Yenipazar’ın merkezi akslarından Atatürk Caddesi üzerinde, ticari ruhsatlı, geniş bahçeli ve çok amaçlı kullanıma uygun özel bir mülk satışa sunulmaktadır.
Daha önce restoran olarak çalışmış olan bu mülk; mevcut yapısı, hazır altyapısı, geniş kapalı alanları, açık otoparkı ve 1.400 m²’ye yakın bahçe kullanımıyla restoran, kafe, kır bahçesi, butik işletme, konak, aile yaşam alanı veya gerekli izin süreçleriyle pansiyon/motel konsepti için değerlendirilebilir.
Genel Özellikler
- Tapu alanı: 1.628 m²
- Bahçe alanı: Yaklaşık 1.400 m²
- 3 katlı yapı
- 2006 yapımı
- Ticari ruhsatlı
- Daha önce restoran olarak kullanılmış
- Restoran kullanımına uygun mevcut düzen
- Açık otopark alanı
- Katı yakıtlı kat kaloriferi sistemi mevcut ve çalışır durumda
- Bahçede geniş gölge alan sağlayan yaşlı ağaçlar
- Meslek yüksek okuluna ve devlet hastanesine yakın konum
- Yenipazar Atatürk Caddesi üzerinde görünürlüğü yüksek lokasyon
Kat Kullanımları
Bodrum Kat – 205 m²
Bodrum katta pişirme, yıkama ve mutfak alanları için gerekli altyapı hazır durumdadır. Restoran işletmesi açısından servis, hazırlık, depo, mutfak ve destek alanı olarak değerlendirilebilecek geniş bir kullanım alanı sunmaktadır.
Zemin Kat – 175 m²
Zemin katta balkonlar ve teras camekan ile kapatılmış, iç duvarlar kaldırılarak geniş ve ferah bir restoran salonu kullanımına uygun hale getirilmiştir.
Giriş katta yer alan şömine, mekâna sıcak ve otantik bir atmosfer kazandırmaktadır. Bu alan; restoran, kafe, kahvaltı salonu, yöresel lezzet konsepti veya özel davet alanı olarak değerlendirilebilir.
Hem bahçe alanında hem de iç mekânda kadın/erkek müşteri tuvaletleri hazır durumdadır.
Üst Kat – 100 m²
Üst katta 3 oda ve teras bulunmaktadır. Odalardan biri ebeveyn banyolu master yatak odası olarak düzenlenmiştir.
Bu kat; işletmeci yaşam alanı, aile konutu, misafir ağırlama bölümü, ofis, özel kullanım alanı veya küçük bir düzenlemeyle konaklama konsepti için değerlendirilebilir.
Kullanım Potansiyeli
Bu mülk mevcut haliyle restoran kullanımı için hazır durumdadır. Küçük bir tadilatla çok daha güçlü bir ticari işletmeye dönüştürülebileceği gibi, geniş aileler için karakterli ve büyük bahçeli bir konağa da dönüştürülebilir.
Ayrıca uygun ruhsat ve izin süreçleriyle pansiyon, motel, butik konaklama, kahvaltı bahçesi, kır konsepti işletme veya yöresel restoran olarak da değerlendirilebilir.
Lokasyon Avantajı
Mülk, Yenipazar Atatürk Caddesi üzerinde yer almakta olup, meslek yüksek okuluna ve devlet hastanesine yakın konumdadır. Bu konum; öğrenci, personel, hasta yakını, yerel halk ve yol üzeri müşteri potansiyeli açısından avantaj sağlamaktadır.
Geniş bahçesi, açık otoparkı, mevcut ticari ruhsatı ve restoran altyapısıyla bölgedeki sınırlı sayıdaki çok amaçlı ticari mülklerden biridir.
Bu özel mülk; yalnızca mevcut yapısıyla değil, sahip olduğu ticari kullanım potansiyeli, geniş bahçesi, merkezi cadde konumu ve alternatif kullanım senaryolarıyla dikkat çekmektedir.
Restoran, kafe, butik işletme, konak veya karma kullanım potansiyeli olan bu mülk hakkında detaylı bilgi ve yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz.
GÜNGÖR GÜLGÜN 0554 578 4161.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
