MÜLK VE ARSA
GENEL BİLGİLERİ
Lokasyon: İzmir / Urla / Bademler Mahallesi
(Köycivari Mevkii)
Mülkiyet Durumu: Müstakil Parsel (Tek Tapu - Tam
Mülkiyet)
Arsa Alanı: 308 m²
Net Kullanım Alanı: 121 m² Net (Alt Kat: 61,5 m² |
Üst Kat: 59,5 m²)
Mimari Yapı: 2 Katlı Ayrık Nizam Parselde Yer
Alan Müstakil Villa
🛠️ MEVCUT YAPI DURUMU VE AVANTAJLARI
Tamamlanan İmalatlar: Temel bohçalama izolasyonu, taşıyıcı kaba inşaat, çatı örtüsü, dış çevre duvarları,Temel bohçalama izolasyonu, taşıyıcı kaba inşaat, çatı örtüsü, dış çevre duvarları, pencere doğramaları ve
tüm ana tesisat/altyapı hatları eksiksiz uygulanmıştır.
Kalan İnce İşçilikler: Seramik/parke zemin kaplamaları, iç
kapılar, banyo/mutfak montajları ve son kat boya/peyzaj dokunuşları kalmıştır.
Görerek Alma Güvenilirliği: Yapı henüz açık aşamada olduğu için
kullanılan PVC bohçalama izolasyonunu, çift tuğla arası ısı/ses yalıtımını ve
ahşap karkas kalitesini sıvanın arkasında kalmadan yerinde inceleyebilirsiniz.
Kişiselleştirme Özgürlüğü: Uzun süren ruhsat ve kaba inşaat
süreçleriyle zaman kaybetmeden, evinizin iç mekanını hazır katalog tasarımları
yerine kendi zevk, malzeme ve renk tercihlerinize göre tamamlama fırsatı sunar.
🏠 KAT PLANI VE KULLANIM ALANLARI
Zemin Kat (61,5 m² Net): Ferah salon & mutfak yaşam
alanı, banyo & WC, bağımsız kiler odası, antre ve verandaya çıkış.
1. Kat (59,5 m² Net): 2 adet geniş yatak odası (ebeveyn
odasında giyinme bölümü tasarımı), jakuzili banyo ve balkon alanı.
🏗️ TEKNİK VE İZOLASYON STANDARTLARI
Temel Yalıtımı: Orijinal PVC malzeme ile eksiksiz
yapılmış bohçalama izolasyon sistemi.
Duvar Yapısı: Çift tuğla arası özel ısı ve ses
izolasyon uygulaması.
Tavan ve Zemin: Doğal estetik ve uzun ömür sunan
fırınlanmış ahşap kaplamalar.
Doğrama Sistemleri: Üstün ısı ve ses yalıtımı sağlayan
ısıcamlı kaliteli doğramalar.
Elektrik & Güvenlik: Her cihaz için ayrı bağımsız
sigorta hattı, kameralı diyafon altyapısı ve çatı katında güneş enerjisi
tesisat hazırlığı.
🌿 BAHÇE VE DIŞ MEKÂN DETAYLARI
Çevre Duvarı: Doğal beyaz kayrak taş kaplama
çevre duvarları, özel tasarım demir çitler ve giriş kapısı.
Veranda & Balkon: Çatı izolasyonu ve demir karkas
yapısı hazır açık alanlar.
Hobi Atölyesi / Depo: Bahçede 4 m x 4 m (16 m²)
boyutlarında, temeli ve demir donatısı hazır betonarme alan.
🛋️ İÇ MEKÂN DAHİLİ MALZEME ALTYAPISI
Mutfak: Lake mutfak dolapları, siyah granit
tezgah, ankastre set ve batarya grubu hazır/planlanmıştır.
Banyo: Zemin ve duvarlarda tam boy doğal
mermer kaplama, lake banyo mobilyaları ve yastıklı özel jakuzi donanımı.
Depolama: Girişte tavana kadar uzanan lake
ayakkabılık, giyinme odası modülleri ve kiler.
🚗 ULAŞIM VE LOKASYON MESAFELERİ
Urla İlçe Merkezi: ~10 km (15-16 dakika)
İzmir Şehir Merkezi: ~39 km (İzmir-Çeşme otoyolu ile
35-40 dakika)
İYTE Kampüsü: ~14 km (15-20 dakika)
Urla Devlet Hastanesi: ~11 km (15-20 dakika)
Urla İskele Sahil: ~13 km (15-18 dakika)
Sığacık / Akarca Plajları: ~18 km (20 dakika)
🏛️ NEDEN BADEMLER?
Türkiye'nin tescilli en temiz
köylerinden biri olan Bademler; yüksek oksijenli temiz havası, sessiz mahalle
yaşamı, yerel organik üretici pazarı, aktif köy tiyatrosu ve kütüphanesiyle
Ege'nin en nitelikli yerleşim alanlarındandır.
Mülkü yerinde incelemek, teknik
detayları görüşmek ve randevu almak için lütfen iletişime geçiniz.
Nezihe Er
Tel:05054031572
RE/MAX UP Gayrimenkul Danışmanı
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
