ÇAYYOLU MERKEZDE SATILIK 3+1 YÜKSEK GİRİŞ DAİRE

Ankara'nın gözde semtlerinden Çankaya'da, Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi'nin merkezi konumunda, satılık 3+1 daire fırsatı! Bu özel daire, 125 m² net ve 135 m² brüt kullanım alanı ile ferah bir yaşam sunarken, Güney-Batı cepheleriyle gün boyu aydınlık ve enerjik bir atmosfer vadediyor. ☀️ Gün ışığının evin her köşesine dolduğu bu dairede, yaşam kalitenizi artıracak detaylar sizi bekliyor.

Yüksek giriş katında yer alan ve 4 katlı binanın bir parçası olan bu daire, 2000 yılında inşa edilmiş olup kat mülkiyetli tapuya sahiptir. 2. el olmasına rağmen, özenle korunmuş ve bakımlı yapısıyla dikkat çekiyor. Aile yaşamına uygun, dengeli ve kullanışlı oda düzeni, hem bireysel alanlarınızı hem de ortak yaşam alanlarınızı en verimli şekilde kullanmanızı sağlıyor. ✨

İçerisinde 3 yatak odası, 1 salon bulunan dairede ayrıca 2 adet tam donanımlı banyo ve 2 adet ayrı tuvalet yer alıyor. Bu özellik, özellikle kalabalık aileler ve sık misafir ağırlayanlar için büyük bir konfor sağlıyor. Geniş ve ferah balkon alanı ise günün yorgunluğunu atabileceğiniz, sevdiklerinizle keyifli vakit geçirebileceğiniz özel bir alan sunuyor. Balkon, cam balkon ile kapatılmış olup dört mevsim kullanıma uygundur.

Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Eşyasız olarak sunulan bu daire, kendi zevkinize ve ihtiyaçlarınıza göre baştan sona dekore edebileceğiniz, size özel bir yaşam alanı yaratma fırsatı sunuyor. Bu, kendi tarzınızı yansıtmak isteyenler için eşsiz bir başlangıç noktasıdır.

Mevcut durumda kiracılı olan dairenin ziyaret ve süreç planlaması randevu ile titizlikle ilerletilecektir. Tapu bilgileri: Ada 18064, Parsel 1. Bu mülk, krediye uygun değildir ve takasa uygun değildir, bu nedenle nakit alım için değerlendirilmesi gerekmektedir.

Çankaya'nın merkezi ve prestijli bir lokasyonunda yer alan bu daire, sunduğu tüm avantajlarla kaçırılmayacak bir fırsat. Yaşamınıza değer katacak bu özel mülkü yerinde görmek ve tüm detayları öğrenmek için hemen Zeliha Yıldırım ile iletişime geçin ve randevunuzu birlikte planlayalım. RE/MAX Vesta güvencesiyle, hayalinizdeki eve bir adım daha yaklaşın.

Daire Özellikleri ve Konfor

• Net Kullanım Alanı: 125 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 135 m²
• Oda Sayısı: 3+1 (3 yatak odası, 1 salon)
• Banyo Sayısı: 2
• Tuvalet Sayısı: 2
• Balkon: Geniş ve cam balkonlu
• Isıtma Sistemi: Doğalgaz Kombi
• Zemin Döşemesi: Parke, laminat ve seramik zeminler
• Pencere Sistemi: Amerikan Kapı, Görüntülü Diyafon
• Güvenlik: Çelik Kapı, Görüntülü Diyafon
• Eşya Durumu: Eşyasız (Kişiselleştirilebilir)

Lokasyon ve Çevre Avantajları

• Mahalle: Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi, Çankaya, Ankara
• Konum: Merkezi ve seçkin bir bölge
• Ulaşım: Otobüs durağı, dolmuş, minibüs ve şehir merkezine kolay erişim
• Yakın Çevre: Hastane, sağlık ocağı, eczane, market, AVM, eğlence merkezleri, semt pazarı, ilkokul ve ortaokullar yürüme mesafesinde
• Park ve Yeşil Alanlar: Yakın çevrede park ve yeşil alanlar mevcut
• Otopark: Açık otopark imkanı
• Site Özellikleri: Site içerisinde, engelli ve yaşlılara uygun erişim

Yatırım ve Yaşam Değeri

• Bina Yaşı: Yaklaşık 26-30 yıl
• Kat Bilgisi: Yüksek Giriş (4 katlı binada)
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
• Kullanım Durumu: Kiracılı (Randevu ile ziyaret)
• Krediye Uygunluk: Hayır
• Takasa Uygunluk: Hayır
• Site İçi İmkanlar: Spor alanı, spor salonu, çocuk oyun parkı, park ve yeşil alanlar
• İnternet Altyapısı: ADSL mevcut
• Uydu Sistemi: Merkezi uydu sistemi

Detaylı bilgi ve randevu için hemen arayın!