KADIKÖY MERDIVENKÖY GÖZTEPE MİNİBÜS YOLUNDA YENI BINADA,81 M2, OTOPARKLI, 2+1 SATILIK

Kadıköy Merdivenköy'de, yeni binada, merkezi konumda satılık 2+1 daire!

Şehrin kalbinde, ancak cadde gürültüsünden uzak, sakin bir yaşam sürmek isteyenler için ideal bir fırsat. Fahrettin Kerim Gökay Caddesi - Göztepe Minibüs Yolu üzerinde yer alan dairemiz, iki bloklu apartmanın huzurlu B Blok'unda konumlanmıştır.

2025 yılında yeniden inşa edilen ve kat mülkiyetli binanın 3. katındaki bu özel daire, her katta tek daire ayrıcalığı ile size maksimum mahremiyet ve konfor sunuyor. Gün ışığı alan geniş salonu, modern Amerikan mutfağı ve keyifli balkonuyla ferah bir yaşam alanı yaratılmıştır. Ebeveyn odasında bulunan kullanışlı giyinme bölümü ise yaşamınıza ekstra bir kolaylık katacaktır.

Daire Özellikleri

• Kullanım Alanı: 81,44 m² brüt, 76 m² net
• Oda Dağılımı: 2+1 (Geniş salon ve 2 yatak odası)
• Salon: 30 m² ferah kullanım alanı
• Mutfak: 8,66 m² Amerikan mutfak, ankastre fırın, doğal gazlı set üstü ocak ve davlumbaz
• Balkon: 2,30 m² keyifli bir dinlenme alanı
• Ebeveyn Odası: 16,42 m² (Giyinme bölümü dahil)
• İkinci Oda: 8 m²
• Banyo: 4 m² (Duşakabinli)
• Hol: 6,50 m²
• Zemin: Parke ve seramik zeminler
• Pencere: Isıcam ve otomatik panjur sistemi
• Isıtma: Doğalgazlı kombi
• Klima: Mevcut
• İç Kapılar: Amerikan kapı
• Boyalı ve Kartonpiyerli
• Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya hazır

Bina Özellikleri

• Bina Yaşı: 1 (2025 yapımı)
• Kat Sayısı: 8
• Bulunduğu Kat: 3 (Ara kat)
• Daire Adedi: Her katta tek daire
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
• Otopark: Açık ve kapalı otopark imkanı
• Güvenlik: Kamera sistemi, görüntülü diyafon, apartman görevlisi
• Teknik Altyapı: Jeneratör, hidrofor, su deposu, yangın merdiveni
• Yalıtım: Isı ve ses yalıtımlı
• Asansör: Mevcut
• Engelliye ve Yaşlıya Uygun: Tasarım

Konum ve Çevre Avantajları

• Merkezi Konum: Fahrettin Kerim Gökay Caddesi - Göztepe Minibüs Yolu üzerinde, şehrin ana arterlerine yakın.
• Ulaşım Kolaylığı: Minibüs, dolmuş, metro (Göztepe Metro İstasyonu), Marmaray, tren istasyonu, E-5, Boğaz Köprüleri ve Avrasya Tüneli'ne kolay erişim.
• Eğitim Kurumları: Faik Reşit Unat Ortaokulu (binanın karşısında), Marmara Üniversitesi Göztepe Kampüsü'ne yakın.
• Sağlık Hizmetleri: Prof. Dr. Süleyman Yalçın Şehir Hastanesi, eczaneler, sağlık ocakları yakın çevrede.
• Sosyal Yaşam: Bağdat Caddesi, Özgürlük Parkı, sahil, semt pazarları yürüme mesafesinde veya kısa sürüş mesafesinde.
• Ticari İmkanlar: Şehir merkezi ve ana yollara yakınlığı sayesinde iş olanaklarına kolay ulaşım.
• Manzara: Şehir manzarası.
• Yönler: Doğu, Batı, Kuzey cepheleri

Yeni bina konforunu, her katta tek daire ayrıcalığını ve merkezi lokasyonun tüm avantajlarını bir arada sunan bu özel daireyi yerinde görmek için bizimle iletişime geçin. Hayalinizdeki yaşama bir adım daha yaklaşın!

 Detaylı bilgi ve randevu için