MARMARAY'A YAKIN %40 İMARLI 3,5 KAT İZİNLİ SATILIK ARSA

GEBZE'NİN MERKEZİ KONUMUNDA, YATIRIM VE KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN ÖNE ÇIKAN FIRSAT

Gebze'nin merkezi ve ulaşım açısından avantajlı bölgelerinden birinde konumlanan bu taşınmaz; %40 imarlı, 3,5 kat yapılaşma hakkına sahip olup hem yatırım hem de konut projesi geliştirmek isteyenler için dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır.

Taşınmazın önünde ve arkasında yol bulunması, kullanım ve proje geliştirme açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

Öne Çıkan Özellikler:

• %40 imarlı
• 3,5 kat yapılaşma hakkı
• Önünde ve arkasında yol bulunuyor
• Taşınmaz içerisinde mevcut 2 katlı yapı bulunmaktadır
• Kentsel dönüşüm açısından değerlendirilebilecek yapılaşma potansiyeli
• Gebze Marmaray İstasyonu'na yürüme mesafesinde
• Gebze şehir merkezine ve toplu taşıma bağlantılarına yakın
• E-5 / D100 Karayolu'na ve ana ulaşım arterlerine kısa mesafede
• Çevresinde okullar ve eğitim kurumları bulunuyor
• Günlük ihtiyaçlara ulaşımı kolay merkezi konum
• Ana yollara ve toplu taşıma güzergâhlarına yakınlığı sayesinde ulaşım avantajı
• Bölgedeki mevcut konut dokusu ve merkezi konumu sayesinde yatırım değeri açısından güçlü bir lokasyon

Yatırımcı Açısından Neden Önemli?

Bir gayrimenkul yatırımında yalnızca arsanın kendisi değil, ulaşım bağlantıları, toplu taşıma, okul ve günlük yaşam olanakları, imar hakkı ve gelecekteki kullanım potansiyeli büyük önem taşır.

Bu taşınmaz; Marmaray'a yakınlığı, D100/E-5 bağlantısı, çevredeki eğitim kurumları, toplu taşıma olanakları ve 3,5 kat yapılaşma hakkı ile özellikle konut projesi geliştirmek veya mevcut yapıyı kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirmek isteyen yatırımcılar için incelenmeye değer bir seçenek sunmaktadır.

Konum avantajı + imar hakkı + mevcut yapı + ulaşım olanakları bir arada düşünüldüğünde, Gebze'de yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmaması gereken fırsatlardan biridir.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

CAN BULUT
Gayrimenkul Danışmanı
RE/MAX VENÜS

Telefon: 0554 125 11 60