ARSA VE ALAN BİLGİLERİ
Arsa Alanı: 5.581 m²
Toplam Kapalı Alan: 8.408 m²
Toplam Açık Alan: 1.748 m²
Toplam İmalathane / Depo Alanı: 7.483 m²
Bodrum İmalathane / Depo Alanı: 3.904 m²
Toplam Bodrum ve Teras Dahil İdari Ofis Alanı: 1.294 m²
Teras ve Bodrum Hariç İdari Ofis Alanı: 841 m²
Blok Sayısı: 3 (2 üretim alanı + 1 idari bina)
İskan Durumu: Alınmış
TEKNİK DONANIM VE ÜRETİM AVANTAJLARI
BODRUM KAT
5,50 metre tavan yüksekliği
2 adet 5x5 metre seksiyonel kapı
En az 4,60 metre kolon açıklığı
3.557 m² net, 3.904 m² brüt kullanım alanı
İmalat ve depolamaya uygun planlama
ZEMİN KAT
4 adet seksiyonel kapı (1’i düz zeminden araç ve tır girişine uygun, diğerleri rampalı)
3.557 m² taban üretim ve depo alanı
Orta aks 13 metre, yan akslar 8,60 metre yükseklik
2.500 kg/m² zemin taşıma kapasitesi
2 ana holde 2’şer adet 15 tonluk vinç altyapısı
Zemin ve bodrum arasında yüklü forklift ile kullanıma uygun asansör altyapısı
YANGIN VE GÜVENLİK SİSTEMLERİ
Kocaeli Büyükşehir İtfaiyesi onaylı tam otomatik sprinkler yangın söndürme sistemi
144 ton kapasiteli yangın su deposu
Kamera altyapısı hazır
Aydınlatma sistemi aktif
ENERJİ VE YAPISAL DONANIM
400 kVA trafo altyapısı hazır
5 cm yanmaz sandwich panel cephe ve çatı sistemi
Doğal ışık sağlayan çatı aydınlatmaları
Güneş enerjisi sistemine uygun çatı altyapısı
OFİS ALANLARI
Toplam 1.294 m² idari alan (bodrum, zemin ve 2 kat)
Bağımsız veya entegre kullanım imkânı
Birinci sınıf malzeme ve modern mimari
Kurumsal kullanıma uygun yüksek konfor ve verimlilik
LOKASYON AVANTAJI
Ford Otosan’a 200 metre
Gölcük sanayi ve lojistik akslarının merkezinde
Ana ulaşım arterlerine yakın, kolay erişilebilir konum
KİRALAMA KOŞULLARI
Öncelikli hedef: Komple kiralama
Alternatif: Alanlar ayrı ayrı değerlendirilebilir
Depozito: 1 kira bedeli
Şirket mülkiyeti sayesinde KDV avantajı bulunmaktadır
Yüksek standartlarda üretim yapmak isteyen firmalar için tasarlanmış bu modern fabrika / üretim tesisi; güçlü altyapısı, stratejik konumu ve kurumsal kullanıma uygun yapısıyla bölgedeki en nitelikli seçeneklerden biridir.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Furkan Korkmaz & Mustafa Tarakçı
ACP Lisanslı Ticari Gayrimenkul Uzmanları
RE/MAX Maximum
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
