Sizde Kazandıran Yatırımlar Yapmak İstiyorsanız;

Kurumsal Yatırım Danışmanlığı Güvencesi, Ücretsiz Ekspertiz Desteği, Doğru Fiyatlandırma ve Profesyonel Pazarlama Faaliyetlerimizden Faydalanmak İçin Günün Her Saati Bizleri Arayabilirsiniz.

Özellikle Belirtiyoruz;

Geleceği Olmayan, Yatırıma Uygun Olmayan, Prim Yapmayacak Gayrimenkulleri Satışa Sunmuyoruz.

EXCLUSIVE Gayrimenkul 

Tek Yetkili

HAVVA GEDİKLİ

GAYRİMENKUL DANIŞMANI

0544 974 41 91

Ultra-Luxury Detached Villa with Panoramic Sea and Gulf Views in Döngel, Başiskele

Located in the rapidly developing and highly sought-after Döngel area of Başiskele, this exceptional villa is one of the region's finest residences, offering a peaceful lifestyle away from the city's hustle while providing every comfort of modern living. With breathtaking panoramic views of the sea and the Gulf of İzmit, this property combines luxury, quality, and prestige.

Main Features & Architectural Design

• Gross Area: 480 m² (excluding terraces)

• Net Living Area: 370 m²

• Layout: 6 Bedrooms and 2 Living Rooms, providing spacious and comfortable living areas for large families.

• Bathrooms: A total of 8 bathrooms, including 4 en-suite bathrooms, with at least one shared bathroom on every floor.

• Insulation: Built with uncompromising insulation standards, including thermal insulation boards, mineral wool insulation, waterproof coating, and textile membrane applications for maximum energy efficiency and protection.

• Construction Material: High thermal insulation pumice concrete blocks (BIMS) ensuring durability and energy efficiency.

Interior Design & Premium Details

• Kitchen Concept: A modern acrylic-finished main kitchen equipped with premium accessories, complemented by additional functional kitchens on the basement and terrace levels.

• Ceilings & Lighting: Contemporary flat ceilings with elegant LED lighting throughout the entire home.

• Staircase: Custom-designed floating staircase featuring 6 cm thick steps with concealed LED lighting.

• Safety & Elegance: 22 mm laminated, shatter-resistant double-glazed glass stair railings.

• Doors: A 280 cm high single-piece pivot entrance door and 220 cm high premium Variodor interior doors.

• Master Suite: Spacious master bedroom featuring a large walk-in dressing room and a private Turkish bath (Hammam) concept.

Technical Features & Comfort

• Façade: Floor-to-ceiling insulated glass windows with shutters, allowing uninterrupted panoramic sea and gulf views.

• Air Conditioning: Complete infrastructure ready for air-conditioning installation.

• Heating: Underfloor heating system complemented by a fireplace for a warm and inviting atmosphere.

• Accessibility: Infrastructure prepared for the installation of a glass elevator.

• Outdoor Living: Private swimming pool convertible to a heated system, along with two separate landscaped garden areas.

• Security: 24/7 camera surveillance system.

Additional Information

• Occupancy Permit: Fully licensed with occupancy permit obtained and ready for immediate move-in.

• Terrace: Panoramic rooftop terrace with a three-layer waterproofing and insulation system.

• Interior Finishes: Premium Kütahya Porselen ceramic products used throughout all wet areas for both elegance and durability.

This exceptional property distinguishes itself from comparable residences in the area through its prime location, outstanding construction quality, premium materials, and luxurious architectural details.

For further information or to arrange a private viewing, please contact us.

Note: Delivery can also be provided with a lift upon request. Our price for lift-assisted delivery is different.

If You Are Looking to Make Proitable Real Estate Investments

Benefit from our Corporate Investment Consultancy, Complimentary Property Valuation Services, Accurate Pricing Strategy, and Professional Marketing Solutions. Our team is available to assist you at any time.

We Would Like to Emphasize

We do not offer properties that lack future value, are unsuitable for investment, or have little to no appreciation potential.

EXCLUSIVE Real Estate

Sole Exclusive Listing

HAVVA GEDİKLİ
Real Estate Consultant

Phone: +90 544 974 41 91

Real Estate Authorization Certificate No.: 4105937

فيلا مستقلة فاخرة للغاية بإطلالة بانورامية على البحر والخليج في دونغل – باشيسكيلي

تقع هذه الفيلا المميزة في منطقة دونغل، إحدى أكثر المناطق نمواً وطلباً في باشيسكيلي، وتُعد من أرقى وأجود الفيلات في المنطقة. توفر أسلوب حياة هادئاً بعيداً عن صخب المدينة مع جميع وسائل الراحة العصرية، بالإضافة إلى إطلالة بانورامية ساحرة على البحر وخليج إزميت.

