KİRAZ CUMHURİYET’TE 20.723 m² | 97,6 M CEPHELİ | EV + DEPO | 2 PARSEL BİRLİKTE

İzmir Kiraz Cumhuriyet Mahallesi’nde, Şemsiler yolu üzerinde ve ana ulaşım aksına yakın konumda bulunan toplam 20.723 m² büyüklüğündeki taşınmaz, mevcut kullanım olanakları ve bulunduğu bölgenin gelişim potansiyeliyle dikkat çekmektedir.

Taşınmaz 69 Ada 34 ve 35 parsellerden oluşmakta olup iki parsel birlikte satışa sunulmaktadır.

PARSEL BİLGİLERİ

69 Ada 34 Parsel: 13.175 m²

69 Ada 35 Parsel: 7.548 m²

Toplam: 20.723 m²

Yaklaşık 97,6 metre cephe genişliği

İki parsel birlikte satılıktır.

MEVCUT YAPILAR VE KULLANIM

Arazi içerisinde müstakil ev ile birlikte yüksek çatılı depo / tarımsal işletme yapıları bulunmaktadır.

Mevcut yapıları sayesinde taşınmaz yalnızca uzun vadeli bir arazi yatırımı olarak değil, bugünden kullanıma yönelik alternatifleriyle de değerlendirilebilir.

Tarımsal depolama

Tarımsal işletme faaliyetleri

Depo ve stok alanı

Üretim ve işletme ihtiyaçları

Geniş arazi gerektiren faaliyetler

için değerlendirilebilecek niteliktedir.

KONUM VE YATIRIM POTANSİYELİ

Taşınmaz, Kiraz – Şemsiler yolu üzerinde, ışıklara ve yerleşim alanlarına yakın bir noktada konumlanmaktadır.

Bölgedeki mevcut yapılaşma ve planlama çalışmaları taşınmazın uzun vadeli yatırım açısından da değerlendirilmesine imkân sağlamaktadır.

İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin yayımlanan 1/25.000 ölçekli planında, taşınmazların karşı tarafında bulunan alanlarda 0,70 emsal ve 3 kat yapılaşma koşulları bulunmaktadır.

Satışa konu parsellerin mevcut imar durumu ve gelecekte oluşabilecek plan değişiklikleri konusunda ilgili resmi kurumlardan güncel bilgi alınması tavsiye edilmektedir.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

Toplam 20.723 m² arazi

13.175 m² + 7.548 m² iki parsel

Yaklaşık 97,6 metre cephe

Şemsiler yolu üzerinde

Ana ulaşım aksına ve yerleşime yakın

Arazi içerisinde müstakil ev

Yüksek çatılı depo / tarımsal işletme alanları

Mevcut haliyle kullanım imkânı

Tarımsal ve yatırım amaçlı değerlendirmeye uygun

Gelişmekte olan bölgede stratejik konum

İki parsel birlikte satılıktır.

Takas teklifleri değerlendirilebilir.

Detaylı bilgi, tapu ve parsel bilgileri ile yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.