BAĞCILAR MAHMUTBEY 10.000 M² SATILIK MÜSTAKİL TİCARİ BİNA

MAHMUTBEY SOĞUKSU CADDESİ'NDE 10.000 M² FABRİKA VE ÜRETİM TESİSİ

İstanbul Avrupa Yakası'nın önemli ticaret ve üretim bölgelerinden Bağcılar Mahmutbey'de, Soğuksu Caddesi üzerinde yer alan müstakil ticari binamız; yaklaşık 10.000 m² kapalı alanı, yüksek enerji kapasitesi ve üretime yönelik güçlü teknik altyapısıyla büyük ölçekli firmaların kullanımına uygundur.

2.735 m² arsa üzerinde konumlanan gayrimenkul; FABRİKA, ÜRETİM TESİSİ, TEKSTİL MERKEZİ, İMALATHANE, İHRACAT MERKEZİ, ŞİRKET GENEL MERKEZİ ve KURUMSAL OPERASYON BİNASI olarak değerlendirilebilir.

BİNA ALAN BİLGİLERİ

Arsa Alanı: 2.735 m²
Toplam Kapalı Alan: Yaklaşık 10.000 m²

Geniş bodrum ve giriş katları; üretim, depolama, hammadde kabulü, ürün stoklama ve sevkiyat operasyonları için geniş kullanım alanı sunmaktadır.

Katlar ise üretim bantlarının, farklı imalat birimlerinin ve idari departmanların kat bazında organize edilmesine imkân sağlamaktadır.

ÜRETİM VE İHRACAT FİRMALARINA UYGUN ALTYAPI

Bina, birçok imalat ve ihracat firmasının güncel üretim kriterleri dikkate alınarak kullanılabilecek üretim alanlarına sahiptir.

Üretim bantlarının oluşturulmasına uygun kat yapısı; tekstil, hazır giyim, imalat ve farklı üretim faaliyetlerinin bina içerisinde sistemli şekilde organize edilmesine olanak sağlamaktadır.

YÜKSEK ELEKTRİK GÜCÜ VE TEKNİK ALTYAPI

Binada yüksek enerji ihtiyacı bulunan işletmelere yönelik güçlü elektrik altyapısı bulunmaktadır.

Yüksek elektrik gücü; makine parkuru, üretim bantları ve enerji yoğun çalışan işletmeler açısından önemli bir teknik avantaj sunmaktadır.

Katlarda doğalgaz altyapısı bulunması da farklı üretim süreçlerinin kat bazında planlanmasına imkân sağlamaktadır.

GÜNCEL İTFAİYE YÖNETMELİĞİNE UYGUN ALTYAPI

Binada güncel itfaiye ve yangın güvenliği kriterlerine yönelik altyapı bulunmaktadır.

Yangın söndürme kutuları
Yangın algılama ve dedektör sistemi
Yangın merdiveni
Yangın güvenliğine yönelik teknik altyapı

Özellikle yüksek personel kapasitesiyle çalışan üretim ve ihracat firmaları açısından yangın güvenliği altyapısı önemli bir avantaj sağlamaktadır.

KASET KALIP TEKNİĞİYLE İNŞA EDİLMİŞ YAPI

Bina, kaset kalıp tekniğiyle inşa edilmiştir.

Geniş üretim alanlarının verimli kullanılmasına katkı sağlayan yapı sistemi, fabrikanın ve üretim bölümlerinin operasyonel ihtiyaçlara göre planlanmasına imkân sunmaktadır.

TIR VE KAMYON YANAŞMA İMKÂNI

Binaya tır ve kamyon yanaşabilmektedir.

Hammadde girişi, ürün çıkışı, mal kabul, yükleme ve boşaltma operasyonları açısından önemli bir sevkiyat avantajı sunmaktadır.

YÜK ASANSÖRÜ VE NORMAL ASANSÖR

Binada yük asansörü ve normal asansör bulunmaktadır.

Yük asansörü sayesinde hammadde, ürün ve ekipmanların katlar arasındaki transferi gerçekleştirilebilir. Normal asansör ise personel ve ziyaretçi ulaşımında kullanım kolaylığı sağlamaktadır.

PERSONEL İÇİN SOSYAL ALAN

Bina içerisinde personel kullanımına yönelik sosyal alan bulunmaktadır.

Yüksek personel kapasitesiyle faaliyet gösteren üretim ve ihracat firmaları açısından çalışan ihtiyaçlarının bina içerisinde organize edilebilmesi önemli bir avantajdır.

STRATEJİK MAHMUTBEY KONUMU

Gayrimenkul, Bağcılar Mahmutbey Soğuksu Caddesi üzerinde yer almaktadır.

İSTOÇ, Giyimkent ve Tekstilkent ticaret bölgelerine ulaşım avantajına sahip konumu; üretim, tekstil, ihracat ve ticaret firmaları için önemli bir lokasyon avantajı sunmaktadır.

Mahmutbey Metro İstasyonu üzerinden M3 ve M7 metro hatlarına erişim sağlanabilmektedir. Metro bağlantıları sayesinde İstanbul'un önemli iş ve ticaret bölgelerine toplu ulaşım imkânı bulunmaktadır.

KULLANIMA UYGUN SEKTÖRLER

Tekstil ve hazır giyim üretimi
İhracat firmaları
Fabrika ve üretim tesisi
İmalathane
Katlı üretim yapan işletmeler
Yüksek enerji ihtiyacı bulunan firmalar
Şirket genel merkezi
Kurumsal operasyon merkezi
Showroom ve ticari merkez

10.000 M² KAPALI ALAN | YÜKSEK ENERJİ | ÜRETİM ALTYAPISI | TIR YANAŞMA | YÜK ASANSÖRÜ

Kaset kalıp tekniğiyle inşa edilmiş yapısı, yangın güvenliğine yönelik altyapısı, yüksek elektrik gücü, üretim bantlarına uygun katları ve stratejik Mahmutbey konumuyla büyük ölçekli üretim ve ihracat firmaları için dikkat çekici bir ticari gayrimenkul alternatifi.

DETAYLI BİLGİ VE YERİNDE SUNUM İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ.

SADIK ÜNAL
RE/MAX EKSPRES
Gayrimenkul Danışmanı

Portföyümüz yetkili gayrimenkul danışmanlığı kapsamında profesyonel olarak pazarlanmaktadır.

Gayrimenkul gösterimleri randevu ile gerçekleştirilmektedir.