AKILLI EV SİSTEMLİ ORMAN MANZARALI 240 M² 5+1 MÜSTAKİL VİLLA

Doğayla iç içe, modern mimarisi ve yüksek yaşam standartlarıyla tasarlanan  Villamız,

 toplam 240 m² brüt kullanım alanına,

5 oda + 1 salon planına ve yaklaşık 150-160 m² özel bahçe alanına sahiptir.

 ZEMİN KAT | 88 m²

• Ferah antre ve portmanto alanı
• Modern mutfak
• Kiler
• Geniş salon
• Misafir odası
• WC
• Salon ve mutfaktan çıkışlı veranda
• Özel ön ve yan bahçe kullanımı

️ 1. KAT | 92 m²

• Giyinme odalı ebeveyn yatak odası
• Ebeveyn odasına özel banyo & WC
• 2 ayrı yatak odası
• Odalardan birinde balkon
• Ortak banyo & WC
• Çamaşır makinesi ve kurutma dolabı için özel alan
• Antre ve balkon

 ÇATI PİYESİ | 60 m²

• Ekstra yaşam alanı olarak kullanılabilecek misafir odası
• Geleneksel Türk hamamı
• WC
• Amerikan mutfak
• 2 adet çatı deposu
• Barbekülü geniş teras

 ÖZEL BAHÇE | 150-160 m²

Villanın yola cepheli ön bahçesi orman manzarasına sahiptir. Müstakil bahçe kullanımı sayesinde aile yaşamı, çocuklar ve keyifli açık hava zamanları için özel bir alan sunmaktadır.

✨ VİLLANIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

• Sosyal tesis ve ortak alan kullanımına ek olarak haftada 2 gün, 2'şer saat villaya özel tahsisli kullanım hakkı
• 3,25 metre ekstra yüksek kat ile ferah ve aydınlık iç mekânlar
• Modern ve sade mimari
• Salon ve mutfaktan doğrudan verandaya ve bahçeye çıkış
• Villa önünde özel araç park alanı
• Elektrikli araç şarj altyapısı
• Dış duvar ve tavanlarda 5 cm / 150 dansite taş yünü izolasyon
• Isı, nem ve su yalıtımı
• Konforlu yerden ısıtma sistemi
• Kontrollü akıllı ev sistemi
• Gaz, duman ve su kaçağı dedektörleri
• Oda bazlı ısıtma ve aydınlatma kontrolü
• İnterkom sistemi
• 2 adet klima altyapısı
• LED kanal aydınlatmalı asma/ters tavan uygulamaları
• Hareket sensörlü merdiven ve araç park alanı aydınlatmaları
• 4 cephe kontrollü dış cephe aydınlatması
• Kuru alanlarda parke, ıslak hacimlerde 60x120 cm seramik
• Modern lake/akrilik mutfak dolapları
• Kahve köşesi ve TV üniteli mutfak tasarımı
• Lake çamaşır odası dolapları
• Robot süpürge garajı ve dikey süpürge şarj alanı
• Pervazsız vestiyer ve kiler kapısı
• 90x210 cm iç kapılar
• 100x210 cm akıllı ev sistemine entegre çelik kapı
• 220 cm yüksekliğinde geniş sürme pencere sistemleri
• Yüksek ısı yalıtımlı çift konfor cam doğramalar
• Çizilme ve lekelenmeye dayanıklı porselen/granit/kuvars mutfak tezgâhı
• VitrA / E.C.A / Kale marka vitrifiye ürünleri
• Tüm banyolarda duşakabin
• 3 çıkışlı gömme batarya sistemleri
• Özel tasarımlı geleneksel Türk hamamı
• Zemin ve üst katta internet erişim noktaları
• TV, decoder ve oyun konsolları için sıva altı kablo ve priz altyapısı

Toplam 5.500 m² alanda etaplar halinde kurulacak Berceste Evleri villa sitesi, 3 farklı tipte toplam 16 villa ve 

BERCESTE EVLERİ

Toplam 5.500 m² alan üzerinde etaplar halinde hayata geçirilen Berceste Evleri; 3 farklı villa tipinde toplam 16 villa ve hizmetli evini de barındıran sosyal tesisten oluşmaktadır.

• 5 Adet A Tip Müstakil Villa: 270 m²
• 8 Adet B Tip Bitişik Nizam Villa: 290 m²
  Kapalı garajlı ve misafir süitli
• 3 Adet C Tip Müstakil Villa: 240 m²

Doğanın huzuru, orman ve körfez manzarasıyla “Sessiz Lüks” yaşam konsepti Berceste Evleri’nde buluşuyor.

Kocaeli Körfez – İlimtepe mevkiinde konumlanan Berceste Evleri; doğayla iç içe, ulaşım avantajı yüksek ve seçkin bir villa yaşamı sunmaktadır.

✨ PROJE AYRICALIKLARI

• Toplam 5.500 m² alan üzerinde butik villa projesi
• Sınırlı sayıda villa ve sosyal tesis
• Görevli evi ve profesyonel site bakımı
• Spor salonu (GYM), sauna
• Oyun ve oturma salonu
• Yürüyüş yolları
• Çocuk parkı
• Ateş çukuru ve süs havuzu
• Kontrollü giriş-çıkış ve CCTV güvenlik sistemi
• İhata duvarları ve dekoratif korkuluklarla güvenli site yaşamı
• Radye temel mühendislik sistemi

 AVANTAJLI KONUM

Körfez merkeze yaklaşık 15 dakika, İzmit merkeze 25 dakika mesafede. Otoyol bağlantılarına yaklaşık 10 dakika uzaklığı sayesinde İstanbul, Sakarya ve Bursa yönlerine kolay ulaşım imkânı sunmaktadır.

Ormanla çevrili, doğayla bütünleşen ve şehirden kopmadan huzurlu bir yaşam arayanlar için Villa, Berceste Evleri’nin seçkin yaşam fırsatlarından biridir.

Detaylı bilgi, yerinde sunum ve villa hakkında özel fiyat/ödeme seçenekleri için iletişime geçebilirsiniz.

-GAYRİMENKUL DANIŞMANI -

HACER ERDOĞAN

0 501 349 71 71