ÇİĞLİ ESKİ HAVAALANI CADDESİ ÜZERİNDE | KİRACILI | YÜKSEK KİRA GETİRİLİ SATILIK DÜKKÂN
Çiğli’nin en hareketli ve ticari potansiyeli yüksek bölgelerinden Eski Havaalanı Caddesi üzerinde, hastaneler, üniversiteler, iş merkezleri ve yoğun yerleşim alanlarının kesiştiği noktada ,caddeden tramway geçmekte ve durağa 30 metre mesafede konumlanan bu taşınmaz, mevcut kiracısı ve uzun süreli kira kontratıyla yatırım açısından dikkat çeken bir fırsat sunmaktadır.
ÖNE ÇIKAN KONUM AVANTAJLARI
- Eski Havaalanı Caddesi üzerinde
- Acıbadem İzmir Kent Hastanesi'ne yaklaşık 430 metre
- Çiğli Araştırma Hastanesi'ne yaklaşık 800 metre
- Özel Metropol Üniversitesi'ne yaklaşık 500 metre
- Önünden tramway geçmekte,durağa 30 m mesafe de
- Hastaneler, üniversiteler, iş merkezleri ve ticari işletmelerin ve sitelerin yoğun olduğu bölgede
- Gün boyu hareketliliğin bulunduğu, ticari görünürlüğü yüksek lokasyon
GENİŞ VE VERİMLİ KULLANIM ALANI
Dükkan giriş katı: 75 m²
Alt kat: 75 m² + 30 m²
Ayrıca yönetim planına işlenmiş yaklaşık 50 m² teras alanı bulunmaktadır..
Toplam kullanım alanı: Yaklaşık 200 m²
Bu özellik, taşınmazı yalnızca mevcut kullanım açısından değil, uzun vadeli ticari değerlendirme açısından da farklılaştırmaktadır.
YATIRIMCISINA DÜZENLİ KİRA GELİRİ
Bina yalnızca 3 yaşındadır.
Taşınmazın mevcut kiracısı bulunmakta olup kiracılık ilişkisinin 3. yılındadır. Toplam 10 yıllık kira sözleşmesi yapılmış sözleşmeye 5 yıl sonunda kira düzenlemesi gerçekleştirilecektir ibaresi eklenmiştir.
Bu yönüyle taşınmaz, boş dükkan arayan yatırımcıdan ziyade mevcut kiracısıyla birlikte düzenli kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için değerlendirilebilecek niteliktedir.
NEDEN BU DÜKKÂN?
✔ Eski Havaalanı Caddesi üzerinde merkezi konum
✔ Hastanelere yürüme mesafesinde
✔ Üniversite ve eğitim kurumlarına yakın
✔ İş merkezleri ve yoğun ticari hareketlilik
✔ Yeni ve yalnızca 3 yaşında bina
✔ Mevcut kiracı
✔ 10 yıllık kira kontratı
✔ 5 yıl sonra kira düzenlemesi
✔ Yaklaşık 200m² mevcut kullanım alanı
✔ Hem ticari kullanım hem de yatırım amaçlı değerlendirme açısından güçlü lokasyon
Çiğli'nin sağlık, eğitim ve ticaret aksının merkezinde, uzun süreli kiracısıyla birlikte gelir sağlayan nitelikli bir ticari gayrimenkul.
Not:Araç takası değerlendirilecektir.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
ÖZLER DENİZ
0532 7070434
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
