki kesin sokak/kapı numarası paylaşılmadığı için aşağıdaki mesafeler yaklaşık bölgesel mesafelerdir; dükkanın tam konumuna göre değişiklik gösterebilir.
0 – 1 km çevresi
- Sümer Mahallesi'nin yoğun konut ve yerel ticaret alanları
- Günlük ihtiyaç noktaları
- Otobüs ve minibüs güzergâhları
- Kennedy Caddesi ve sahil yönüne bağlantılar
Yaklaşık 1 – 2 km
- Fişekhane
- Zeytinburnu Marmaray İstasyonu
- Olivium Outlet Center
- Kazlıçeşme ve sahil aksı
Fişekhane–Kazlıçeşme bölgesinde Marmaray istasyonu yürüme mesafesinde bulunurken Olivium da Marmaray'ın Kazlıçeşme durağına yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesindedir.
Yaklaşık 2 – 3 km
- Marmara Forum AVM
- Zeytinburnu metro, tramvay ve metrobüs bağlantıları
- Bakırköy yönü
- Cevizlibağ bağlantısı
Bölgedeki referans noktalardan Marmara Forum'un Fişekhane–Kazlıçeşme aksına yaklaşık 2,3 km mesafede olduğu görülmektedir.
Yaklaşık 4 – 6 km
- Topkapı
- Merter
- Yenikapı
- Tarihi Yarımada bağlantıları
HEM İŞİNİZ İÇİN BİR ADRES, HEM GELECEĞİNİZ İÇİN BİR YATIRIM
50 m²'lik kompakt ve fonksiyonel yapısı, merkezi konumu, ulaşım alternatifleri ve ticari kullanım potansiyeliyle bu dükkan; Zeytinburnu'nda hem kullanıcı hem de yatırımcı açısından değerlendirmeye değer bir fırsat sunuyor.
Sunum için lütfen arayınız .
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
