KIRKLARELİ VİZE KIZILAĞAÇ KÖYÜ TURİZM İMARLI TATİL KÖYÜ PROJESİ

KIRKLARELİ İLİ VİZE İLÇESİ KIZILAĞAÇ KÖYÜNDE 102 ADA 362-363 PARSEL TOPLAMDA 13,372.15 METRE KARELİK ALANDA NİTELİĞİ ARSA VASFINDADIR.
RESMİ OLARAK ORMANDAN 8.221 METRA KARE ALAN KİRALANMASI VE ETRAFINDA KULLANABİLECEK YAKLAŞIK 25-30 DÖNÜM KULLANILABİLİR ALAN İLE BİRLİKTE YAKLAŞIK 50.000 METRE KARE YERE ÇIKABİLMEKTEDİR.
TURİZM İMARLI ARSA VASFINI 13.06.2022 SENESİNDE EKLERİNDE BULUNAN 19 RESMİ KURUMUN KENDİ İÇLERİNDE Kİ FARKLI BİRİMLERİNDEN DE ALINAN 29 RESMİ YAZIYLA TAMAMLANMIŞTIR .
TRAKYA BÖLGESİNİN SÜRESİZ RESMİ TEK TURİZM İMARLI ARSASIDIR . BUNDAN SONRA İMAR ALINACAK ARAZİLER DE SÜRE ZORUNLULUĞU GETİRİLMİŞTİR.
ARSA NIN BELİRLİ BAŞLI ÖZELLİKLERİ ;
*LONGOS ORMANLARININ İÇERİSİNDE YER ALMASI
*ARSA İÇERİSİNDE İSTANBUL’A UZANAN PAPUÇ DERE DERESİNİN GEÇMESİ
*ETRAFINDA HERHANGİ BİR PARSELİN OLMAMASI
*İSTANBUL MERKEZİNE 155 KİLOMETRE MESAFEDEDİR.
*İSTANBUL HAVALİMANINA 95 KİLOMETRE UZAKLIKTADIR.
*PANAYIR İSKELESİ DENİZİNE 17 KİLOMETRE MESAFEDEDİR.
*KIRKLARELİ 120 KİLOMETRE EDİRNE İSE 200 KİLOMETRE UZAKLIKTADIR
*AYRICA BULGARİSTAN’A GEÇİŞ İÇİN KULLANILAN DEREKÖY SINIR KAPISINA 150 KİLOMETRE MESAFEDEDİR.
*KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞINDAN TURİZM YATIRIM TEŞVİK BELGESİ ALINMIŞ OLUP PROJELERİ ÇİZİLMİŞTİR .
*TRAKYA BÖLGESİNİN YAKIN ZAMANDA TURİZM ALANI İLAN EDİLMESİYLE VE ÇEVRESİNDE DE NEFES MEKAN VE LONGOSPHERE GİBİ BENZER ALANLARININ DA OLMASI BÖLGEYİ CAZİP KILMAKTADIR .

