KENT 2 'NİN EN İŞLEK CADDESİNDE TABELA DEĞERİ YÜKSEK 170 M2 KİRALIK DÜKKAN

İZMİR MENEMEN ULUKENT (KENT 2) MERKEZDE YÜKSEK TABELA DEĞERLİ KİRALIK TİCARİ MÜLK

Ulukent’in en prestijli ve ticari hareketliliği en yüksek bölgesi olan Egekent 2 (30 Ağustos Mahallesi) merkezindeki kiralık iş yerimizin genel özet ve çevre özellikleri aşağıdadır:

✅ Hem yerleşim hem de ticari anlamda yüksek marka bilinirliği ve ciro potansiyeli sunan merkezi konum
✅ Yaya ve araç trafiğinin gün boyu en yoğun olduğu ana cadde üzeri lokasyon
✅ Starbucks, Ağam, Menemen Belediye Ofisi ve Menemen Oyun Köyü gibi prestijli işletmelere komşu
✅ Zincir marketler, eczaneler, tekel bayileri ve popüler restoran/kafe zincirlerinin tam ortasında
✅ Kurumsal Market, Eczane, Medikal, Kafe/Restoran, Klinik veya Ofis gibi geniş faaliyet kollarına uygun altyapı

MÜLKÜN ÖZELLİKLERİ:
✅ 170 m² Brüt, 140 m² Net Kullanım Alanı
✅ 30 m² Ön Bahçe / Açık Kullanım Alanı
✅ Gıda işletmeleri için hazır Baca Sistemi
✅ Mutfak ve Lavabo Alanı
✅ Aydınlık, ferah ve geniş cepheli iç mekan tasarımı
✅ Yüksek görünürlük ve maksimum tabela değeri
✅ Yoğun yaya ve araç trafiği ile yüksek müşteri potansiyeli

LOKASYON VE ULAŞIM AVANTAJLARI:
✅ Ulaşım akslarına ve toplu taşımaya 1-2 dakika yürüyüş mesafesinde
✅ Haftalık kurulan Semt Pazarı'nın hemen karşısında
✅ İlk, orta ve lise düzeyindeki okullara yürüme mesafesinde
✅ Semt Polikliniği ve kurumsal market zincirlerine yürüme mesafesinde
✅ İZBAN (Metro) İstasyonuna 7 dakika mesafede
✅ Çanakkale Çevre Yolu: 5 Dakika
✅ Özel Kolejler (Bahçeşehir, Düşünür, Bilnet): 10 Dakika
✅ Menemen Merkez: 10 Dakika
✅ Mavişehir: 18 Dakika
✅ Karşıyaka: 25 Dakika

Ticari mülkümüzü yerinde görmek, detaylı bilgi almak ve şartları değerlendirmek üzere randevu oluşturmak için lütfen benimle iletişime geçiniz.

EMİNE KOÇGÖZ
Gayrimenkul Danışmanı
Gsm: 0555 741 45 62
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3504571-013