Bursa-Yıldırım-Sakarya Mahallesi’nde, şehir merkezine yakın konumda ve çevre yoluna bağlantı sağlayan ana yol üzerinde yer alan yaklaşık 90.000 m² büyüklüğündeki bu tarla, hem mevcut üretim kapasitesi hem de uzun vadeli yatırım potansiyeli ile dikkat çekmektedir.
Arazinin yaklaşık 15.000 m²’lik bölümünde bulunan 500 adet verimli armut ağacı, düzenli üretim yapılan bir bahçe niteliğindedir. Profesyonel işletme ile yıllık yaklaşık 1.750.000 TL – 2.000.000 TL seviyesinde net gelir elde etme potansiyeline sahiptir.
Mevcut meyve bahçesi korunarak üretime devam edilebileceği gibi, kalan geniş alanlarda armut üretimi büyütülebilir veya bölgenin iklimine uygun şeftali ve benzeri meyve türleriyle üretim çeşitlendirilebilir.
Konumu sayesinde arazi yalnızca tarımsal üretim için değil; soğuk hava deposu, ürün paketleme tesisi, tarımsal lojistik merkezi ve depolama yatırımları açısından da önemli avantaj sunmaktadır. Çevre yolu bağlantısına yakınlığı, ticari araç ve lojistik operasyonları için ulaşım kolaylığı sağlamaktadır.
Şehir yerleşiminin hemen yanında bulunan bu değerli arazi, bugün tarla vasfında olup imar planı içerisinde yer almamaktadır. Buna rağmen bulunduğu stratejik konum, uzun vadeli değer artışı hedefleyen arazi yatırımcıları için önemli bir fırsat oluşturmaktadır.
Öne Çıkan Özellikler
* Toplam yaklaşık 90.000 m² arazi
* Yaklaşık 500 adet verimli armut ağacı
* Yıllık 1.750.000 TL – 2.000.000 TL net gelir potansiyeli
* Meyvecilik faaliyetini büyütmeye uygun geniş kullanım alanı
* Şeftali ve farklı meyve üretimi için uygun arazi yapısı
* Çevre yoluna bağlantı sağlayan ana yol üzerinde stratejik konum
* Soğuk hava deposu ve tarımsal lojistik yatırımları için uygun ulaşım avantajı
* Şehir merkezine yakın lokasyon
* Uzun vadeli yatırım ve değer artışı potansiyeli
Not: Mevcut üretim sezonu devam etmektedir. Hasat sürecinin tamamlanmasının ardından arazi yeni malik tarafından planlanan yatırım doğrultusunda kullanılabilecektir.
Detaylı bilgi almak, yerinde inceleme yapmak ve yatırım fırsatını değerlendirmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
