Badırga Karma Sanayi Bölgesi'nde, 4000 m² arsa üzerine kurulu, 3200 m² kapalı alana sahip satılık fabrika!
Bu modern üretim tesisi, stratejik konumu ve geniş kullanım alanları ile sanayi yatırımlarınız için ideal bir fırsat sunmaktadır. Tesis, iki ana bölümden oluşmakta olup, her biri farklı ihtiyaçlara cevap verecek şekilde tasarlanmıştır.
Fabrika Bölüm 1: Geniş Üretim ve İdari Alan
Bu bölümde, 2000 m²'lik bir üretim alanı bulunmaktadır. Zemin katı 6.5 metre, üst katı ise 3.5 metre yüksekliğe sahiptir. Ayrıca, 200 m²'lik modern idari ve sosyal alanlar da bu bölüm içerisinde yer almaktadır. Bu bölüm şu anda boş olup, yeni kiracınızın ihtiyaçlarına göre hemen kullanıma hazırdır.
Fabrika Bölüm 2: Yüksek Tavanlı Üretim Alanı ve Genişletme Potansiyeli
İkinci üretim bölümü 1000 m²'lik tek katlı bir alana sahiptir ve 10 metre yüksekliği ile ağır sanayi makineleri veya yüksek depolama ihtiyaçları için mükemmeldir. Bu bölümdeki mevcut kiracı ile düzenli bir gelir akışı sağlanmaktadır. Ayrıca, bu bölümün ikinci bir kat ilavesi için gerekli altyapı ve teknik donanımı mevcuttur. Bu sayede 1000 m² daha kapalı alan eklenerek toplamda 2000 m²'ye ulaşabilir ve tesisin genel kapalı alanını 4200 m²'ye çıkarma potansiyeli sunar.
Teknik Özellikler ve Altyapı
- Toplam Kapalı Alan: 3200 m² (Genişletme ile 4200 m²'ye ulaşabilir)
- Toplam Açık Alan: 1940 m²
- Enerji Gücü: 400 Kw (Sanayi standartlarına uygun)
- Isıtma Sistemi: Doğalgazlı Kombi
- Doğalgaz: Tesisin tamamında mevcuttur.
- Bina Yaşı: 5 yıl
- Kat Sayısı: 2 (Bölüm 1), 1 (Bölüm 2 - Genişletilebilir)
- Giriş Yüksekliği: Bölüm 2'de 10 metre
- Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
- Krediye Uygunluk: Evet
- Yapının Durumu: İkinci El, bakımlı
Konum ve Çevre Avantajları
Badırga Karma Sanayi Bölgesi'nde yer alan fabrikamız, ulaşım ağlarına yakınlığı ile lojistik avantajlar sunmaktadır. Sanayi bölgesi içerisinde olması, diğer işletmelerle sinerji yaratma potansiyeli taşır. Tesis, 4000 m²'lik bir arsa üzerinde konumlanmıştır ve çevresinde geniş bir açık alan bulunmaktadır.
Yatırım Potansiyeli
Bu fabrika, hem mevcut kiracısı sayesinde anında gelir elde etme imkanı sunması hem de kapalı alanını artırma potansiyeli ile dikkat çekmektedir. İkinci bölümde yapılacak ek yatırım ile tesisin değeri ve üretim kapasitesi önemli ölçüde artırılabilir. 5 yıllık bina yaşı ve kat mülkiyeti tapusu ile güvenli bir yatırım fırsatıdır.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu değerli sanayi tesisi yatırımını kaçırmayın!
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
