BAZI DAİRELERİ ANLATMAK İÇİN METREKARELER YETERLİ DEĞİLDİR.

İstanbul’da bir ev seçerken bazen en önemli detay, kaç odası olduğu değil; gün boyunca içeri dolan güneş ışığı, penceresinden uzanan açık manzara ve şehrin merkezinde yaşarken hissedilen ferahlıktır.

Beşiktaş Şair Nedim Caddesi üzerinde, Akaretler girişine yakın konumda bulunan bu 2+1 daire, tam da bu özellikleriyle öne çıkıyor.

Güney cepheli ve önü kapanmaz şekilde açık konumuyla daire, gün içerisinde bol miktarda doğal ışık alarak aydınlık ve ferah bir atmosfer sunuyor. Köşe konumlu binanın sağladığı cephe açıklığına eşlik eden kısmi Boğaz manzarası ise daireye ayrı bir karakter kazandırıyor.

Üstelik tadilatı yapılmış iç mekânı ve kullanışlı planıyla hem kendi yaşam alanını oluşturmak isteyenlere hem de yatırım amacıyla gayrimenkul arayanlara hitap ediyor.

DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

• 2+1 kullanışlı oda planı

• Güney cephe

• Önü kapanmaz, oldukça açık konum

• Gün boyunca doğal ışık alan, aydınlık iç mekân

• Kısmi Boğaz manzarası

• Açık mutfak

• Tadilatı yapılmış daire

• Köşe konumlu bina

• Asansörün dairenin bulunduğu kata kadar ulaşması

• Her katta yalnızca iki daire

• Kat mülkiyetli tapu

KONUM: BEŞİKTAŞ'IN MERKEZİNDE YAŞAM

Şair Nedim Caddesi ve Akaretler çevresi, Beşiktaş’ın şehir yaşamını ve sosyal olanaklarını bir arada sunan merkezi bölgelerindendir.

Burada yaşamak; günlük ihtiyaçlara, sosyal yaşama ve ulaşım bağlantılarına yakın olmak demektir. Şehrin hareketli yaşamının içinde bulunurken, evinize döndüğünüzde gün ışığı alan ve açık manzarasıyla ferahlık sunan bir yaşam alanına sahip olabilirsiniz.

Bu daireyi farklılaştıran yalnızca merkezi adresi değil; güney cephesi, önü kapanmaz açıklığı ve kısmi Boğaz manzarasıdır. Bu nedenle portföyün, yalnızca oda sayısı veya metrekare üzerinden çevredeki diğer dairelerle kıyaslanmaması gerektiğini düşünüyoruz. Dairenin cephe özellikleri, ışık alma durumu ve manzara avantajı kendi değerini belirleyen önemli unsurlardır.

KİRA GETİRİSİ VE TAHLİYE BİLGİSİ

Dairede hâlihazırda aylık 40.000 TL kira bedeli ödeyen ve ödemelerini düzenli yapan bir kiracı bulunmaktadır.

Kiracı, tahliyesinin talep edilmesi hâlinde 3 ay içerisinde daireyi boşaltabileceğini açıkça beyan etmiştir.

Bu yönüyle daire, mevcut kira gelirini değerlendirmek isteyen yatırımcılar kadar, satın aldığı mülkü kendi kullanımına açmayı planlayan alıcılar için de farklı seçenekler sunmaktadır. Tahliye takviminin ve koşullarının satış öncesinde yazılı olarak netleştirilmesi önerilir.

TAPU VE FİNANSMAN AVANTAJI

Daire kat mülkiyetli tapuya sahiptir. Eski tapulu bir gayrimenkul olması nedeniyle, ilgili finans kuruluşlarının değerlendirmesine bağlı olarak banka kredisi ve finansman seçenekleri açısından değerlendirilebilir.

Kredi kullanımına ilişkin nihai uygunluk, bankanın ekspertiz incelemesi ve kredi koşullarına göre belirlenecektir.

SON SÖZ

Beşiktaş’ın merkezinde; güney cepheli, gün boyunca ışık alan, önü kapanmaz açıklığa ve kısmi Boğaz manzarasına sahip bir 2+1 daire arıyorsanız bu portföyü yerinde görmenizi öneririm.

Çünkü bazı evlerin değerini yalnızca rakamlarla değil, sunduğu ışık, ferahlık ve yaşam hissiyle de anlamak gerekir.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.