Ümraniye Yamanevler Çarşı'da, Alemdağ Caddesi üzerinde, yüksek yaya ve araç trafiğine sahip prestijli bir konumda bulunan, halen faal olarak çalışan restoranımız devren kiraya verilecektir. Restoran ruhsatı, aktif baca sistemi ve tüm işletme altyapısı eksiksiz olarak hazır durumdadır. Yeni yatırımcının hızla faaliyete geçebileceği, sıfırdan kurulum maliyetinden ve zaman kaybından tasarruf sağlayacak bu eşsiz fırsatı kaçırmayın.
İşletmemiz, toplamda 200 m² brüt alana sahiptir. Bu alanın 155 m²'si net restoran kullanım alanı olarak tasarlanmış olup, ferah ve konforlu bir yemek deneyimi sunmaktadır. Ayrıca, 35 m²'lik keyifli bir bahçe kullanım alanı da mevcuttur. 4,30 metrelik tavan yüksekliği mekana ferahlık katarken, çarşıya 8 metreye varan geniş cephesi sayesinde yüksek tabela ve reklam değeri sunmaktadır. Bu özellikler, işletmenizin görünürlüğünü ve marka bilinirliğini artırmak için idealdir.
Restoran Özellikleri ve Altyapı
- Brüt Alan: 200 m² (Restoran ve depo dahil)
- Net Kullanım Alanı: 155 m² (Restoran bölümü)
- Bahçe Alanı: 35 m² (Açık hava oturma alanı için ideal)
- Tavan Yüksekliği: 4,30 metre (Ferrah ve geniş bir atmosfer)
- Cephe Genişliği: 8 metre (Çarşı içi, yüksek görünürlük)
- Ruhsat Durumu: Restoran ruhsatı mevcut ve aktif
- Baca Sistemi: Hazır, aktif ve tüm yasal gereklilikleri karşılar
- Altyapı: Elektrik, su, doğalgaz ve havalandırma sistemleri tam
- Mobilya ve Ekipman: 26 adet masa, 74 kişi kapasiteli oturma düzeni, müzik sistemi ve gerekli tüm mutfak ekipmanları mevcuttur.
- Isıtma/Soğutma: Klima sistemi ile konforlu ortam
- Ekstra Alanlar: WC ve depo alanları bulunmaktadır.
- Mevcut Durum: Faal ve işleyen bir işletme, yeni sahibine hazır bir düzen sunmaktadır.
Konum ve Müşteri Potansiyeli
İşletmemiz, Ümraniye'nin en hareketli bölgelerinden Alemdağ Caddesi ve Yamanevler Çarşısı'nın kalbinde yer almaktadır. Bu stratejik konum, işletmeye gün boyu yüksek bir yaya ve araç trafiği avantajı sağlamaktadır.
Çevresinde Avrupa Konutları Yamanevler ve Limonlu Bahçe Konakları gibi toplamda yaklaşık 2.500 lüks konutun bulunduğu nitelikli bir yerleşim bölgesi bulunmaktadır. Ayrıca, Avrupa Konutları Yamanevler içerisindeki yoğun kullanımlı MACFit spor salonuna komşu olması, günün her saati potansiyel müşteri akışını garanti etmektedir. Bu durum, işletmenizin sürekli olarak yüksek bir müşteri potansiyeline sahip olmasını sağlamaktadır.
Ticari Avantajlar ve Fırsatlar
Bu devren kiralık restoran, sıfırdan bir işletme kurmanın getireceği yüksek maliyetler ve uzun süreçler yerine, hemen faaliyete geçebileceğiniz hazır bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Restoran ruhsatı, aktif baca sistemi ve tüm altyapının tamamlanmış olması, size ciddi bir zaman ve sermaye tasarrufu sağlayacaktır.
Geniş cephesi ve güçlü tabela değeri ile markanızı öne çıkarabilir, çevresindeki nitelikli konutlar ve yoğun sosyal yaşam alanları sayesinde istikrarlı bir müşteri kitlesi oluşturabilirsiniz. Bu işletme, hem mevcut potansiyeli hem de gelecekteki büyüme olanakları ile yatırımcılar için cazip bir seçenektir.
Detaylı bilgi almak ve işletmeyi yerinde görmek için lütfen iletişime geçiniz.
Hızır USLU
0506 602 69 70
RE/MAX Arena
Ticari Gayrimenkul Danışmanı
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
Bildir