ORMAN ALANLARI İÇİNDE KALAN ARAZİLERDE GÜNÜMÜZDE İZİN ALINMASI ZORLAŞTIRILMIŞTIR . BU ARAZİ İÇİN BÜTÜN RESMİ İZİNLER ALINMIŞTIR ORMAN ALANI KULLANIM İZNİ ALINMIŞTIR ENERJİ NAKİL HATTI İZNİ ALINMIŞTIR. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINDAN ÇED RAPORU KAPSAM DIŞI RAPORU ALINMIŞTIR. YATIRIMCISINA ZORLUK ÇIKARABİLİNECEK BİR DURUMLA KARŞI KARŞIYA KALMA OLASILIĞI ORTADAN KALDIRILMIŞ OLUP RESMİ KURUMLARDAN ALINMIŞ YAZIYLA TEYİTLİDİR BÜTÜN YAZILARI İLGİLİ KURUM VE KURULUŞLARDAN DOĞRULUĞU TEYİT EDİLECEK DURUMDADIR . EVRAKLARIN HEPSİ ADA PARSEL ÜZERİNDEN ALINMIŞTIR .
RESMİ YAZIDA GÖRÜNDÜĞÜ ÜZERE 25 YIL İZİN HAKKI ARAZİ SAHİBİNDEDİR İZİN SÜRESİ SONUNDA İLK ALMA ÖNCELİĞİDE SUNULMUŞTUR.
TURİZM YATIRIM TEŞVİK BELGESİ 3 YILDIZLI OTEL OLARAK ALINMIŞ TOPLAMDA 35 ODA 80 YATAK 150 KİŞİLİK RESTORAN YARI OLİMPİK YÜZME HAVUZU OLARAK ALINMIŞ OLUP KAPASİTE YATIRIM YAPACAK KİŞİ KAPASİTEYİ YÜKSELTEBİLİR . BAKANLIKTAN ALINAN TEŞVİK BELGESİ YAPILACAK TESİSE BİR ÇOK AYRICALIK TANIYOR .
*KDV VE VERGİ MUAFİYETİ , SİGORTA TEŞVİK ,
*YURTDIŞI ARAÇ ALIMINDA VERGİ MAHSUPLAŞMASI
*İNŞAAT RUHSATI ALIMINDA HARÇ MUAFİYETİ
*Turizm Yatırımları Teşvik Belgesi, yatırım yapılacak tesis için alınacak tüm ithal ve yerli teçhizatların tamamında KDV ve Gümrük Vergisinden muaf tutulmasını sağlar 
*Ayrıca, belge sahipleri, yatırım yapacakları tesisler için devlet tarafından sağlanan teşviklerden yararlanabilirler.
*Elektrik ücretlerinin o bölgede uygulanan en düşük tarife üzerinden ödenmesi.

ARSA İMAR ALANI 0,30 YEN 7,50 METREDİR. EKLERİNDE SUNULAN PROJEDE 50 ODA ŞEKLİNDE BUNGALOW VE YA TAŞ EV ŞEKLİNDE 2 KAT OLARAK YAPILABİLİR.
ARAZİNİN BİR DİĞER ÖZELLİĞİ SAĞLIK OTELİNE UYGUNDUR . TRAKYA BÖLGESİ YERALTI KİL BAKIMINDAN TÜRKİYE’NİN SAYILI BÖLGELERİ ARASINDA YER ALMAKTADIR . BU DOĞRULTUDA HEYET KONTROLÜ ALTINDA ALINACAK NUMUNENİN OLUMLU OLMASI DURUMDA DEĞERLENDİRELCEK VASFI VARDIR.
ARSA İÇERİSİNDE ÖNCESİNDE YAPILAN 9 BETONERME YAPI MEVCUTTUR PROJE YAPILMASI DAHİLİNDE RESTORASYON YAPARAK MUŞTEMİLAT ÇAMAŞIR ODASI PERSONEL KONAKLAMA ALANI OLARAK KULLANILABİLİNİR. AYRICA 1 ADET RESTORAN BİNASI MEVCUTTUR. KULLANIMLARI RESTORASYON SONRASINDA OLACAK DURUMDADIR.
ARSA İÇERSİNDE YAKLAŞIK 90 METRE DERİNLİĞİNDE SU KULLANIM İZNİ ALINMIŞ SU KUYUSU MEVCUTTUR İŞLETMENİN SU KULLANIM İHTİYACININ TAMAMINI KARŞILAYABİLECEK KAPSİTEYE SAHİPTİR. NUMUNESİ ALINMIŞ OLUMLU SONUÇ VERİLMİŞTİR EKLERİNDE İZİNLERİ MEVCUTTUR.

ÜZERİNDE YAPILMASI PLANLANAN PROJE İÇERİĞİ ;
10 SUİT ODA VE 32 KONAKLAMA ODASI , 1 RESTORAN BİNASI , 1 YÖNETİM VE KARŞILAMA OFİSİ ŞEKLİNDE OLUP AYRICA ÇOCUK OYUN ALANI YARI OLİMPİK YÜZME HAVUZU YÜRÜYÜŞ PARKULARI , SOSYAL ETKİNLİK ALANLARI OLACAKTIR .
ARSANIN DEVRİ DURUMUNDA PROJE GELİR VE GİDER ANALİZLERİ DETAYLI BİLGİ İÇERİĞİ DEVRİ ALACAK KİŞİYE AYRICA DETAYLI ŞEKİLDE BİLGİSİ VERİLECEKTİR .

KISACASI YATIRIMCISINA KISA VADE DE UZUN ÖMÜRLÜ BİR YATIRIM FIRSATI SAĞLAYACAK BİR ARAZİDİR.