TEK YETKİLİ KADER KÜPÇÜK | RE/MAX AKARAT
SANCAKTEPE AKPINAR MAHALLESİ’NDE
YÜKSEK KİRA GETİRİLİ, 9 BÖLMELİ TİCARİ YATIRIM FIRSATI
Yatırımını düzenli kira getirisi ve kısa amortisman süresi ile değerlendirmek isteyen danışanlarımız için Akpınar Mahallesi’nin merkezi konumunda, Malkoçoğlu Caddesi üzerinde konumlanan özel bir ticari mülk.
2 katlı yapı + yan tarafında kapalı garajdan oluşan toplam 9 bölmeli kullanım alanı ile hem mevcut kira düzeni hem de farklı ticari kullanım senaryolarına uygun bir fırsat sunmaktadır.
────────────────────────
YATIRIM DEĞERİ
* Yüksek kira getirisi
* Emsallerine göre düşük amortisman süresi
* Mevcut kira getirisi üzerinden yaklaşık 12 yılda kendini amorti etme potansiyeli
* Merkezi ve hareketli cadde üzeri konum
* Ticari kullanım için elverişli yapı
* Hem mevcut kira geliri hem de alternatif kullanım açısından değerlendirilebilir yatırım
────────────────────────
MÜLKÜN ÖZELLİKLERİ
* Üst katta 5 ayrı bölme
* Alt katta 3 ayrı bölme
* Yan tarafta kapalı garaj
* Toplam 9 bölmeli kullanım alanı
* Kapalı garaj ve alt bodrum tapuda kayıtlıdır
* Yaklaşık 12 yıllık bina
* Bölmeler istenildiğinde kaldırılarak kullanım amacına göre yeniden dizayn edilebilir
* Ticari faaliyet, işletme veya yatırım amaçlı değerlendirilebilir
────────────────────────
KİRACI VE KULLANIM AVANTAJI
Mülk mevcut durumda kiracılıdır.
Yeni yatırımcı dilerse mevcut kiracı ile devam ederek yeni kontrat yapabilir.
Kendi ticari kullanımını planlayan yatırımcılar için ise gerekli süre konusunda karşılıklı anlaşma sağlanarak tahliye süreci değerlendirilebilir.
Bu özelliğiyle mülk;
“kira getirisi elde etmeye devam etmek” isteyen yatırımcıya da,
“kendi işimi kuracağım” diyen yatırımcıya da alternatif sunmaktadır.
────────────────────────
KONUM AVANTAJI
Malkoçoğlu Caddesi üzerinde, tam merkezi konumda bulunan mülk;
* Ana cadde üzeri görünürlük
* Merkezi lokasyon
* Ticari faaliyetler için ulaşılabilir konum
* Bölgenin mevcut ticari hareketliliğinden yararlanma imkânı
ile yatırım açısından dikkat çeken bir konumdadır.
────────────────────────
YATIRIMCISINA NE SUNUYOR?
Kira getirisi + merkezi konum + kullanım esnekliği + tapuya işli alanlar + yaklaşık 12 yıllık amortisman süresi
Bir mülkü yalnızca bugünkü kullanımına göre değil, gelecekte nasıl değerlendirilebileceğine göre satın almak isteyen yatırımcılar için alternatifli bir ticari gayrimenkul.
Detaylı bilgi, kira getirisi ve yatırım analizi için iletişime geçebilirsiniz.
TEK YETKİLİ
KADER KÜPÇÜK | RE/MAX AKARAT
Yatırımınızın doğru yerde, doğru rakamlarla şekillenmesi için…
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
