REMAX PARLA GAYRİMENKUL

SAMSUN TEKKEKÖY KUTLUKENT'TE SATILIK TİCARİ GAYRİMENKUL

Önemli Not: Taşınmazın tamamı satışa sunulmaktadır. Tüm hissedarlarla 

satış konusunda anlaşma sağlanmıştır.

Samsun Tekkeköy Kutlukent bölgesinde bulunan, geniş kullanım alanı, fonksiyonel iç yapısı, ofisli asma katı ve arsa avantajıyla öne çıkan ticari gayrimenkulümüz satışa sunulmuştur.

Hem mevcut ticari faaliyetler hem de uzun vadeli yatırım açısından değerlendirilebilecek taşınmaz, farklı sektörlerin ihtiyaçlarına cevap verebilecek özelliklere sahiptir. Mevcut kiracısı bulunmaktadır. İstenildiğinde anlaşılarak devam edebilir ya da tahliye edilebilir.

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

• 504,18 m² tapulu arsa
• 300 m² zemin kat dükkân alanı
• 70 m² asma kat
• 370 m² toplam kapalı kullanım alanı
• 200 m² ön kullanım alanı
• Asma katta ofis, WC ve banyo bulunmaktadır.
• Ön kullanım alanı tapulu arsa sınırları içerisindedir.
• Tapu niteliği: Kargir Dükkân ve Arsa

TİCARİ KULLANIM AVANTAJLARI

300 m² zemin kat alanı; mağaza, showroom, toptan ve perakende satış, depolama, atölye ve e-ticaret operasyonları gibi farklı ticari faaliyetler için geniş kullanım imkânı sunmaktadır.

70 m² asma katta bulunan ofis, WC ve banyo bölümleri sayesinde işletmenin yönetim, personel ve operasyon ihtiyaçları aynı yapı içerisinde karşılanabilir.

200 m² ön kullanım alanı ise araç parkı, yükleme-boşaltma ve sevkiyat işlemleri açısından önemli avantaj sağlamaktadır.

UYGUN TİCARİ FAALİYETLER

• Mağaza ve showroom
• Toptan ve perakende satış
• Depolama ve lojistik
• Atölye ve üretim
• E-ticaret operasyon ve dağıtım merkezi
• Ofis ve satış merkezi

Faaliyet türüne göre gerekli izin ve ruhsatların ayrıca değerlendirilmesi gerekmektedir.

TAPU, RUHSAT VE İMAR DURUMU

Taşınmaz, tapuda Kargir Dükkân ve Arsa niteliğiyle kayıtlıdır.

Taşınmaza ait geçmiş tarihli belediye inşaat ruhsatnamesi bulunmaktadır.

Tekkeköy Belediyesi'nden alınan güncel imar bilgisine göre parsel 2 kat ve azami 6,50 metre yapı yüksekliği koşullarına sahiptir.

Mevcut ticari kullanımının yanı sıra, ilerleyen dönemlerde yeniden yapılaşma seçeneği de ilgili belediyenin geçerli imar ve ruhsat koşulları çerçevesinde değerlendirilebilir.

KREDİ VE SATIŞ BİLGİLERİ

Taşınmazın banka kredisiyle satın alınabilmesi, ilgili bankanın ekspertiz ve kredi onayına tabidir.

Taşınmazın tamamı satışa sunulmaktadır. Tüm hissedarlarla satış konusunda anlaşma sağlanmıştır.

YATIRIM VE KULLANIM POTANSİYELİ

504,18 m² tapulu arsa, 370 m² kapalı kullanım alanı, ofisli asma katı ve 200 m² ön kullanım alanıyla taşınmaz; hem kendi işletmesini kurmak isteyenler hem de ticari gayrimenkul yatırımı düşünenler için farklı kullanım olanakları sunmaktadır.

GÖRSEL BİLGİLENDİRME

Fotoğraflar, taşınmazın ticari potansiyelini daha iyi göstermek amacıyla yapının mimari özellikleri korunarak bazı fotoğraflar 66yapay zekâ yardımıyla temizlenmiştir.

GAYRİMENKUL SATIŞINIZ İÇİN NELER YAPIYORUZ ?
Gayrimenkulünüzü doğru alıcıyla buluşturmak için satış sürecinin her aşamasında profesyonel destek sunuyoruz:
Profesyonel cihazlarla fotoğraf ve video çekimleri yapıyoruz.
Sahibinden Pro üyeliğimizle portföylerin geniş bir alıcı kitlesine ulaşmasını sağlıyoruz.
Branda, afiş ve drone çekimleriyle gayrimenkulünüzün tanıtımını destekliyoruz.
Sosyal medya reklamlarıyla mülkünüzü hedef kitleyle buluşturuyoruz.
Danışman ağımız ve uzman ekibimizle paylaşımlı pazarlama yaparak alıcı havuzunu genişletiyoruz.
Pazar ve rakip araştırması yaparak doğru fiyat belirleme sürecinde yanınızda oluyoruz.
İlk görüşmeden satış aşamasına kadar süreci düzenli iletişimle takip ediyoruz.
Gayrimenkulünüzü satmayı düşünüyorsanız, sizinle de tanışmaktan memnuniyet duyarız.

İLETİŞİM VE RANDEVU
Zamanınızı verimli değerlendirebilmemiz için ziyaret öncesinde randevu almanızı rica ederiz.
Bu portföyün pazarlanmasında RE/MAX Parla tek yetkilidir. Sözleşmeli portföyümüz, etik çalışan tüm gayrimenkul danışmanı meslektaşlarımızın paylaşımına açıktır.

REMAX PARLA GAYRİMENKUL
0362 435 2 435
Ticari Yetki Belge No: 5500948-009
CAN BAYDIR
0541 737 06 77