ÇANKAYA ATATÜRK BULVARI ÜZERİ 200 M2 4+1 SATILIK DAİRE

Konum ve çevre avantajları

Kuğulu Park, Karum, Sheraton Otel ve Seymenler Parkı'na yürüme mesafesinde bulunan dairemiz, Ankara'nın diplomatik temsilciliklerinin yoğun olduğu, prestijli ve nezih bir konumdadır.

İsveç, İsviçre, Çekya ve Polonya Büyükelçiliklerine komşu konumda bulunan daire, özellikle diplomatik çevrelerin tercih ettiği bir bölgede yer almaktadır.

Satılık 4+1 Geniş Daire – Çankaya’nın Prestijli Konumunda, 200 m² Net Kullanım Alanı

Ankara’nın en değerli ve tercih edilen bölgelerinden Çankaya Mahallesi’nde, geniş yaşam alanı ve seçkin konumuyla öne çıkan dairemiz satılıktır.

220 m² brüt, 200 m² net kullanım alanına sahip 4+1 daire, geniş ve kullanışlı yaşam alanlarıyla hem aile yaşamı hem de home-office kullanım için oldukça elverişlidir. Özellikle yaklaşık 70 m² büyüklüğündeki salonu, ferah ve konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır.

Dairemiz 5 katlı binanın 4. katında yer almakta olup kuzey ve batı cephelidir. Kısmi Ankara manzarasına sahip, aydınlık ve ferah bir dairedir. Balkonu, geniş odaları ve kullanışlı iç planıyla günlük yaşamda ihtiyaç duyulan konforu bir arada sunmaktadır.

Daire özellikleri

• 4+1 oda planı

• 220 m² brüt / 200 m² net kullanım alanı

• Yaklaşık 70 m² geniş salon

• 1. kat / 5 katlı bina

• Balkon

• 1 banyo, 2 WC

• Kısmi Ankara manzarası

• Asansör

• Kat mülkiyetli tapu

• Krediye uygun

• İç mekân ve altyapı bakımlı, iyi durumda

Yatırım ve kullanım avantajı

Dairemiz hâlihazırda kiracılıdır. Bulunduğu konum itibarıyla özellikle diplomatlar ve yabancı misyonlarda görev yapan üst düzey profesyoneller tarafından tercih edilen bir dairedir. Geçmişte ve mevcut kiralama dönemlerinde bu nitelikte kiracıların tercih ettiği, bölgesinin değerini yansıtan bir portföydür.

Aidata; ısıtma, sıcak su, soğuk su, apartman görevlisi ve asansör giderleri dahildir.

Satış, emlakçı aracılığı olmaksızın doğrudan alıcı ve satıcı arasında gerçekleştirilecektir.

Geniş metrekareli, merkezi konumda, nitelikli bir çevrede yer alan ve hem oturum hem de yatırım açısından değerlendirilebilecek bu daire hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

*********

FOR SALE – Spacious 4-Bedroom Apartment in Çankaya, Ankara | 200 m² Net Living Area

Located in one of Ankara’s most prestigious and sought-after neighborhoods, Çankaya, this spacious 4+1 apartment offers an excellent combination of comfort, generous living space and an exceptional location.

With 220 m² gross and 200 m² net living space, the apartment is ideal for families looking for spacious rooms, those wishing to establish a comfortable home office, or buyers seeking a valuable property in a distinguished neighborhood.

The apartment features an impressive approximately 70 m² living room, offering a bright, spacious and welcoming atmosphere.

Situated on the 4th floor of a 5-storey building, the apartment faces north and west and enjoys partial views of Ankara. It also benefits from a balcony and a practical interior layout.

Prime Location

The property is within walking distance of some of Ankara’s most popular landmarks:

• Kuğulu Park

• Karum Shopping Mall

• Sheraton Hotel

• Seymenler Park

It is also located next to the Embassies of Sweden, Switzerland, the Czech Republic and Poland, in one of Ankara’s established diplomatic districts.

The neighborhood is particularly preferred by diplomats, embassy personnel and international professionals, making the property attractive both for residential use and as a long-term investment.

Property Features

• 4+1 layout (4 bedrooms + living room)

• 220 m² gross / 200 m² net area

• Approximately 70 m² spacious living room

• 4th floor in a 5-storey building

• Balcony

• 1 bathroom and 2 separate toilets

• Partial city views

• Elevator

• Well-maintained interior and infrastructure

• Condominium ownership title deed (Kat Mülkiyeti)

• Eligible for mortgage financing

Investment Potential

The apartment is currently rented and has traditionally attracted high-profile tenants, particularly diplomats and professionals working in foreign diplomatic missions.

Its prestigious location, generous living space and established tenant profile make it an attractive option for buyers considering both investment and future residential use.

The monthly maintenance fee includes heating, hot water, cold water, building attendant services and elevator expenses.

Direct Sale – No Real Estate Agents

The property will be sold directly between the owner and the buyer. Real estate agents and intermediaries will not be involved.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to get in touch.