المزايا الرئيسية والتصميم المعماري

• المساحة الإجمالية: 480 مترًا مربعًا (باستثناء التراس).

• المساحة الصافية: 370 مترًا مربعًا.

• التقسيم الداخلي: 6 غرف و2 صالة، مما يوفر مساحات واسعة ومريحة للعائلات الكبيرة.

• الحمامات: 8 حمامات إجمالاً، منها 4 حمامات داخلية (ماستر)، بالإضافة إلى حمام مشترك في كل طابق.

• العزل: تم تنفيذ أعمال العزل بأعلى معايير الجودة باستخدام ألواح العزل الحراري، والصوف العازل، والعزل المائي، وأغشية النسيج الخاصة، لضمان أعلى درجات الحماية وكفاءة الطاقة.

• مواد البناء: استخدام طوب البلوك الخفيف (BIMS) المحتوي على حجر الخفاف، المعروف بمتانته وخصائصه العالية في العزل الحراري.

التصميم الداخلي والتفاصيل الفاخرة

• المطبخ: مطبخ رئيسي بخزائن أكريليك وإكسسوارات فاخرة، بالإضافة إلى مطبخين عمليين في الطابق السفلي وطابق التراس.

• الأسقف والإضاءة: أسقف حديثة بتصميم مستوٍ مع أنظمة إضاءة LED أنيقة في جميع أنحاء المنزل.

• السلالم: تصميم خاص لسلالم عائمة بسماكة 6 سم مع إضاءة LED مخفية.

• الأمان والأناقة: درابزين زجاجي مزدوج مصفح غير قابل للكسر بسماكة 22 مم.

• الأبواب: باب رئيسي Pivot بارتفاع 280 سم، وأبواب داخلية فاخرة من سلسلة Variodor بارتفاع 220 سم.

• جناح الماستر: غرفة نوم رئيسية واسعة تضم غرفة ملابس كبيرة وحماماً خاصاً بتصميم مستوحى من الحمام التركي.

التجهيزات التقنية والراحة

• الواجهة: نوافذ بانورامية ممتدة من الأرض إلى السقف بزجاج عازل وستائر خارجية، تمنح إطلالات خلابة على البحر والخليج.

• التكييف: البنية التحتية جاهزة لتركيب أنظمة التكييف.

• التدفئة: نظام تدفئة أرضية بالإضافة إلى مدفأة توفر أجواءً دافئة ومريحة.

• المصعد: البنية التحتية مجهزة لتركيب مصعد زجاجي.

• المساحات الخارجية: مسبح خاص يمكن تحويله إلى مسبح مُدفأ، مع حديقتين مستقلتين.

• الأمان: نظام كاميرات مراقبة يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.

معلومات إضافية

• رخصة الإشغال: الفيلا حاصلة على رخصة الإشغال وجاهزة للسكن فوراً.

• التراس: تراس علوي بإطلالة على الخليج مع نظام عزل ثلاثي المراحل.

• التشطيبات الداخلية: استخدام منتجات كوتاهيا بورسلين الفاخرة في جميع الأرضيات الرطبة، لتوفير أعلى مستويات الجودة والأناقة.

تتميز هذه الفيلا الفريدة بموقعها الاستثنائي وجودة بنائها العالية، مما يجعلها واحدة من أفضل العقارات في المنطقة سواء للسكن أو للاستثمار.

للحصول على مزيد من المعلومات أو لحجز موعد لمعاينة الفيلا، يرجى التواصل معنا.

ملاحظة: يمكن أيضًا توفير خدمة التوصيل باستخدام المصعد عند الطلب. سعرنا للتوصيل باستخدام المصعد مختلف.

إذا كنتم ترغبون في استثمارات عقارية رابحة

نوفر لكم خدمات الاستشارات العقارية المؤسسية، والتقييم العقاري المجاني، والتسعير الاحترافي، وخدمات التسويق العقاري المتخصصة.

يمكنكم التواصل معنا في أي وقت على مدار الساعة.

