Ankara Sincan Çiçektepe Mahallesi’nde, konut imarlı ve ana yola yakın konumuyla öne çıkan bu arsa; yatırımcılar ve proje geliştirmek isteyenler için güçlü bir fırsat sunuyor. 📍
Toplam arsa payı 143 m² olup imar hakları E: 2.80 ve 16 kata kadar yapılaşma izni şeklindedir. 🏗️ Bu imar potansiyeli, doğru planlama ile yüksek verimlilikte konut projesi geliştirmeye elverişli bir çerçeve sunar.
Parselin hemen önünde ticari parsel bulunması, bölgenin hareketliliğini ve gelecekteki değer artışı beklentisini destekleyen önemli bir avantajdır. 🛍️ Ayrıca TOKİ Yapracık çevresine yakın konumuyla, gelişim aksında yer alan bir lokasyonda değerlendirme imkânı sağlar. 🚇
Eğitim ve sağlık alanlarına ayrılmış parsellerin bölgede yer alması da, çevresel planlamanın konut yaşamını destekleyecek şekilde şekillendiğini gösterir. 🏫🏥
Tapu bilgileri: Hisseli tapu | Ada: 101933 | Parsel: 4. 📄
Krediye uygun değildir. Takasa uygun değildir. ℹ️
Bu arsayı yerinde görmek ve imar/konum detaylarını birlikte değerlendirmek için hemen iletişime geçin. 📞
İlan Sahibi: Melih Kılıçman
Telefon: +90 538 415 27 45
Ofis: RE/MAX Master
-------------------------------
This residential-zoned land in Çiçektepe Neighborhood, Sincan / Ankara stands out with its proximity to the main road and strong development potential—an attractive option for investors and project developers. 📍
The land share is 143 m², with zoning rights of FAR (E) 2.80 and permission for construction up to 16 floors. 🏗️ This provides a solid framework for an efficient residential development, subject to official planning and project approvals.
A key advantage is the presence of a commercial parcel directly in front of the property, supporting the area’s liveliness and future value growth potential. 🛍️ The location is also close to the TOKİ Yapracık area, positioned within a developing corridor. 🚇
The existence of parcels allocated for education and healthcare in the vicinity indicates an urban plan designed to support long-term residential demand. 🏫🏥
Title deed: Shared title deed | Block (Ada): 101933 | Parcel: 4. 📄
Not eligible for mortgage/loan. Not suitable for exchange. ℹ️
To visit the land on-site and review zoning/location details together, please contact me. 📞
Listing Owner: Melih Kılıçman
Phone: +90 538 415 27 45
Office: RE/MAX Master
-------------------------------
تقع هذه الأرض السكنية ضمن حي تشيچك تبه في سنجان/أنقرة، وتتميّز بقربها من الطريق الرئيسي وبإمكانات تطوير قوية، ما يجعلها خيارًا مناسبًا للمستثمرين والراغبين بتطوير مشروع سكني. 📍
حصة الأرض 143 م²، مع حقوق بناء بمعامل كثافة (E) 2.80 وإذن بناء حتى 16 طابقًا. 🏗️ هذه المعطيات تمنح فرصة جيدة لتطوير مشروع سكني بكفاءة، وفقًا للموافقات الرسمية والمخططات المعتمدة.
من أبرز المزايا وجود قطعة تجارية مباشرة أمام الأرض، ما يدعم حيوية المنطقة وتوقعات ارتفاع القيمة مستقبلًا. 🛍️ كما أن الموقع قريب من منطقة TOKİ Yapracık ويقع ضمن محور يشهد نموًا وتوسعًا. 🚇
وجود قطع مخصّصة للتعليم والصحة في المنطقة يعكس تخطيطًا عمرانيًا داعمًا للحياة السكنية على المدى الطويل. 🏫🏥
معلومات الطابو: طابو حصص (مشترك) | رقم البلوك (Ada): 101933 | رقم القطعة (Parsel): 4. 📄
غير مناسب للتمويل/القرض. غير مناسب للمبادلة. ℹ️
لترتيب زيارة ميدانية ومراجعة تفاصيل الموقع والإعمار، تواصلوا معي الآن. 📞
صاحب الإعلان: Melih Kılıçman
الهاتف: +90 538 415 27 45
المكتب: RE/MAX Master
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
