ALTUNİZADE ERZURUM SİTESİ’NDE 4+2 DUBLEKS | 170 M² NET | HAZIR KİRACILI

ALTUNİZADE’NİN KÖKLÜ VE PRESTİJLİ LOKASYONLARINDAN ERZURUM SİTESİ’NDE, 170 M² NET / 220 M² BRÜT KULLANIM ALANINA SAHİP 4+2 DUBLEKS DAİRE.

Hem mevcut kira getirisi hem de bölgenin uzun vadeli dönüşüm potansiyeli açısından dikkat çeken bu taşınmaz, özellikle düzenli kira geliri elde etmek isteyen ve gelecekteki değer artışını değerlendiren yatırımcılar için öne çıkmaktadır.

YATIRIMCISINA BUGÜNDEN GELİR SAĞLIYOR

Daire içerisinde halihazırda kiracı bulunmaktadır.

Mevcut kira getirisi: 45.000 TL / AY

Bu sayede taşınmaz, satın alındığı andan itibaren kira geliri üreten bir yatırım niteliğindedir.

Özellikle Altunizade gibi merkezi ve ulaşım akslarının kesiştiği bir lokasyonda, hem mevcut kira performansından yararlanmak hem de uzun vadede taşınmazın bulunduğu parsel/site özelindeki olası dönüşüm sürecini takip etmek isteyen yatırımcılar açısından değerlendirilebilir.

KENTSEL DÖNÜŞÜM POTANSİYELİ

Erzurum Sitesi ve çevresi, Altunizade'nin uzun yıllardır değerini koruyan, yerleşik ve köklü konut bölgelerinden biridir.

Bölgedeki eski yapı stokunun zaman içerisinde yenilenmesi, doğru şartlarda gerçekleştirilecek olası bir dönüşümün mevcut taşınmazlara yeni nesil yapı standardı, daha modern yaşam alanları ve farklı bir gayrimenkul değerleme perspektifi kazandırabilme potansiyeli taşımaktadır.

Önemli Not: Kentsel dönüşüm sürecine ilişkin süre, proje, bağımsız bölüm paylaşımı veya oluşacak değer konusunda kesin bir taahhütte bulunulmamakta olup, yatırım değerlendirmesi mevcut hukuki ve teknik durum ile olası dönüşüm senaryoları birlikte incelenerek yapılmalıdır.

DAİRENİN ÖZELLİKLERİ

4+2 dubleks
170 m² net kullanım alanı
220 m² brüt alan
Geniş ve kullanışlı yaşam alanları
Aile yaşamına uygun oda dağılımı
Hazır kiracılı
45.000 TL aylık kira getirisi
Hem oturum hem yatırım amacıyla değerlendirilebilir

ALTUNİZADE’NİN KÖKLÜ LOKASYON AVANTAJI

Erzurum Sitesi; Altunizade'nin yıllardır tercih edilen, oturmuş ve köklü konut dokusunun içerisinde yer almaktadır.

Bölge; Üsküdar, Kadıköy, Acıbadem, Koşuyolu, Bağlarbaşı, Kısıklı ve Ümraniye akslarının kesişiminde bulunması sayesinde hem günlük yaşam hem de ulaşım açısından İstanbul'un avantajlı bölgelerinden biridir.

Toplu ulaşım açısından da oldukça güçlü bir noktadadır.

Altunizade Metrobüs Durağı yaklaşık 5 dakika, Altunizade Metro İstasyonu ise yaklaşık 7 dakika yürüme mesafesindedir.

Metrobüs sayesinde Avrupa ve Anadolu Yakası'nın pek çok noktasına hızlı ulaşım sağlanabilirken, M5 Üsküdar–Samandıra Metro Hattı üzerinden Üsküdar ve Anadolu Yakası'nın önemli merkezlerine bağlantı kurulabilmektedir.

Ayrıca Üsküdar Üniversitesi'nin Altunizade yerleşkelerinin de bölgedeki merkezi konumu destekleyen önemli eğitim kurumları arasında bulunması, lokasyonun kiralama ve yaşam açısından tercih edilirliğini artıran unsurlardan biridir.

NEDEN BU DAİRE?

✓ 170 m² NET geniş kullanım alanı
✓ 4+2 dubleks plan
✓ 220 m² brüt alan
✓ 45.000 TL mevcut kira getirisi
✓ Hazır kiracılı yatırım
✓ Altunizade'nin köklü ve oturmuş konut dokusu
✓ Metro + Metrobüs bağlantılarına yakınlık
✓ Üsküdar – Kadıköy – Acıbadem – Ümraniye akslarının merkezinde
✓ Uzun vadeli dönüşüm ve değer artışı potansiyeli

Özetle; bu taşınmaz, yalnızca bugünün kira gelirini değil, Altunizade'nin merkezi konumu ve bölgenin gelecekteki yapılaşma/dönüşüm dinamiklerini birlikte değerlendiren yatırımcılar için dikkat çekici bir alternatif sunmaktadır.

Detaylı bilgi, mevcut kira sözleşmesi ve taşınmazın hukuki/teknik durumu hakkında bilgi almak ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

RE/MAX MASA güvencesi ve profesyonel danışmanlıkla.