ÜRETİMİYLE ÖNE ÇIKAN, GELECEĞE DEĞER KATAN SATILIK ARAZİ

Doğayla iç içe, üretime hazır, altyapısı tamamlanmış ve bakımlı özel bir çiftlik fırsatı!

Muğla Kavaklıdere Ortaköy – Kunduz Mevkii'nde, köy içerisinde konumlanan çiftliğimiz; toplam 5 farklı tapudan oluşan, altyapısı ve sulama sistemi hazır, aktif olarak kullanılan verimli bir arazi bütünüdür. Toplam da 5 parsel ve toplam 16.133,07 m²'dir.

📍 KÖY İÇİNDE ÇİFTLİK MERKEZİ

• 147 Ada 50 ve 51 Parseller
• Köy içerisinde konum
• 32 adet 3–4 yaşlarında bakımlı ceviz ağacı
• Ayrıca üzüm, nar, ayva, elma ve farklı meyve ağaçları
• Şebeke elektriği mevcut
• Yaklaşık 10 metre derinlikte kuyu
• Güçlü elektrikli dalgıç pompa sistemi

💧 HAZIR SU & SULAMA ALTYAPISI

Çiftliğin en önemli avantajlarından biri hazır ve aktif sulama sistemidir.

• Köy içerisindeki kuyudan üst araziye yaklaşık 4 km özel yer altı boru hattı
• Güçlü dalgıç pompa sistemi
• Arazinin en yüksek noktasında 100 tonluk beton sulama havuzu
• Ev ve kullanım suyu için 12 tonluk özel su deposu
• Damla sulama ve normal sulama boruları/hortumları hazır ve aktif

🍇 VERİMLİ MEYVELİK & BAĞ ALANI

156 Ada 1, 4 ve 5 Parseller

Arazide farklı yaş ve türlerde çok sayıda meyve ağacı ve bağ bulunmaktadır:

• 600 adet yaklaşık 10 yaşında, tam verim çağında üzüm bağı
• 25 adet farklı erik türü
• 5 adet elma
• 5 adet hünnap
•  5 adet şeftali
• 7 adet ayva
• 5 adet kiraz
• 5 adet armut
• 3 adet zeytin
• 25 adet 6 yaş kestane
• 5 adet incir
• 27 adet 4 yaşında çetnır ceviz
• 5 adet yerli ceviz
• 5 adet cennet elması
• 2 adet yediveren
• 2 adet ıhlamur
• 5 adet kayısı
• 3 adet karadut
• 2 adet vişne
• 3 adet yerli nar ağacı

🐝 50 ADET ARI KOVANI DAHİL

Arazi içerisinde bulunan 50 adet arı kovanı da satışa dahildir.

Kovanların içerisinde mevcut arı kolonileri bulunmakta olup, kovanlarda yaklaşık 5–10 arası çerçeve bulunmaktadır.

☀️ YAŞAM ALANI & ÇEVRE DÜZENLEMESİ

Çiftlik yalnızca tarımsal üretim için değil, doğayla iç içe zaman geçirmek isteyenler için de hazır durumdadır.

• Güneş enerjisi panelleriyle elektrik ihtiyacını karşılayan prefabrik ev
• Tuvalet
• Keyifli vakit geçirmek için çardak alanı
• Arazide özenli teraslama çalışmaları
• Kepçe ile düzenlenmiş, kullanımı rahat arazi yapısı
• Bakımlı ve temiz toprak yapısı

🔐 GÜVENLİK & ULAŞIM

• Tüm parseller tel örgü ile çevrilmiştir
• 2 adet ana giriş-çıkış kapısı bulunmaktadır
• Binek araç, pikap ve traktör ile arazi içerisine kadar rahat ulaşım sağlanabilmektedir.

⭐ ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

✅ 5 farklı tapudan oluşan çiftlik
✅ Köy içerisinde konum
✅ 600 adet verimli üzüm bağı
✅ Çok sayıda farklı türde meyve ağacı
✅ 50 adet arı kovanı ve mevcut koloniler
✅ Kuyu + güçlü dalgıç pompa
✅ Yaklaşık 4 km özel su taşıma hattı
✅ 100 tonluk beton sulama havuzu
✅ 12 tonluk su deposu
✅ Damla sulama sistemi
✅ Şebeke elektriği
✅ Güneş enerjili prefabrik ev
✅ Çardak ve yaşam alanı
✅ Tel örgü çevreleme
✅ 2 ana giriş kapısı
✅ Traktör ve araçla arazi içerisine ulaşım
✅ Teraslama ve arazi düzenlemesi yapılmış
✅ Aktif olarak üretim yapılan hazır çiftlik

Doğayla iç içe bir yaşam, tarımsal üretim ve uzun vadeli değerlendirme amacı taşıyanlar için; altyapısı, sulama sistemi, meyve ağaçları, üzüm bağı ve arıcılık faaliyetleri hazır durumda olan kapsamlı bir çiftlik fırsatıdır.

ÖNEMLİ NOT :

YILLIK YAKLAŞIK 5,5 TON ÜZÜM, 500 KG BAL VE 1 TON MEYVE ÜRETİMİ GERÇEKLEŞTİRİLMEKTEDİR. MEVCUT ÜRETİM KAPASİTESİ, YILLIK YAKLAŞIK 600.000 TL – 900.000 TL SEVİYESİNDEDİR.

ADA     PARSEL     m²

147           50           1.082,97

147            51          1.199,28

156            1              5.054,05

156            4             1.258,80

156            5              7.539,97