KEMALPAŞA’DA 13.240 m² ARSA İÇİNDE SATILIK FABRİKA VE DEPO YATIRIMI
Kemalpaşa’nın gelişen sanayi bölgesinde yer alan bu özel ticari mülk; mevcut fabrika binası, geniş arsa alanı ve yeni depo projeleriyle üretim, depolama, lojistik ve yatırım amaçlı kullanım için önemli bir fırsat sunmaktadır.
Mevcut Fabrika Binası
Toplam Kapalı Alan: 1.500 m²
▪️ 750 m² taban oturumlu üretim ve depo alanı
▪️ 750 m² üst kat ofis ve idari kullanım alanı
▪️ Alt kat tavan yüksekliği yaklaşık 7 metre
▪️ Üretim, depolama ve farklı sanayi faaliyetlerine uygun kullanım imkânı
▪️ Üretim alanı ile idari bölümlerin birbirinden bağımsız ve işlevsel şekilde planlanmış olması
Arsa ve Yeni Depo Projeleri
Toplam Arsa Alanı: 13.240 m²
Mevcut fabrika binasına ek olarak arsa içerisinde:
✔️ 3 adet yeni depo projesi için ruhsat alınmıştır.
✔️ Her bir depo 750 m² taban oturumuna sahiptir.
✔️ Toplam 2.250 m² yeni depo taban alanı planlanmıştır.
✔️ Üç deponun da su basmanları atılmıştır.
✔️ Projelerin önemli bir başlangıç aşaması tamamlanmış olup yeni sahibine inşaata devam etme avantajı sağlamaktadır.
Mevcut 1.500 m² kapalı alan ile ruhsatlandırılmış ve su basmanları tamamlanmış üç yeni depo projesi birlikte değerlendirildiğinde taşınmaz, işletmesini büyütmek veya farklı bölümler halinde kullanmak isteyen yatırımcılar için güçlü bir genişleme potansiyeli sunmaktadır.
Öne Çıkan Avantajlar
✔️ 13.240 m² geniş arsa
✔️ Mevcut 1.500 m² kapalı fabrika ve ofis alanı
✔️ 750 m² yüksek tavanlı üretim ve depo bölümü
✔️ 750 m² ofis ve idari kullanım alanı
✔️ Ruhsatı alınmış üç yeni depo projesi
✔️ Her biri 750 m² taban oturumlu depo alanları
✔️ Yeni depo projelerinin su basmanlarının tamamlanmış olması
✔️ Toplam 2.250 m² ilave depo taban alanı potansiyeli
✔️ Tır, kamyon ve ticari araç hareketlerine uygun geniş saha imkânı
✔️ Tır giriş ve çıkışına uygun geniş giriş kapıları
✔️ 7 metre alt kat tavan yüksekliği
✔️ Merkezi sistem iklimlendirme klima
✔️ Ruhsatlı su kuyusu
✔️ Hidrofor ve su arıtma sistemi
✔️ Üretim, depo, lojistik merkezi veya yatırım amaçlı kullanıma uygunluk
✔️ Firmaların büyüme ve kapasite artırma planlarına uygun yapı
Kemalpaşa’nın güçlü sanayi ve lojistik aksında bulunan bu taşınmaz; mevcut üretim faaliyetini sürdürebilecek, aynı zamanda ruhsatlandırılmış yeni depo projeleriyle kapasitesini artırabilecek nitelikli bir ticari yatırım seçeneğidir.
Detaylı bilgi, proje incelemesi ve yerinde sunum için benimle iletişime geçebilirsiniz.
Mehtap Solak
Uluslararası Lüks Konut ve Ticari Mülk Uzmanı
0532 772 39 35
Bizimle Çalışan Müşterilerimiz Her Zaman Mutlu.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
