The descriptions are available in both Turkish and English.
Ayvalık Altınova Mahallesi’nde, plaja ve sahil sitelerine yaklaşık 1 km mesafede konumlanan 6.846 m² büyüklüğündeki bu müstakil parsel tarla; hem düzenli tarımsal üretim hedefleyenlere hem de bölgenin gelişen yapısında uzun vadeli yatırım düşünenlere güçlü bir seçenek sunuyor. 🌿📍
Arazi üzerinde 17 yaşında, verim çağında 145 adet ceviz ağacı ve ayrıca 20 adet çeşitli meyve ağacı bulunuyor. Geçtiğimiz sezon yaklaşık 2.500 kg ceviz hasadı yapılmış olması, üretim tarafında somut bir potansiyel arayanlar için önemli bir avantaj. 🌰✅
Su ve sulama tarafında 12 metre derinliğinde kuyu suyu ile baraj suyu erişimi bilgisi mevcut. Filtre sistemi kurulu damlama sulama altyapısı, yaklaşık 60 adet 3 inç sulama borusu ve yaklaşık 2.000 metre 16 mm damlama hortumu ile birlikte verilecektir. Elektrik altyapısının bulunması da arazi kullanımını pratikleştiriyor. 💧⚡
Arazinin tamamı beton direkli tel örgü ile çevrili. Ayrıca giriş bölümünde ev/konteyner/prefabrik konumlandırmaya uygun yaklaşık 1 dönümlük düz bir alan olduğu belirtiliyor; bu da hem üretim hem de hobi/doğal yaşam planı yapanlar için ekstra esneklik sağlıyor. 🏡🌳
Ulaşım açısından, resmi kadastral yolun arazi sınırına kadar gelmesi ve her mevsim erişimin kolay olması önemli bir artı. 🚗🛣️
Tapu tipi müstakil parsel olup nitelik “tarla”dır. Krediye uygun değildir ve takasa uygun değildir. Ada/Parsel: 287 / 14. 📄
Bölgede hem üretim hem yatırım hedefleyen bu nitelikte müstakil parseller sınırlı; yerinde görmeden karar vermeyin. Hemen arayın, detayları paylaşayım ve araziyi birlikte gezelim. 📞
İlan Sahibi: İrem Bülbül
Telefon: +905346184354
İlanı yayınlayan ofis: RE/MAX Liman
Located in Altınova, Ayvalık, approximately 1 km from the beach and seaside residential complexes, this 6,846 m² detached parcel of agricultural land offers an attractive opportunity for those seeking regular agricultural production as well as long-term investors interested in the area’s growing potential. 🌿📍
The property features 145 walnut trees, approximately 17 years old and in their productive age, along with 20 additional fruit trees of various types. Approximately 2,500 kg of walnuts were harvested during the previous season, demonstrating significant potential for agricultural production. 🌰✅
In terms of water and irrigation, the property has access to well water from a 12-meter-deep well, as well as dam water. The property also includes an installed drip irrigation system with a filtration system, approximately 60 irrigation pipes measuring 3 inches, and approximately 2,000 meters of 16 mm drip irrigation hose. The availability of electricity infrastructure further enhances the practicality of the property. 💧⚡
The entire property is enclosed with wire fencing supported by concrete posts. In addition, there is an approximately 1,000 m² flat area near the entrance, which is stated to be suitable for positioning a house, container, or prefabricated structure. This provides additional flexibility for those considering agricultural, hobby, or nature-oriented lifestyle plans. 🏡🌳
In terms of accessibility, the fact that the official cadastral road reaches the property boundary and that the land is easily accessible throughout the year is a significant advantage. 🚗🛣️
The property has an independent parcel title deed and is registered as agricultural land (“tarla”). It is not eligible for mortgage financing and is not available for property exchange.
Block / Parcel: 287 / 14 📄
Detached parcels with this combination of agricultural production potential and investment value are limited in the area. Come and see the property in person before making your decision. Contact me for further details and to arrange a private viewing. 📞
Listing Agent: İrem Bülbül
Phone: +90 534 618 43 54
Listing Office: RE/MAX Liman
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
