Alpu merkezine yakın, gelişime açık Fevzipaşa Mahallesi’nde yer alan bu 1.189,36 m² yüzölçümlü tarla, güncel nazım imar planları doğrultusunda Ticaret–Turizm–Konut (TTK) alanına dahil edilme potansiyeli taşıyor. Resmi uygulama imar planının tamamlanmasıyla yatırım ya da proje geliştirmeye uygun hale gelmesi bekleniyor. Konum & Çevre Fevzipaşa Mahallesi, tarihi ve stratejik öneme sahip, Alpu’nun ana mahallelerinden biridir.Yakında GES projeleri, park-zola alan inşaatları ve kamusal düzenlemeler devam ediyor.İlçe merkezi ve yönetime 5 dk, Eskişehir şehir merkezine ~30–40 dk.Asfalt yola uzaklığı yaklaşık 500 metre ±200 m civarındadır.Su altyapısı, yaklaşık 4 km uzaklıktaki depo ve kuyu sistemine entegre olarak çalışmaktadır; mevcut mahalle şebeke bağlantıları üzerinden arsaya iletimi mümkündür.Yatırım FırsatıNazım planla TTK kapsamına alındığında konut, ofis, otel-restoran gibi ticari yatırımlar için kullanılabilir.Zemin ve bodrum katlarda ticaret–hizmet, üst katlarda konut gibi karma kullanımlar planlanabilir.Altyapı, GES gibi kamu projeleri çevresel değer katıyor.AvantajlarBu Parsel resmî olarak henüz TTK imarlı olmasa da, plan değişikliklerine dahil edilme potansiyeliyle öncelikli bir yatırım bölgesinde yer alıyor.Fevzipaşa Mahallesi’ne yakın, 1 189 m²’lik yatırım odaklı tarla. Mevcut nazım planda Ticaret–Turizm–Konut (TTK) alanına alınma potansiyeli taşıması, altyapı ve kamu çalışmalarının hızla devam etmesi yatırımcılar için cazip fırsat yaratıyor. 1/1.000 uygulama imar planı tamamlandığında konut, ofis, turizm veya karma proje geliştirme imkanı sunacaktır.Arsanın ManzarasıDoğal ve kırsal görünüm: Fevzipaşa, Alpu’nun iç kesiminde yer aldığından, çevresi genellikle tarla, mevcut küçük yerleşim binaları ve doğa unsurlarından oluşur.Ufak yükseklik farklılıkları: Mahalle doğal iniş çıkışlara sahip olsa da, dramatik bir manzara sunmaz; hafif eğimli ve düz tarım arazileri ağırlıklıdır.Gökyüzü ve açık alan: Ağaçlar, seralar veya GES panelleri varsa, ufak gölgelendirmeler dışında manzara genelde açık ve geniş gökyüzü şekline sahiptir.Uzakta görünür yerleşim: Alpu ilçe merkezi ufukta hafif olarak görülebilir; çevre, mezarlık, GES, park eğlence alanları gibi daha geniş ölçekli projeler içeriyor olabilir.Detaylı bilgi ve yerinde sunum için hemen iletişime geçebilirsiniz.RE/MAX Gelişim 2 Ofisi – Profesyonel Hizmet, Güvenilir Danışmanlık.RE/MAX GELİŞİM 2 bu mülkün pazarlamasında Tek Yetkilidir. RE/MAX GELİŞİM 2 Gayrimenkul Danışmanlarının; sözleşme kullanmaları T.S.11816 1.1.1. maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle gayrimenkul sunumları “YER GÖSTERME FORMU” imzalatılarak yapılmaktadır.RE/MAX Gelişim 2 – Bölge Uzmanından Güvenli YatırımMina Rızazade 0541 514 5949Profesyonel Emlak DanışmanıFor more details in English, you can be in contact via Whatsapp or Phone.برای دریافت مشاوره فارسی زبان می توانید از طریق واتساپ و یا خط مستقیم در تماس باشید
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
