TİCARİ İMARLI SATILIK KÖŞE PARSEL

🏭 TEKKEKÖY KERİMBEY’DE SANAYİNİN KALBİNDE 4 KAT TİCARİ İMARLI 1.155 m² ARSA

Samsun Tekkeköy Kerimbey Mahallesi’nde, sanayi, lojistik ve ticari faaliyetlerin yoğunlaştığı bölgede konumlanan 1.155 m² ticari imarlı arsamız, yüksek kullanım potansiyeli ve stratejik konumuyla yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır.

📍 STRATEJİK KONUM – SANAYİ VE LOJİSTİK AKSININ MERKEZİNDE

Arsamız;

* 🚋 Önünden tramvay hattı geçmektedir
* 🛣️ Arka tarafında Samsun–Ordu Karayolu bulunmaktadır
* 🏭 Yaklaşık 100 metre mesafede Organize Sanayi Sitesi bulunmaktadır
* 🚛 Bölgenin yoğun sanayi ve lojistik trafiğinden faydalanmaktadır
* ⚙️ Çevresinde çok sayıda fabrika, üretim tesisi, depo ve sanayi kuruluşu bulunmaktadır.

🏢 ÇEVREDEKİ ÖNEMLİ SANAYİ KURULUŞLARI

Arsamızın bulunduğu lokasyon;

SAMPA Fabrikası
Yeşilyurt Demir Çelik Fabrikası
Eti Bakır Fabrikası
Yılyak Kömür Fabrikası
Organize Sanayi Bölgesi / Sanayi Siteleri

gibi önemli sanayi ve üretim merkezlerinin bulunduğu güçlü bir ticari ekosistemin içerisinde yer almaktadır.

📐 İMAR VE YAPILAŞMA

Arsa Alanı: 1.155 m²
İmar: 4 Kat Ticari
Taban Oturumu: 575 m²’ye kadar
Toplam yapılaşma potansiyeli: İmar koşullarına göre yaklaşık 2.300 m² brüt inşaat alanı potansiyeli*

💼 YATIRIMCIYA ÇOK YÖNLÜ KULLANIM İMKÂNI

Konumu ve ticari imarı sayesinde arsa;

🏭 Ticari işletme
📦 Depo / lojistik merkezi
🏢 Ofis + ticari alan
🏬 Showroom
🚛 Sanayiye hizmet veren ticari tesis
🏗️ Yatırım amaçlı ticari yapı

gibi farklı projeler açısından değerlendirilebilir.

⭐ NEDEN BU ARSA?

✔️ 1.155 m² geniş arsa alanı
✔️ 4 kat ticari imar
✔️ 575 m²’ye kadar taban yapılaşma imkânı
✔️ Tramvay hattına cephe
✔️ Samsun–Ordu Karayolu’na çok yakın stratejik konum
✔️ Organize Sanayi Sitesi’ne yaklaşık 100 metre
✔️ Güçlü sanayi kuruluşlarıyla çevrili
✔️ Lojistik ve ticari hareketliliğin yoğun olduğu bölge
✔️ Hem yatırım hem işletme amaçlı değerlendirilebilecek lokasyon

🔥 BÖLGEDE ARSA DEĞİL, STRATEJİK KONUM SATIN ALIN!

Samsun’un en önemli sanayi ve lojistik akslarından Tekkeköy–Kerimbey hattında, tramvay ve karayolu ulaşım avantajına sahip, sanayi kuruluşlarının merkezinde bulunan bu 4 kat ticari imarlı 1.155 m² arsa, geleceğe yönelik güçlü bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Kurumsal yatırımcılar, sanayi kuruluşları, lojistik firmaları, depo/showroom yatırımı yapmak isteyenler ve ticari proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için değerlendirmeye değer bir lokasyondur.

📞 Detaylı bilgi, imar durumu ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.