D100 CEPHELİ 2442 M² TİCARİ İMARLI 2000 M² KAPALI ALANLI FABRİKA

RE/MAX Mavi güvencesiyle;

SAKARYA SERDİVAN BEŞKÖPRÜ’DE, D-100 KARAYOLUNA 29 METRE CEPHELİ, 2.442 M² TİCARİ İMARLI, YAKLAŞIK 2.000 M² KAPALI ALANLI EMSALSİZ YATIRIM FIRSATI!

2.442 m² arsa alanı

️ T2 Ticari İmar

Emsal: 1.00
3 kat yapılaşma hakkı
Yaklaşık 2.000 m² kapalı alan
D-100 Karayolu’na 29 metre cephe
Hâlihazırda 3 adet kiracı ve mevcut kira geliri
Mevcut durumda lastik ve kauçuk fabrikası olarak kullanılmaktadır.

Sakarya’nın sanayi ve ticaret aksının merkezinde, hem mevcut kira getirisi sağlayan hem de yüksek ticari potansiyele sahip çok özel bir yatırım fırsatı sizleri bekliyor.

D-100 İstanbul–Ankara Karayolu’na 29 metre cepheli olan taşınmaz; yüksek görünürlüğü, ulaşım kolaylığı ve stratejik konumuyla yatırımcılar için önemli avantajlar sunmaktadır.

KONUM AVANTAJLARI

Sakarya Otobüs Terminali’ne: 900 metre
Artvin Sanayi Sitesi’ne: 1 km
️ Modern Sanayi Sitesi’ne: 1,5 km
Otokar Fabrikası’na: 300 metre
Goodyear Lastik Fabrikası’na: 400 metre

Ayrıca;

Kocaeli’ne: 35 km
İstanbul’a: yaklaşık 80 km

mesafede bulunan taşınmaz; sanayi, ticaret, lojistik ve yatırım açısından son derece stratejik bir konumdadır.

⭐ YATIRIM DEĞERİ

Geniş arsa alanı, 29 metre D-100 cephesi, ticari imarı, 3 kat yapılaşma hakkı, yaklaşık 2.000 m² mevcut kapalı alanı ve halihazırda bulunan 3 kiracısı sayesinde yatırımcıya hem bugünden kira geliri hem de gelecekte yüksek ticari değer potansiyeli sunmaktadır.

Konumu ve imar avantajları sayesinde;

Showroom
Plaza ve kurumsal ofis
Otomotiv sektörü
Üretim ve imalat tesisleri
Depolama ve lojistik
Ticari işletmeler
Uzun vadeli yatırım projeleri

için değerlendirilebilecek niteliktedir.

D-100 Karayolu’na doğrudan cephe, güçlü sanayi komşuluğu, mevcut kira getirisi ve ticari imar avantajını aynı noktada buluşturan bu özel taşınmaz, Serdivan Beşköprü’de kaçırılmayacak bir yatırım fırsatıdır.

UNUTMAYINIZ !!! FIRSATLAR KAPIYI BİR KEZ ÇALAR
Diğer ilanlarımızı incelemek için:

https://ofisim.sahibinden.com/ilanlarim

Detaylı bilgi, kira getirisi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

RE/MAX Mavi güvencesiyle profesyonel gayrimenkul danışmanlığı.