SATILIK KOMPLE BİNA | MENDERES CADDESİ CEPHELİ | 450 M² | TERASLI

**Kırıkkale Merkez Menderes Caddesi üzerinde, ticari kullanıma uygun konumda bulunan komple bina satılıktır.**

Bina; **bodrum + zemin + 3 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan** oluşmaktadır. Her kat yaklaşık **90 m²**, toplamda **450 m² kapalı kullanım alanına** sahiptir. Ayrıca binada **teras alanı** bulunmaktadır.

### ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

* **Toplam 450 m² kapalı alan**
* **Bodrum + zemin + 3 kat**
* Her kat yaklaşık **90 m²**
* **Teraslı**
* **Menderes Caddesi'ne cepheli**
* Merkezi ve ulaşımı kolay konum
* **Kurumsal firmalar ve yerel işletmeler için uygun**
* Ofis, şirket merkezi, hizmet binası ve farklı ticari kullanım senaryolarına uygun yapı
* Binanın kullanımına hazır **demirbaş ve teknik ekipmanlar mevcuttur**

### BİNADA MEVCUT MALZEME VE EKİPMANLAR

Satış kapsamında aşağıdaki ekipman ve demirbaşlar bina içerisinde mevcuttur:

* Bulaşık makinesi
* Buzdolabı
* Klimalar
* Jeneratör
* Petekler
* Havalandırma boruları
* Kombi kazanı
* Kompanzasyon panosu
* Su deposu
* Hidrofor
* Tüm reklam ürünleri
* Elektrik panoları

### KONUM VE TİCARİ AVANTAJ

**Menderes Caddesi cephesi**, binanın görünürlük ve erişilebilirlik açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır. Merkezi konumu sayesinde **kurumsal şirket merkezi, yerel firma merkezi, ofis, hizmet işletmesi veya farklı ticari faaliyetler** için değerlendirilebilecek niteliktedir.

Binanın **komple olarak satılık olması**, farklı katların tek bir işletme veya kurum tarafından bütüncül şekilde kullanılmasına olanak sağlamaktadır.

**450 m² kapalı alan + teras + mevcut teknik altyapı ve ekipmanlarıyla, Kırıkkale Merkez'de ticari gayrimenkul yatırımı arayanlar için değerlendirilebilecek bir fırsattır.**

**Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.**

Gökhan Şerbetçioğlu
05442998561