PRESTİJLİ KONUM | KURUMSAL MARKA KOMŞULUĞU | KİRA GETİRİLİ YATIRIM FIRSATI

İstanbul Anadolu Yakası'nın gelişen ve değer kazanan bölgelerinden Kartal'da, prestijli butik AVM konsepti içerisinde yer alan, panoramik deniz ve Adalar manzarasına sahip ticari gayrimenkulümüz satışa sunulmuştur.

Mevcut kiracısıyla kira geliri elde etme imkânı sunan bu özel portföy; geniş kullanım alanı, bahçe avantajı, kurumsal işletme komşuluğu ve güçlü ticari konumuyla hem bugünün hem de geleceğin yatırım fırsatları arasında değerlendirilmeye uygundur.

GAYRİMENKULÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

• Konum: İstanbul / Kartal
  
• Proje: Prestijli butik AVM
  
• Blok: B Blok
  
• Net kapalı kullanım alanı: 250 m²
  
• Ön bahçe kullanım alanı: Yaklaşık 150–180 m²
  
• Tavan yüksekliği: 3,5 metre
  
• Manzara: Panoramik deniz ve Adalar manzarası
  
• Kiracılık durumu: Kiracılı
  
• Otopark: Park sorunu bulunmayan ulaşım avantajı
  
• Ticari çevre: Prestijli ve kurumsal işletmelerin bulunduğu ticari yaşam alanı

KURUMSAL MARKA KOMŞULUĞU VE BUTİK AVM AVANTAJI

Gayrimenkulümüzün bulunduğu butik AVM, seçkin ticari işletmeleri bir araya getiren konseptiyle bölgedeki standart dükkânlardan ayrışmaktadır.

Kurumsal marka ve işletmelerle aynı ticari ortamda bulunması; lokasyonun bilinirliği, müşteri erişimi ve işletme prestiji açısından önemli avantajlar sunmaktadır.

Geniş ön bahçe kullanım alanı, ferah iç mekânı ve deniz manzarası sayesinde özellikle yeme-içme, kafe ve restoran konseptleri açısından dikkat çekici fiziksel özelliklere sahiptir.

DENİZ MANZARASIYLA FARK YARATAN TİCARİ ALAN

Kartal'ın deniz ve Adalar manzarasına hâkim konumunda yer alan gayrimenkul, ticari kullanım açısından önemli bir farklılaşma avantajına sahiptir.

250 m² net kapalı alanına ek olarak yaklaşık 150–180 m² ön bahçe kullanım alanı, açık ve kapalı mekânın birlikte değerlendirilmesine olanak tanımaktadır.

3,5 metre tavan yüksekliği ise ferah ve prestijli bir iç mekân atmosferi sağlamaktadır.

YATIRIMCILAR İÇİN KİRA GELİRİ VE DEĞER ARTIŞI POTANSİYELİ

Kiracılı olarak satışa sunulan gayrimenkulümüz, kira geliri elde etmeyi hedefleyen yatırımcılar için değerlendirilebilecek bir ticari gayrimenkuldür.

Portföyün yatırım açısından öne çıkan unsurları:

• Mevcut kiracı sayesinde kira geliri
  
• Butik AVM içerisinde prestijli ticari konum
  
• Kurumsal işletme komşuluğu
  
• Geniş kapalı alan ve ön bahçe kullanım avantajı
  
• Panoramik deniz ve Adalar manzarası
  
• Bölgesel gelişim ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli

Mevcut kira bedeli, kira sözleşmesi koşulları ve yatırımın geri dönüş süresine ilişkin detaylar, ciddi alıcılarla yapılacak görüşmelerde paylaşılacaktır.

KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI

Kartal'ın ticari ve sosyal yaşamıyla bütünleşen konumu; çevredeki konut yerleşimleri, ticari işletmeler ve ulaşım bağlantıları sayesinde gayrimenkule önemli bir erişilebilirlik avantajı kazandırmaktadır.

Butik AVM'nin kurumsal işletme yapısı ve çevresindeki yaşam alanları, bölgenin ticari potansiyelini destekleyen unsurlar arasındadır.

DETAYLI BİLGİ VE YERİNDE SUNUM

Gayrimenkulün yatırım potansiyelini, mevcut kiracılık durumunu, kullanım avantajlarını ve ticari konumunu detaylı değerlendirmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Murat Arslan
Gayrimenkul Danışmanı | RE/MAX 7 Tepe
Tel: 0530 889 35 75
E-posta: [email protected]

Selin Baydere
Gayrimenkul Danışmanı | RE/MAX 7 Tepe
Tel: 0542 425 28 36
E-posta: [email protected]

RE/MAX 7 Tepe
Değerli Mülklerin 1 Numaralı Ofisi