PİRİ REİS KIZ YURDU KARŞISI | MARMARAY YAKINI | PREMİUM KONUM

ÇINARLIBAHÇE SİTE GİRİŞİNDE | MARMARAY’A YAKIN |
PİRİ REİS KIZ ÖĞRENCİ YURDU KARŞISI
PREMİUM KONUMDA, SEÇKİN İŞLETMELERE UYGUN KİRALIK DÜKKÂN
Lokasyonun, müşteri profilinin ve doğru işletme konseptinin bir araya geldiği özel bir ticari fırsat…
Tuzla’nın değerli ve nezih yaşam bölgelerinden birinde, İŞ GYO imzalı Çınarlıbahçe Site girişinde konumlanan ticari alan içinde ki dükkânımız; hem site sakinlerine hem çevredeki yoğun yaya trafiğine hem de bölgedeki öğrenci ve çalışan profiline hitap eden avantajlı bir noktada yer almaktadır.
Piri Reis Kız Öğrenci Yurdu’nun tam karşısında
Tuzla Marmaray İstasyonu’na yürüme mesafesinde
Önünden İETT ve minibüs hatları geçmektedir
476 konutluk Çınarlıbahçe Sitesi’nin hemen girişinde
️ Mini çarşı içerisinde CarrefourSA ve farklı ticari işletmelerle birlikte
✨ DÜKKÂNI FARKLI KILAN DETAYLAR
25 m² net kullanım alanına sahip olan dükkânımız, çarşı içerisinde 2. katta yer almaktadır.
Ön cephede bulunan yaklaşık 5 metrelik geniş vitrin alanı bulunmaktadır.
İçerisinde açık mutfak kullanım alanı bulunan dükkân, doğru konsept ve dekorasyonla özellikle kadınlara yönelik seçkin hizmet sektörleri için son derece kullanışlı bir işletme alanına dönüşebilir.
HAZIR BİR MÜŞTERİ ÇEVRESİNİN İÇİNDE
Dükkânın en önemli avantajlarından biri, sıfırdan müşteri kitlesi oluşturmak zorunda kalmayacağınız yerleşik bir yaşam ve ticaret aksının içerisinde bulunmasıdır.
Yanı başındaki 476 konutluk Çınarlıbahçe Sitesi, düzenli ve nezih bir müşteri potansiyeli oluştururken; çarşı içerisinde tam karşısında bulunan CarrefourSA ve alt katta bulunan şık kafe ile bölgeye sürekli ziyaretçi akışı ile günlük hareketliliği desteklemektedir.
Ayrıca karşısındaki Piri Reis Kız Öğrenci Yurdu, özellikle kadınlara yönelik hizmet sunan işletmeler açısından lokasyonun dikkat çekici avantajlarından biridir.
HANGİ İŞLETMELER İÇİN UYGUN?
Dükkânımızın seçkin, nezih ve kadın odaklı bir hizmet konseptine uygun bir işletme olması tercih edilmektedir.
Özellikle;
Nail Art Protez Tırnak & Manikür / Pedikür
İpek Kirpik & Kaş Uygulamaları
Butik Güzellik Merkezi
Premium Kuaför
Kadınlara yönelik kişisel bakım hizmetleri
gibi işletmeler için değerlendirilebilir.

Not: GIDA sektörü tercih edilmemektedir.

Burada amaç yalnızca bir dükkân kiralamak değil; lokasyonun müşteri profilini tamamlayan, kaliteli ve uzun vadeli bir işletme konsepti oluşturabilmektir.
RESMİ VE TEKNİK ÖZELLİKLER
✔️ 25 m² net kullanım alanı
✔️ 5 metre ön vitrin cephesi
✔️ 2. kat
✔️ Açık mutfak kullanım alanı
✔️ İskânlı
✔️ Kat mülkiyetli
✔️ Tuzla Belediyesi’ne bağlı
✔️ Klima yeri mevcut, ısıtma ve soğutma için
✔️ Çatı üzerinde klima dış ünitesi için ayrılmış alan
SEÇİCİ VE UZUN VADELİ KİRACI PROFİLİ
Dükkânımız için kaliteli hizmet sunan, kurumsal yaklaşımı olan ve çevrenin seçkin yapısına uyum sağlayacak bir işletme tercih edilmektedir.
Devir kesinlikle yapılmayacaktır.
Kira ödemeleri 6’şar aylık peşin ödeme şeklinde tercih edilmektedir.
Kiracı ve kefil adaylarının Findeks puanı değerlendirmede önem taşımaktadır. Finansal geçmişi uygun olan kiracı adaylarına yerinde sunum yapılacaktır.
⭐ NEDEN BU DÜKKÂN?
Çünkü burada yalnızca 25 m² bir ticari alan değil;
Marmaray’a yakınlık + yurt karşısı konum + 476 konutluk site + CarrefourSA + aktif çarşı yaşamı + toplu ulaşım
gibi birbirini tamamlayan birçok avantaj aynı noktada buluşuyor.
Doğru işletme için doğru lokasyon…
Kaliteli ve uzun vadeli bir işletme kurmak isteyen, lokasyonun değerini bilen kiracı adaylarına sunulacaktır.
Detaylı bilgi almak ve dükkânı yerinde görmek için randevu oluşturabilirsiniz.

ÖZLEM KILIÇ
RE/MAX İKON
0530 125 12 46
Gayrimenkul Danışmanı