ونؤكد بشكل خاص

نحن لا نعرض للبيع أي عقارات لا تمتلك مستقبلاً استثمارياً، أو غير مناسبة للاستثمار، أو لا تتمتع بإمكانية تحقيق زيادة في قيمتها.

EXCLUSIVE للعقارات

وكيل البيع الحصري

هاففا جيديكلي
مستشارة عقارية

+90 544 974 41 91 الهاتف

رقم شهادة الترخيص العقاري: 4105937

Эксклюзивная отдельно стоящая вилла с панорамным видом на море и залив в Башискеле, район Дёнгель

В одном из самых перспективных и престижных районов Башискеле — Дёнгель, представлена уникальная отдельно стоящая вилла, которая сочетает в себе высокое качество строительства, современную архитектуру и безупречный комфорт.

Эта роскошная резиденция предлагает спокойную жизнь вдали от городской суеты, сохраняя при этом все преимущества современной инфраструктуры. Благодаря своему расположению вилла обладает великолепным панорамным видом на море и Измитский залив.

Основные характеристики и архитектурные особенности

• Общая площадь: 480 м² (без учета террасы)
• Полезная площадь: 370 м²
• Планировка: 6 спален + 2 гостиные
• Количество санузлов: 8
  • 4 санузла при спальнях
  • На каждом этаже имеется отдельный общий санузел

Высокое качество строительства и теплоизоляция

При строительстве виллы особое внимание уделялось долговечности, энергоэффективности и максимальному комфорту проживания:

• Высококачественные теплоизоляционные панели
• Минеральная и дополнительная звукоизоляция
• Гидроизоляция методом нанесения специального покрытия
• Текстильная мембранная система защиты
• Использование прочного теплоизоляционного кирпича из пемзы (бимс)

Все решения обеспечивают комфортную температуру в доме в любое время года и значительно повышают энергоэффективность здания.

Интерьер и дизайнерские решения

• Главная кухня с акриловыми фасадами и специальной фурнитурой
• Дополнительные функциональные мини-кухни на цокольном и террасном этажах
• Современные потолки с декоративной LED-подсветкой по всему дому
• Эксклюзивная лестница толщиной 6 см с эффектной скрытой LED-подсветкой
• Лестничные ограждения из ударопрочного ламинированного двойного стекла толщиной 2,2 см
• Главная входная дверь высотой 280 см, выполненная в формате цельной поворотной конструкции
• Межкомнатные двери премиальной серии Variodor высотой 220 см

Мастер-спальня премиум-класса

Просторная главная спальня включает:

• Большую гардеробную комнату
• Индивидуальную ванную комнату в концепции турецкого хамама

Создано пространство с уровнем комфорта пятизвездочного отеля.

Техническое оснащение и комфорт

• Панорамные окна от пола до потолка с теплоизоляционными стеклопакетами
• Автоматические жалюзи
• Подготовленная инфраструктура для установки кондиционеров
• Каменный камин для создания уютной атмосферы
• Система теплого пола
• Подготовленная инфраструктура для установки стеклянного лифта
• Круглосуточная система видеонаблюдения 7/24

Территория и внешнее пространство

• Полностью отдельно стоящая вилла с собственной территорией
• Бассейн с возможностью установки системы подогрева
• Две отдельные зоны сада
• Просторная верхняя терраса с видом на залив и трехуровневой системой гидроизоляции

Дополнительные преимущества

• Получен акт ввода в эксплуатацию (готова к проживанию)
• Использованы качественные материалы Kütahya Porselen в мокрых зонах
• Элегантный и долговечный дизайн интерьера

Эта уникальная вилла выделяется среди аналогичных объектов Башискеле благодаря своему расположению, великолепному виду, архитектуре и исключительному качеству строительства.

Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.

Примечание: По запросу доставка также может быть выполнена с использованием подъёмника. Стоимость доставки с подъёмником отличается.

Профессиональное сопровождение выгодных инвестиций в недвижимость

Мы предлагаем:

• Корпоративное инвестиционное консультирование
• Бесплатную оценку недвижимости
• Правильное ценообразование
• Профессиональное продвижение объекта

Свяжитесь с нами в любое удобное время.

Мы особенно подчеркиваем:
Мы не предлагаем к продаже объекты недвижимости без перспектив роста стоимости, инвестиционной привлекательности и потенциала увеличения цены.

EXCLUSIVE Gayrimenkul
Эксклюзивный представитель объекта

HAVVA GEDİKLİ
Консультант по недвижимости

 +90 544 974 41 91

Номер лицензии: 4105937