Eyüpsultan Güzeltepe'nin merkezi ve aile yaşamına uygun bir noktasında, 2020 yapımı, genç ve asansörlü binada yer alan, içi tamamen yenilenmiş, kullanışlı ve masrafsız dubleks dairemiz yeni sahibini bekliyor. Bu özel mülk, çift girişli mimari yapısı ve her iki katta da tam fonksiyonlu yaşam alanları (mutfak ve banyo/WC) sunmasıyla öne çıkıyor. Bu sayede son derece esnek bir kullanım konsepti sunarak, aynı çatı altında yaşayıp kendi özel yaşam alanını ve mahremiyetini korumak isteyen büyük aileler (evli çocuklar veya anne-babalar) için ideal bir çözüm sağlıyor. Her iki katın da bağımsız birer yaşam alanı gibi kurgulanmış olması, benzersiz bir konfor sunarken, katlar arası geçişi de kendi tercihlerinize göre kolayca yeniden şekillendirme imkanı tanıyor.
Mülkümüzün çift girişli olmasının sağladığı bağımsız kullanım avantajı, bölgedeki vakıf ve devlet üniversitelerine olan yakınlığıyla birleştiğinde yatırımcılar için büyük bir fırsat sunuyor. Alibeyköy Metro İstasyonu'na (M7 Hattı) yürüme mesafesinde bulunan bu konum, dubleks dairelerin sunduğu bağımsız kullanım imkanı ile yüksek kira getirisi ve hızlı amortisman avantajı sağlıyor. Bu özellikleriyle hem aile yaşamı hem de yatırım potansiyeli açısından kaçırılmayacak bir fırsat sizleri bekliyor.
Dubleks Daire Özellikleri
- Kullanım Alanı: 165 m² Brüt / 140 m² Net ferah ve kullanışlı yaşam alanı
- Oda Dağılımı: 3 Oda + 2 Salon + 2 Mutfak + 2 Banyo / WC
- Çift Girişli Mimari: Bağımsız yaşam alanları için ideal, esnek kullanım imkanı
- Manzaralı Balkonlar: Her iki katta da önü açık, keyifli şehir manzarasına sahip birer adet geniş balkon
- İç Durum: Tamamen yeni ve masrafsız, modern tasarım
- Banyo Detayları: Ebeveyn banyosu ve 3 adet toplam banyo/WC
- Zemin: Parke ve seramik zemin kaplamaları
- İç Kapılar: Amerikan kapı ve boyalı kapılar
- Pencere: Isıcam ve PVC doğrama pencereler
- Tavan: Kartonpiyer detayları
- Isıtma: Kombi (Doğalgaz) ile sağlanmaktadır
- Banyo Özellikleri: Hilton banyo, duşakabin ve ebeveyn banyosu
- Diğer: Çelik kapı, görüntülü diyafon, teras
Konum ve Çevre Bilgileri
- Ulaşım: Otobüs ve minibüs duraklarına sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesi. Alibeyköy Metro İstasyonu'na (M7 Hattı) yaklaşık 10 dakika yürüme mesafesi ile İstanbul'un her yerine kolay ulaşım.
- Eğitim Kurumları: Bölgedeki vakıf ve devlet üniversitelerine, ilkokul, ortaokul ve liselere yakınlık.
- Sağlık Hizmetleri: Hastane, eczane ve sağlık ocağına kolay erişim.
- Alışveriş ve Sosyal Yaşam: Market, semt pazarı, AVM ve şehir merkezine yakınlık.
- Çevre: Aile yaşamına uygun, merkezi ve güvenli bir bölge. Park ve cami gibi sosyal donatılar mevcut.
- Yol Durumu: Ana yola, caddeye ve TEM otoyoluna yakınlık.
- Manzara: Önü açık, keyifli şehir manzarası.
Yatırım ve Yaşam Fırsatı
- Kullanım Esnekliği: Çift girişli dubleks yapısı sayesinde iki ayrı daire gibi kullanma veya kiraya verme imkanı.
- Yüksek Kira Potansiyeli: Üniversitelere ve metroya yakınlığı sayesinde yatırımcılar için cazip kira geliri fırsatı.
- Hızlı Amortisman: Stratejik konumu ve kullanım çeşitliliği ile yatırımın geri dönüş süresini kısaltma potansiyeli.
- Modern ve Yeni Bina: 2020 yapımı, asansörlü ve masrafsız olması, ek maliyetleri ortadan kaldırıyor.
- Kat Mülkiyeti: Krediye tam uygun, iskanlı ve satışa engel bir durumu olmayan tapu durumu.
- Geniş Aileler İçin İdeal: Kendi özel alanını koruyarak bir arada yaşamak isteyen aileler için mükemmel bir çözüm.
REMAX PRO Gayrimenkul Danışmanları olarak, bu eşsiz dubleks dairenin pazarlamasında Tek Yetkiliyiz.
Mesleki Yeterlilik Belge No: YB0115/17UY0333-5/00/1346.
Yer gösterme formu imzalanarak sunum yapılmaktadır.
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen arayınız.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
