HENDEK YENİMAHALLEDE YÜKSEK ARSA PAYLI, 3+1 SATILIK DAİRE

HENDEK YENİMAHALLE’DE YÜKSEK ARSA PAYLI, 3+1 GENİŞ KULLANIMLI SATILIK DAİRE

Hendek’in tercih edilen bölgelerinden Yenimahalle’de; üniversiteye, Hendek Devlet Hastanesi’ne, Organize Sanayi Bölgesi’ne, D100 Karayolu’na ve Anadolu Otoyolu bağlantılarına yakın konumda bulunan 3+1 dairemiz satışa sunulmuştur.

Yaklaşık 135 m² brüt, 120 m² net kullanım alanına sahip daire; geniş ve kullanışlı planı, üç balkon seçeneği ve yüksek arsa payıyla hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek niteliktedir.

DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

• 3+1 geniş ve kullanışlı daire planı
• Bodrum üstü yüksek giriş
• Yaklaşık 135 m² brüt / 120 m² net kullanım alanı
• 2 kapalı + 1 açık balkon
• Mutfakta kapalı balkon
• Oturma odasında kapalı balkon
• Salondan çıkışlı açık balkon
• Mermerit mutfak tezgâhı
• Laminant parke zeminler
• Doğalgaz kombi ve petekli ısıtma sistemi
• Kartonpiyer uygulamaları
• Banyo ve ayrıca lavabo ile birlikte alaturka WC
• Açık otopark
• Bodrum katta daireye ait depo alanı
• İki bloktan oluşan, toplam 24 daireli site

YÜKSEK ARSA PAYIYLA DİKKAT ÇEKİYOR

Dairenin yaklaşık 87,16 m² arsa payı bulunmaktadır. Bölge arsa fiyatlarının yüksekliği dikkate alındığında ciddi bir değere sahiptir.

Taşınmazın bulunduğu parselin mevcut imar koşullarında 1,40 emsal değerine sahip olması, özellikle Orta&Uzun vadeli yatırım açısından ayrıca değerlendirilmesi gereken bir unsurdur.

Mevcut arsa payının imar hakkıyla birlikte değerlendirilmesi halinde, olası bir yeniden yapılaşma/kentsel dönüşüm senaryosunda yaklaşık 122 m² seviyesinde karşılık oluşturabilecek bir hisse potansiyeli bulunmaktadır.

Bu nedenle taşınmaz yalnızca mevcut daire olarak değil, arsa payı ve gelecekteki yapılaşma potansiyeli açısından da değerlendirilmelidir.

KONUMU YATIRIM DEĞERİNİ DESTEKLİYOR

Hendek Yenimahalle, ulaşım bağlantıları, eğitim, sağlık ve sanayi bölgelerine erişim açısından ilçenin tercih gören bölgelerinden biridir.

Dairenin;

• Hendek Üniversitesi’ne,
• Hendek Devlet Hastanesi’ne,
• Organize Sanayi Bölgesi’ne,
• D100 Karayolu’na,
• Anadolu Otoyolu girişlerine

yakın konumda bulunması, hem günlük yaşamda ulaşım kolaylığı sağlamakta hem de kiralama ve gelecekteki satış potansiyeli açısından taşınmazı yatırımcılar için daha cazip hale getirmektedir.

NEDEN YATIRIM İÇİN DEĞERLENDİRİLMELİ?

Bu taşınmazı öne çıkaran temel unsurlar yalnızca dairenin 3+1 olması değildir.

Geniş kullanım alanı + merkezi ve ulaşılabilir lokasyon + yüksek arsa payı + 1,40 emsal + gelişen çevre + sanayi ve eğitim alanlarına yakınlık birlikte değerlendirildiğinde, taşınmaz özellikle uzun vadeli gayrimenkul yatırımı açısından dikkat çekmektedir.

Hem oturum amaçlı geniş bir 3+1 arayanlar hem de arsa payı ve gelecekteki değer artışı potansiyelini önemseyen yatırımcılar için değerlendirilebilecek bir seçenektir.

Finansmana Uygun

Emin Evim, Fuzul Ev, Katılım Ev, BirEvim ve benzeri tasarruf finansman sistemlerine uygun, satış bedeli tam olarak gösterilebilecek nitelikte güvenilir bir gayrimenkuldür.

Akyazı’dan uygun değerinde ev takasına açık.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

YETKİLİ EMLAK DANIŞMANI

RE/MAX MAVİ MEHMET GÜNGÖR

İLETİŞİM: 549 530 60 98