İstanbul'un üretim, depolama ve lojistik açısından stratejik noktalarından biri olan Güngören Gençosman Mahallesi'nde, küçük sanayi imarlı, yüksek kullanım potansiyeline sahip sanayi binası yatırımcılarını ve işletmecileri bekliyor.
Gayrimenkul Özellikleri
Küçük Sanayi İmarlı
Sanayi Elektriği Mevcut
Toplam 2.400 m² Kapalı Alan
2.3.4 ve 5. katlar
Her Kat 600 m²
%70 Arsa Payına Sahip
Yangın Merdiveni Mevcut
Doğalgaz Altyapısı Hazır
Her Katta Kalorifer Sistemi
Üçyüzlü Metro İstasyonu'na Sadece 200 Metre Mesafede
Üretim, Depolama, Lojistik ve Kurumsal Kullanıma Uygun
Metroya yürüme mesafesindeki konumu sayesinde çalışan erişimi kolaylaşırken, sanayi imarlı yapısı üretim ve ticari faaliyetler için önemli avantajlar sunmaktadır. Geniş kat alanları farklı sektörlerde faaliyet gösteren firmalara esnek kullanım imkânı sağlamaktadır.
✅ Küçük sanayi imarlı olması nedeniyle üretim faaliyetlerine uygun resmi kullanım hakkı.
✅ Her biri 600 m² olan geniş ve kullanışlı kat planları.
✅ Toplam 2.400 m² kapalı alan ile ölçeklenebilir operasyon imkânı.
✅ Sanayi elektriği altyapısının hazır olması.
✅ Üçyüzlü Metro'ya 200 metre mesafede olması nedeniyle çalışan ulaşımında avantaj.
✅ Doğalgaz ve kalorifer sistemi sayesinde dört mevsim konforlu kullanım.
✅ Yangın merdiveni ile güvenlik ve mevzuat açısından önemli altyapı avantajı.
İstanbul'un merkezi bölgelerinde sanayi imarlı arsa ve bina arzının giderek azalması.
Kentsel dönüşüm süreçleri nedeniyle sanayi kullanımına uygun mülklerin değer kazanma potansiyeli.
Metro yakınlığı sayesinde üretim, e-ticaret lojistiği, dağıtım merkezi ve depo kullanımları için yüksek talep.
Yüksek arsa payı (%70) nedeniyle uzun vadeli yatırım ve yeniden geliştirme potansiyeli.
Bölgedeki ticari hareketlilik ve ulaşım yatırımlarının gayrimenkul değerine olumlu etkisi.
Yatırımcı Notu
Merkezi lokasyonu, metroya yakınlığı, sanayi imarı, yüksek arsa payı ve toplam 2.400 m² kullanım alanı ile bu gayrimenkul; üretim tesisi, depo, lojistik merkezi, e-ticaret operasyon merkezi veya uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır.
Tek Yetkili Gayrimenkul Danışmanı
Mahmut Göçmen
TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGE NO: 3402680-032
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
