KOCAELİ / KARTEPE / KÖSEKÖY MAHALLESİ

İÇERİSİNDE MÜSTAKİL EV BULUNAN, %40 / 80 İMARLI 

Kartepe'nin hızla gelişen ve yatırım değeri her geçen gün artan Köseköy Mahallesi'nde, 415 Ada 3 Parsel'de konumlanan bu 312 m² net konut arsası, mevcutta içerisinde bulunan müstakil konutun sağladığı kullanım avantajı ve güçlü imar haklarıyla hem yatırımcılar hem de yeni yapı inşa etmek isteyenler için önemli bir fırsat sunmaktadır.

Arsa içerisinde 120 m² tek katlı müstakil konut bulunmaktadır. Dileyen alıcı mevcut yapıyı kullanabilir, dileyen ise imar hakkını değerlendirerek modern bir konut projesi hayata geçirebilir.

ARSA ÖZELLİKLERİ

✔ 312 m² Net Konut Arsası

✔ 415 Ada / 3 Parsel

✔ Köşe Parsel

✔ %40 Taban Oturumu

✔ Emsal: 0.80

✔ 15 metrelik ana yola yaklaşık 14 metre cepheli

✔ Düz ve kullanışlı parsel yapısı

✔ Konut imarlı

İMAR AVANTAJI

Mevcut imar hakları sayesinde;

 Yaklaşık 125 m² giriş + 150 m² üst kat olmak üzere toplam 275 m² büyüklüğünde müstakil villa inşa edilebilir.

veya

İmar şartları doğrultusunda yatırım amaçlı birden fazla daire üretilebilecek proje geliştirilebilir.

Hem bireysel yaşam hem de müteahhit yatırımına uygun önemli bir fırsattır.

MEVCUT YAPI

✔ Arsa içerisinde yaklaşık 120 m² tek katlı müstakil konut

✔ Kullanılabilir durumda

✔ Yeni proje yapılıncaya kadar değerlendirme imkânı

LOKASYON 

Yürüme mesafesinde;

✔ Pirelli Anadolu Lisesi

✔ Pakmaya Ortaokulu

✔ Kartepe Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi

✔ Bahçeşehir Koleji

Ayrıca;

✔ Marketler

✔ Toplu ulaşım durakları

✔ Sağlık kuruluşları

✔ D-100 Karayolu

✔ TEM Otoyolu bağlantıları

✔ Kartepe Kent Meydanı

✔ Köseköy Tren İstasyonu

gibi günlük yaşamı kolaylaştıran tüm noktalara kısa sürede ulaşım sağlanabilmektedir.

YATIRIM AVANTAJI

Köşe parsel olması, ana yola cepheli konumu, güçlü imar hakları ve eğitim kurumlarının merkezinde yer alması sayesinde bu arsa; hem oturum amaçlı villa yapmak isteyenler hem de proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için yüksek potansiyel taşımaktadır.

Arsanın bulunduğu bölgede daire + nakit takası değerlendirilebilir.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

RE/MAX ÇİZGİ

ERSİN AYDIN

0532 069 99 41

Bu mülkün satışında tek yetkili ofistir.