REMAX MID'DEN KÜÇÜKKUYUDA DENIZE SIFIR KÖKLÜ MARKA DEVREN KIRALIK

FİLİNTA | BİR İSİMDEN FAZLASI…

Küçükkuyu’da Köklü Bir Hikâye, Ayrıcalıklı Bir Devir Fırsatı

Bazı mekânlar yalnızca misafir ağırlar. Bazıları ise yıllar içinde bir kültüre dönüşür.

Küçükkuyu’nun en köklü restoranlarından FİLİNTA, yılların biriktirdiği müdavimleri, tanınmış konukları, kendine özgü dokusu ve güçlü marka kimliğiyle yeni işletmecisini bekliyor.

Denize sıfır konumu, kendine ait iskelesi, özenle seçilmiş mobilyaları ve titizlikle tasarlanmış atmosferiyle bölgenin hafızasında yer edinmiş özel bir adres.

Gündüzleri seçkin bir Beach Club, akşamları gün batımına eşlik eden şık bir restoran…

Filinta, mevcut restoran konseptinin yanı sıra gündüz plaj işletmeciliğine de uyarlanabilecek yapısıyla farklı işletme modellerine ve yeni bir vizyona kapı aralıyor.

Köklü Bir Marka. Hazır Bir Düzen. Yeni Bir Hikâye.

İŞLETME ÖZELLİKLERİ

Denize sıfır konum

Kendine ait 200 m² iskele

İçkili lokanta ruhsatı

Gündüz Beach Cafe, akşam restoran konseptine uygun kullanım potansiyeli

Gün batımı ve deniz manzarası

Yaz ve kış sezonuna uygun hizmet alanları

Açılır-kapanır tente sistemi

Kayar camlı veranda

Profesyonel mutfak ve soğutma altyapısı

Jeneratör ve enerji regülasyon sistemi

Kamera, alarm ve profesyonel ses sistemi

Adisyon ve POS entegrasyonu

Mevcut ekipman ve donanımlarıyla işletmeye hazır altyapı

ALAN BİLGİLERİ

Misafir Kullanım Alanları

Kapalı restoran alanı: 210 m²

Veranda: 65 m²

İskele: 200 m²

Depolama:80 m²

Toplam misafir alanı: 395 m²

Mutfak ve Diğer Alanlar

Mutfak, bulaşıkhane ve barista alanı: 65 m²

Genel depo: 70 m²

+4 °C soğuk hava deposu: 5 m²

-18 °C soğuk hava deposu: 7 m²

Tuvalet alanları: 15 m²

YAZ VE KIŞ SEZONU KAPASİTESİ

Yaz Sezonu

İskele: Ortalama 115, maksimum 140 kuver

Veranda: 35 kuver

Maksimum toplam kapasite: 175 kuver

Kış Sezonu

Kapalı salon: 30 kuver

Veranda: 35 kuver

Toplam kapasite: 65 kuver

PROFESYONEL MUTFAK VE İŞLETME DONANIMLARI

İşletme, restoran faaliyetlerinin sürdürülebilmesi için gerekli profesyonel mutfak ve servis ekipmanlarına sahiptir.

Profesyonel 4 gözlü ocak

140 × 70 cm kömür mangalı, davlumbaz ve baca sistemi

3 adet paslanmaz tezgâhlı buzdolabı

2 adet bulaşık makinesi

Buz makinesi

3 adet derin dondurucu

250 cm, 3 raflı meze dolabı

140 cm balık teşhir dolabı

5 adet dikey içecek dolabı

50 kVA Perkins otomatik jeneratör

75 kVA trifaze regülatör

1 ton su deposu

120 sandalye ve 30 masa

Adisyo adisyon sistemi ve POS entegrasyonu

3 amfi, 8 hoparlör ve mikser

Kamera ve alarm sistemi

14 kg çamaşır makinesi ve profesyonel silindir ütü

DIŞ ALAN VE KONFOR ÖZELLİKLERİ

140 m² açılır-kapanır lazer kesim tente sistemi

İskele altı deniz aydınlatmaları

Veranda kayar cam sistemi

İç salon ve verandayı besleyen kalorifer sistemli soba

İç ve dış alan aydınlatmaları

Duş ve giyinme kabini

2025–2026 YILLARINDA YAPILAN YATIRIMLAR

İşletmenin altyapısı ve kullanım konforunu artırmak amacıyla önemli yenileme çalışmaları gerçekleştirilmiştir.

2026 Yılı

İskele taşıyıcı demir konstrüksiyonu tamamen yenilenmiştir.

İskele üzerindeki açılır-kapanır tente sistemi yenilenmiştir.

Salon zemini revize edilmiştir.

Tuvalet ve lavabo alanları tamamen yenilenmiştir.

Buz makinesi yenilenmiştir.

2025 Yılı

50 kVA Perkins otomatik jeneratör.

1 tonluk su deposu mevcuttur.

DEVİR VE KİRALAMA BİLGİLERİ

İşletme ve mevcut işletme ruhsatı, mevcut işletmeci tarafından devredilecektir.

Taşınmaza ilişkin yeni kira sözleşmesi, mülk sahibi ile yeni işletmeci arasında düzenlenecektir.

Beach Cafe konseptinde faaliyet gösterilmesi, ilgili izin ve ruhsat koşullarına bağlıdır.

YATIRIM FIRSATI

FİLİNTA RESTORAN; denize sıfır konumu, kendine ait iskelesi, profesyonel ekipmanları ve yenilenmiş altyapısıyla dikkat çeken bir işletme devir fırsatıdır.

Gündüz saatlerinde Beach Cafe, akşam saatlerinde ise deniz manzaralı restoran konseptiyle değerlendirilebilme potansiyeli, işletmenin kullanım çeşitliliğini ve ticari cazibesini artırmaktadır.

Sıfırdan işletme kurulumuna ihtiyaç duymadan, mevcut altyapı ve donanımlarla faaliyete devam etmek isteyen yatırımcılar için değerlendirmeye değer bir fırsattır.

Filinta’nın gerçek değeri yalnızca konumunda değil; yıllardır koruduğu isminde, karakterinde ve insanların yeniden dönmek istediği o özel atmosferinde.

Bir isim. Bir hikâye. Bir ruh.

FİLİNTA.

Hikâyesi hazır. Geleceği, onu devam ettirecek vizyonda saklı.

DETAYLI BİLGİ VE YERİNDE SUNUM İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ.

MİSYONUMUZ

Balıkesir'de gayrimenkulde güven ve kaliteyi bir araya getiren en güçlü ofislerden biri olmak.

VİZYONUMUZ

Her müşterisine çözüm sunan, uluslararası etik değerlerle büyüyen bir gayrimenkul ofisi olmak.

Ofisimiz Yer Gösterme Belgesi ile hizmet vermektedir.

Gayrimenkulümüzü görmek için lütfen randevu alınız.

RE/MAX MİD GAYRİMENKUL

NEVİN TERZİ

0 (266) 227 37 37

0 (533) 351 10 63

DÜNYADA HİÇ KİMSE RE/MAX 'TEN DAHA FAZLA GAYRİMENKUL SATMIYOR.'