Tekirdağ Ergene Yulaflı'da, Türkiye'nin en hızlı gelişen
sanayi bölgelerinden biri olan Velimeşe OSB ve Çorlu sanayi aksının
hemen yanında yer alan bu özel taşınmaz, geleceğe güvenle yatırım yapmak
isteyen sanayici ve yatırımcılar için önemli bir fırsat sunuyor.
Yaklaşık 7.000 m² Net Sanayi Arsası Potansiyeli
Arazimiz 9.669,79 m² tarla vasfında olup, imar uygulaması (18.
madde) sonrasında yaklaşık %30 DOP kesintisi öngörüldüğünde; 7.000 m²’nin
biraz üstünde olacaktır.
Bu sayede yatırımcı, düzenlenmiş ve ruhsatlandırılabilir bir
sanayi parseline sahip olacaktır.
Not: DOP oranı, yapılacak resmi imar uygulaması
sonucunda kesinleşecektir.
Yapılaşma Potansiyeli
Yaklaşık 7.000 m² net imar parseli üzerinden;
- Emsal
0.50 ile yaklaşık 3.500 m² emsale esas kapalı alan,
- %20
emsal harici ilave yapı hakkı sayesinde yaklaşık 700 m² ilave
kullanım alanı,
- Ayrıca
bodrum katın emsal dışında değerlendirilmesi ile toplam
kullanılabilir kapalı alan 8.500 m² çok daha yüksek seviyelere
ulaşabilmektedir.
Bu avantajlar sayesinde yatırımcı;
- Üretim
tesisi
- Lojistik
depo
- Fabrika
- İdari
bina
- Showroom
- Ar-Ge
merkezi
gibi farklı fonksiyonları aynı proje içerisinde
planlayabilir.
Neden Bu Parsel?
Velimeşe OSB gelişim aksında
Çorlu sanayi bölgesine çok
yakın
Ana ulaşım arterlerine hızlı
erişim
Büyük metrekareli yatırım
parseli
Sanayi imarlı
Serbest yükseklik avantajı
Yüksek araç ve TIR manevra
imkânı
Bölgenin değer kazanan sanayi
koridorunda
Parsel bilgileri, tapu detayları, yatırım analizi ve yer
gösterimi için benimle iletişime geçebilirsiniz.
Gökhan Ayşim
0532 691 11 16
Remax 7Tepe
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
