Torbalı Helvacı Mahallesi Köyiçi mevkisinde bulunan taşınmazımız 3.949 m² yüzölçümüne sahiptir.
🌿 İzmir’in yükselen değerlerinden Torbalı Helvacı Mahallesi’nde, doğayla iç içe bir yatırım ve üretim fırsatını birlikte değerlendirelim. Müstakil parsel tapulu bu zeytinlik; sakin, dingin atmosferi ve bölgenin uzun vadeli potansiyeliyle premium bir arazi arayanlar için güçlü bir alternatif sunuyor.
🫒 Zeytinlik niteliği sayesinde hem tarımsal amaçlı kullanım hem de geleceğe dönük değer artışı perspektifiyle öne çıkıyor. Tapu tipi müstakil parsel olduğundan, mülkiyet yapısı net ve şeffaf bir zeminde ilerler. Konum olarak Helvacı’nın doğal dokusunu koruyan yapısı, şehirden uzaklaşmadan nefes almak isteyenler için ayrıcalıklı bir seçenek oluşturur.
Taşınmaz tek parsel ve tam hisselidir.
Tapuda ZEYTİNLİK vasfındadır.
Arazinin en önemli avantajlarından biri ulaşım kolaylığıdır.
Asfalt yola cephelidir.
785 numaralı belediye otobüsü arazinin önünden geçmektedir.
İMBAT Otobüs Durağı parselin hemen önünde bulunmaktadır.
Bu nedenle özel araç kullanmadan da bölgeye ulaşım oldukça rahattır.
Arazi içerisinde malik beyanına göre 100’ün üzerinde yetişkin ve verimli zeytin ağacı bulunmaktadır.
EV YAPILABİLİR.
Torbalı Belediyesi tarafından düzenlenen 2023 tarihli imar çapına göre parsel meskûn alan içerisinde kalmaktadır.
İmar çapında;
Maksimum brüt yapı inşaat alanı: 250 m²
Kat adedi: 2 Kat
Bina yüksekliği: 6,50 metre
Ön bahçe çekme mesafesi: 5 metre
Yan bahçe çekme mesafesi: 3 metre olarak belirtilmiştir.
Bu özellikleriyle taşınmaz;
Doğa içerisinde müstakil yaşam isteyenler,
Kendi evini yapmak isteyenler,
Zeytinlik ve hobi bahçesi arayanlar,
Torbalı çevresinde uzun vadeli arazi yatırımı düşünenler için değerlendirilmesi gereken özel bir alternatiftir.
Asfalt yol, toplu taşıma, yerleşim alanlarına yakınlık ve mevcut zeytin dokusu taşınmazın önemli avantajları arasındadır.
Tapu, kadastro, parsel ve belediye imar çapı belgeleri mevcuttur.
Tapusu sorunsuz,satışa hazırdr.
İl: İzmir
İlçe: Torbalı
Mahalle: Helvacı
Mevkii: Köyiçi
Tapu Alanı: 3.949 m²
Tapu Niteliği: Zeytinlik
Tapu Durumu: Tam hisse / tek malik
Yola Cephe: Var
Yol Durumu: Asfalt
Ulaşım: Toplu taşıma mevcut
Otobüs: 785 numaralı hat
Durak: İMBAT Otobüs Durağı parsel önünde
Elektrik: Bölgede mevcut
Su: Bölgede mevcut
İmar Belgesi: Torbalı Belediyesi 2023 tarihli imar çapı mevcut
Kat Adedi: 2 kat
Bina Yüksekliği: 6,50 m
Maksimum Brüt Yapı İnşaat Alanı: 250 m²
Ön Bahçe Çekme Mesafesi: 5 m
Yan Bahçe Çekme Mesafesi: 3 m
Arazi Kullanımı: Zeytinlik
Zeytin Ağacı: Malik beyanına göre 100’ün üzerinde yetişkin zeytin ağacı
Detaylı bilgi, konum paylaşımı ve yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz.
RE/MAX KUVARS
Adnan YAVUZER
Gayrimenkul Yatırım Danışmanı
0532 666 79 34
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
