İlan Detayı

KIRIKKALE ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNDE 9.942 M² ARSA İÇERİSİNDE 5.600M² SATILIK FABRİKA

57.000.000 ₺

KırıkkaleYahşihanHacıbalı Köyü (Hacıbalıosb Mah.)

Portföy No

P31601536

Emlak Tipi

Fabrika & Üretim Tesisi / Satılık

Yayınlanma Tarihi

10.10.2026

m2 (Brüt)

5.600

m2 (Net)

5.320

Arsa Alanı (m2)

9.942

Bina Yapım Yılı

2021

Açık Alan (m2)

7.282

Bulunduğu Kat

Giriş Katı

Kapalı Alan (m2)

5.600

Kat Sayısı

Isıtma

Merkezi

Kullanım Durumu

Boş

Krediye Uygun

Evet

Yapının Durumu

2.EL

Araç Kapasitesi

Arsa Tipi

Sanayi

Asansör Sayısı

Bina Adedi

Cephe Uzunluğu

Güvenlik Kulübesi

Var

Oda & Bölüm Sayısı

Tavan Yüksekliği (m)

Yapı Tipi

Betonarme

Tapu Durumu

Arsa Tapusu

Parsel

Ada

873

İlan Özellikleri

Muhit

Otoyola Yakın

Sağlık Ocağı

Şehir Merkezi

Toplu Ulaşıma Yakın

Ulaşım

Anayol

Minibüs

Otobüs

Altyapı

ADSL

Doğalgaz

Elektrik

Faks - Telefon Hattı

Fiber İnternet

Intercom

Kanalizasyon

Kuyu

Sanayi Elektriği

Sondaj & Kuyu

Şebeke Suyu

Telefon

Telefon Hattı

Wi-Fi

Yolu Açılmış

Zemin Etüdü

Detay Bilgisi

Altyapısı Tamamlanmış

Asma Kat

Bahçeli

Depo

Ekipman

Elektrik Tesisatı

Güvenlik

Hava Kompresör

Hidrofor

Mutfak

Mutfak Doğalgazı

Otopark

Personel Geçiş Sistemi

Projeksiyon

Sanayi Bölgesinde

Su Deposu

Su Kompresör

Yangın Alarm Sistemi

Yangın Merdiveni

Yemekhane

Yük Asansörü

Dış Cephe Özellikleri

PVC Kapmala

Tuğla Kaplama

🏭 KIRIKKALE YAHŞİHAN OSB’DE SATILIK FAAL FABRİKA
Yatırıma Hazır – Üretime Devam Eden – Kaçırılmayacak Fırsat
Kırıkkale Yahşihan Organize Sanayi Bölgesi’nde, aktif üretim yapan, tüm yasal süreçleri tamamlanmış sanayi tesisi satışa sunulmuştur.

📍 Lokasyon Avantajı
OSB içerisinde, düzenli altyapıya sahip
Ana yola yakın, ulaşımı kolay
Sanayi üretimi için ideal konum

📐 Genel Özellikler
9.942 m² arsa
5.320 m² kapalı alan
2 katlı fabrika binası
8 metre kolon aralıkları
5.5 metre zemin yükseklik
4 m 1. kat yüksekliği toplam bina yüksekliği 9.5 m
sanayi elektiriği
Fabrika içine tır girişine uygun
Betonarme, bakımlı ve masrafsız
Yapı kullanım izin belgesi mevcut

🏗️ İçerik ve Kullanım Alanları
Geniş üretim alanları
İdari ofisler
Yemekhane & sosyal alanlar
Soyunma odaları
Depo alanları
Yük asansörü ve altyapı hazır

⚡ Teknik Altyapı
Elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz
OSB’nin tüm altyapı imkanları mevcut

📊 Yatırım Değeri
Aktif üretim yapılmış, hazır tesis
Bölgede arz sınırlı, talep dengeli
Değeri her geçen gün artan sanayi bölgesi

📌 Bu portföyde tek yetkiliyim
📌 Ciddi alıcılarla yerinde görüşme sağlanacaktır

YILMAZ ÖNCÜ - 0532 704 13 18