Etimesgut’ta satılık, çift girişli, 6 oda 2 mutfaklı, dubleks çatı katı!
Binadan ayrı merdivenle 2 farklı girişe sahip olan bu eşsiz dubleks daire, kendi içinde de ayrı bir giriş barındırıyor. Geniş aileler ve yatırımcılar için ideal olan bu yaşam alanında, 250 m² net kullanım alanı ve 265 m² brüt alana sahipsiniz.
Etimesgut’ta Ayrıcalıklı Yaşam: Dubleks Daire Özellikleri
* Geniş Kullanım Alanı: 250 m² net, 265 m² brüt
* Oda Konfigürasyonu: 6 oda, 2 mutfak, 2 banyo, 2 WC
* Çift Giriş İmkânı: Binadan ayrı merdivenle 2 giriş, daire içine ek giriş
* Kiler: Pratik depolama çözümleri için kiler mevcut
* Mutfak: Yeniden yapılandırılmış modern mutfak, açık salon şeklinde kullanılan kapalı teras
* Teraslar: 1 adet kapalı (Amerikan mutfaklı) ve 1 adet açık (60 m²) teras
* Balkonlar: Toplam 6 adet balkon
* Isınma: Doğalgaz kombi ile sağlanmakta, dubleksler için büyük kombi yeni takılmış
* Yalıtım: Taş yünü mantolama ile yapılmış, ısı yalıtımlı
* Cephe: Doğu, Kuzey ve Batı cephelerine hâkim, önü tamamen açık köşe başı bina
* Manzara: Açık terastan Ankara Havalimanı ve Eryaman Optimum manzarası, akşamları büyüleyici şehir ışıkları
* Alt Kat: Normal 3+1 daire ve kiler
* Üst Kat: 2+1 daire ve önü açık teras
* İç Mekân Detayları: Kartonpiyer, laminat ve seramik zeminler, Amerikan kapı, çelik kapı, ısıcam, PVC doğrama, duşakabin
* Eşya Durumu: Eşyasız
Etimesgut'ta Stratejik Konum ve Ulaşım Kolaylığı
* Merkezi Konum: Etimesgut Belediyesi'ne 5 dakika mesafede
* Ulaşım Ağları: Otobüs, dolmuş ve tren istasyonlarına 5 dakika yürüme mesafesinde. E-5 ve TEM otoyollarına kolay erişim.
* Havaalanı Yakınlığı: Ankara Havalimanı'na 5 dakika mesafede
* Sosyal Donatılar: Marketler, AVM'ler, eczaneler, sağlık ocakları, hastaneler, okullar (ilkokul, ortaokul, lise, üniversite), cami, polis merkezi, eğlence merkezleri ve spor salonları yanı başınızda.
* Çevre: Ayyıldız resmi dairelere yakın, park ve yeşil alanlara kolay ulaşım
Yatırım ve Yaşam Fırsatı
* Kat Mülkiyetli ve İskanlı: Krediye uygun, sorunsuz tapu
* Kira Potansiyeli: Çift girişli yapısı sayesinde üst katı kiraya vererek ek gelir elde edebilirsiniz. (Alt kat 3+1, üst kat 2+1 daire olarak kullanılabilir)
* Geniş Aileler İçin Mükemmel: 6+1 oda sayısı ve geniş kullanım alanı ile kalabalık aileler için ideal bir yaşam alanı sunuyor.
* Mantolama ve Yalıtım: Taş yünü mantolama ile yapılmış, ısıtma maliyetlerini düşüren, sıcacık bir daire.
* Açık Otopark: Site içerisinde yer almayan bu daire için açık otopark imkanı mevcut.
* Aidat: Sadece 250 TL
* Kaçırılmayacak Fırsat: Bu özelliklerde ve lokasyonda nadir bulunan bir daire.
GAYRİMENKUL DANIŞMANI
TUĞÇE OKUR
0 553 449 00 26
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
