ŞİLE OTOBANI CEPHELİ SATILIK TİCARİ ARSA & SHOWROOM ALANI
Mevcut Yapı & Yatırım Potansiyeli
Yeniden yıkılıp yapılması durumunda mevcut imar hakları doğrultusunda;
Emsal 0.90 olup yönetmelik avantajıyla birlikte yaklaşık 1.30 emsal kullanımına ulaşabilmektedir.
Toplamda yaklaşık 1.586 m² zemin üstü inşaat alanı elde edilebilmektedir.
Arazi meyilli yapıda olup kot avantajıyla ilave kullanım imkanı sunmaktadır.
* Parsel Alanı: 1.356 m²
* Şile Otobanı’na direkt cephe
* Mevcut kapalı alan: yaklaşık 750 m²
* Ön bölüm: yaklaşık 200 m² yönetim ofisi
* Arka bölüm: 512 m² çelik konstrüksiyon yapı
* Tır girişine uygun kullanım
* Lojistik, showroom, depo, üretim ve ticari kullanım için ideal altyapı
Konum & Tabela Değeri
Her gün binlerce aracın geçtiği Şile Otobanı üzerinde yer alan arsamız; yüksek tabela değeri, güçlü marka görünürlüğü ve ana yol cephesi sayesinde yatırımcısına önemli avantaj sağlamaktadır.
BMW, Mercedes, Audi, Kia, Hyundai, Skoda gibi otomotiv markalarının bulunduğu bölgede; galericiler, ticari işletmeler ve kurumsal firmaların yoğun olduğu prestijli bir lokasyondadır.
Ayrıca bölge;
* İnşaat malzemeleri sektörü
* Ağaç ve mobilya işleri
* Motosiklet sektörü
* Depolama ve lojistik firmaları
* Showroom ve ticari işletmelerin yoğun bulunduğu güçlü bir ticaret aksıdır.
Hem yatırım hem de kullanıcı için değerlendirilebilecek, yüksek potansiyelli ticari fırsat.
Not: istenildiği takdirde m² büyütülebilinir Detaylı bilgi görüşmede paylaşılacaktır.
RE/MAX ÖNCÜ | Resul Avcı
Ticari Gayrimenkul Danışmanı
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
