2012 YAPIMI BİNADA, GÜNEY CEPHE, SALON VE TERASTAN KESİNTİSİZ HALİÇ MANZARALI ÖZEL DUBLEKS
Eyüpsultan Nişancı Mahallesi’nde, merkezi konumu ve ulaşım avantajlarıyla öne çıkan dairemiz; 2012 yılında yapılmış binada, 130 m² brüt ve 110 m² net kullanım alanına sahip, 3+1 dubleks bir dairedir.
Bina -1 kot daire ile birlikte 4 katlıdır. İstenirse daire iki daire olarak düzenlenebilir.
Asansörsüzdür. Daireye ulaşmak için 1 kat merdiven çıkılmaktadır.
Dairenin güney cephesinde bulunan salonu ve terası, kesintisiz Haliç manzarasına hâkimdir. Gün boyunca doğal ışık alan yaşam alanları ve kapanma riski bulunmayan geniş manzarası, dairenin en önemli ayrıcalıklarından biridir.
Dairemiz iç mimar desteğiyle, uzun süreli ve konforlu kullanım gözetilerek özenle tasarlanmıştır. Kullanılan malzemeler, standart bir dekorasyondan farklı olarak özel seçilmiş; zemin, mutfak, merdiven, kapı, güvenlik ve teknik altyapı dâhil olmak üzere evin tamamında kaliteli ürünler tercih edilmiştir.
Yeni sahibinin önemli bir tadilat veya yenileme masrafı yapmadan taşınabileceği, bakımlı ve kullanıma hazır durumdadır.
DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ
2012 yapımı, çevredeki eski bina stokundan ayrışan bina
145 m² brüt, 125 m² net kullanım alanı
3+1 dubleks plan
Güney cephe
Salon ve terastan kesintisiz Haliç manzarası
İç mimar desteğiyle özel olarak tasarlanmış yaşam alanları
Gün boyu doğal ışık alan aydınlık kullanım
Bakımlı, masrafsız ve taşınmaya hazır durum
Geniş ardiye, kiler ve depolama alanı
MERKEZİ KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI
Daire; Eyüpsultan’ın sosyal yaşam alanlarına, iş merkezlerine ve toplu taşıma seçeneklerine yürüme mesafesindedir.
Teras İstanbul: yaklaşık 2 dakika
Flatofis: yaklaşık 7 dakika
Ayvansaray Metrobüs Durağı: yaklaşık 10 dakika
Eyüp Sultan Camii: yaklaşık 7–8 dakika
Feshane Art İstanbul: yaklaşık 7–8 dakika
Eyüp İskelesi: yaklaşık 7–8 dakika
Alibeyköy–Eminönü Tramvay Hattı: yaklaşık 7–8 dakika
Metrobüs, tramvay ve deniz ulaşımına yakınlığı sayesinde İstanbul’un farklı noktalarına kolay ulaşım imkânı sunmaktadır
İÇ MİMARİ VE MALZEME KALİTESİ
Dairenin zeminlerinde masif ahşap ve özel el işçiliği taş uygulamalar kullanılmıştır.
Katlar arasındaki merdiven, masif ahşaptan özel işçilikle hazırlanmıştır. Merdiven boşluğu ise atıl bırakılmayarak geniş bir ardiye, kiler ve depolama alanı şeklinde özel olarak tasarlanmıştır.
Masif ahşap zemin uygulamaları
Özel el işçiliği taş detaylar
Masif ahşap, özel üretim kat merdiveni
Birinci sınıf malzemeden özel üretim Amerikan iç kapılar
Yakın zamanda yenilenmiş iç boya
Yenilenmiş duvar kâğıtları ve süpürgelikler
MUTFAK ÖZELLİKLERİ
Mutfak, hem estetik hem de günlük kullanım kolaylığı gözetilerek özel şekilde hazırlanmıştır.
Özel üretim İtalyan mutfak dolapları
Blanco marka mutfak evyesi
Kaliteli ve kullanışlı depolama alanları
Dairenin genel tasarımıyla uyumlu özel uygulamalar
BANYO, ISITMA VE İKLİMLENDİRME
Banyo ve WC’lerde VitrA marka vitrifiye ürünleri
Vaillant marka kombi
Tüm odalarda Aeon marka, ince tasarımlı ve birinci sınıf radyatörler.
TERAS VE MANZARA
Dairenin güney cephesinde yer alan oda olarak dekore edilmiş teras, kesintisiz Haliç manzarasına sahiptir. Teras, yılın farklı dönemlerinde daha konforlu kullanılabilmesi için özel sistemlerle donatılmıştır. Terasta petek ve ısıtıcı vardır.
Salon ve terastan doğrudan Haliç manzarası
PVC doğramaların önünde ilave koruma camları
Tüm PVC doğramalarda özel sineklik ve koruyucu sistemler
Keyifli oturma ve dinlenme alanı
ÇATI VE TEKNİK DURUM
Dubleks dairelerde en çok önem verilen konulardan biri olan çatı sistemi, birinci sınıf malzemeler kullanılarak yapılmıştır.
Çatıda herhangi bir su alma, yalıtım veya benzeri teknik problem bulunmamaktadır. Dairenin genel bakımları düzenli şekilde yapılmış olup yeni sahibinin önemli bir teknik masrafla karşılaşmadan kullanabileceği durumdadır.
GÜVENLİK SİSTEMLERİ
Dairede kapsamlı ve daireye özel bir güvenlik altyapısı bulunmaktadır.
Bina dışında daireye ait güvenlik kamerası
Daire girişinde güvenlik kamerası
Alarm sistemi
Hareket dedektörleri
Yangın dedektörü
Gaz dedektörü
Yüksek güvenlikli, birinci sınıf çelik daire kapısı
DEPOLAMA VE KULLANIM AVANTAJLARI
İki kat arasındaki merdiven boşluğu, özel bir tasarımla geniş depolama alanına dönüştürülmüştür.
Bu bölüm;
Kiler
Ardiye
Mevsimlik eşya depolama
Valiz ve ev eşyası muhafazası
amacıyla rahatlıkla kullanılabilecek büyüklüktedir.
DAİREYE ÖZEL MOBİLYALAR
Dairenin ölçülerine ve mimari yapısına özel olarak yaptırılmış bazı mobilyalar, talep edilmesi hâlinde satış bedelinden ayrı olarak görüşülebilir.
- Sekiz kişilik özel üretim ceviz yemek masası ve 8 Adet
- Hazeranlı sandalye takımı
- Yemek Odası özel Konsol
- Yatak odası takımı
- Özel üretim ahşap portmanto
- Aydınlatmalar
- Jaluzi ve Stor Perdeler
- 2 Adet Samsung Klima
NEDEN BU DAİRE?
Bu daire yalnızca metrekare ve oda sayısıyla değerlendirilebilecek standart bir mahalle dairesi değildir.
2012 yapımı binası, güney cephesi, salon ve terastan kesintisiz Haliç manzarası, iç mimar tasarımı, özel ahşap ve taş işçilikleri, güvenlik altyapısı, kaliteli marka tercihleri ve masrafsız durumuyla çevredeki eski ve standart dairelerden belirgin şekilde ayrılmaktadır.
Manzara, konum, malzeme kalitesi ve yaşam konforunu bir arada arayan aileler için özel bir seçenektir.
Detaylı bilgi almak ve daireyi görmek için iletişime geçebilirsiniz. Dairenin özelliklerini ve manzarasını yerinde görmek isteyen ciddi alıcılara randevu ile gösterim yapılacaktır.
TEK YETKİLİ RE/MAX CİTY OFİSİDİR.
RANDEVU İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
