19 Mayıs Karşıyaka’da bulunan 1.918 m² arazimiz, yeni yatırımların ve yapılaşmanın devam ettiği bir bölgede yer almaktadır. Konumu, sahile yakınlığı ve çevresindeki yatırımlar nedeniyle özellikle orta ve uzun vadeli arazi yatırımı düşünenler açısından dikkat çekmektedir.
1.918 m² yüzölçümüne sahip taşınmazın mevcut niteliği tarım arazisidir.
Parsel; Kuş Cenneti – Balık Gölleri güzergâhında yer almakta olup denize yaklaşık 2 km mesafededir. Bölgenin yerleşim alanları, eğitim kurumları, sanayi ve teknoloji yatırımlarıyla çevrili olması, taşınmazın yatırım perspektifini güçlendiren önemli unsurlardır.
ÇEVRESİNDE ÖNE ÇIKAN NOKTALAR
Samsun Üniversitesi ve Sivil Havacılık Yüksekokulu
Reeder & Teknopark
Tekel Ballıca Sigara Fabrikası
Öğrenci yurtları
Engiz Aqua Park ve sosyal yaşam alanları
19 Mayıs ilçe merkezi
Dereköy Limanı
Yeni yapılaşma ve villa bölgeleri
İMAR VE YATIRIM PERSPEKTİFİ
Taşınmazın mevcut niteliği tarım arazisidir. Bölgeye ilişkin planlama ve imar uygulamalarının gerçekleşmesi hâlinde, mevcut öngörüye göre yaklaşık 1.050 m² imarlı alan kalması beklenmektedir. Bu alanın yaklaşık 350 m² büyüklüğünde 3 parsel veya 525 m² büyüklüğünde 2 parsel şeklinde oluşma potansiyeli bulunmaktadır.
ÖNEMLİ NOT: İmar uygulaması sonucunda oluşacak net alan, parsel sayısı ve parsel büyüklükleri ilgili kamu kurumlarının yapacağı uygulamaya bağlıdır. Belirtilen rakamlar mevcut veriler üzerinden yapılan yaklaşık öngörüdür.
Mevcut niteliği, konumu ve bölgenin gelişim dinamikleri birlikte değerlendirildiğinde bu araziyi kısa vadeli bir al-sat ürününden çok, orta ve uzun vadeli yatırım perspektifiyle değerlendirmek daha doğru olacaktır.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.
Hüseyin BOYLU | RE/MAX Parla
Doğru Fiyat. Doğru Strateji. Doğru Sonuç.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
